Tylko z EProperties!!

Cena do negocjacji!

Funkcjonalne, przestronne, z wyjątkowym potencjałem!

Jeżeli poszukujesz mieszkania do samodzielnej aranżacji, ta oferta jest idealna dla Ciebie.
Oferuję mieszkanie w korzystnej cenie w Pradze Południe, tuż obok CH Promenada.
Lokum znajduje się na 5. piętrze budynku z cegły, który przeszedł ocieplenie około 5 lat temu. Powierzchnię nad mieszkaniem zajmuje dodatkowe piętro, czyli poddasze, na którym również znajdują się lokale mieszkalne.
Mieszkanie jest dwustronne, a jego okna wychodzą na północ oraz południe z drugiej strony.

W skład lokalu wchodzą:

- obszerna, funkcjonalna kuchnia, która może również pełnić rolę jadalni
- przestronny przedpokój, z którego prowadzą wejścia do pozostałych pomieszczeń
- duży, w kształcie L salon z wyjściem na loggię
- 2 sypialnie, jedna od strony południowej, druga po przeciwnej stronie
- łazienka z prysznicem i wanną
- osobna toaleta (pierwotnie pomieszczenia te były połączone)

UWAGA! Istnieje możliwość wydzielenia 4. pokoju!

Okna są zamontowane pod kątem, dodatkowo okno prowadzące na loggię jest drewniane. Choć są szczelne i dobrze izolują ciepło oraz hałas z zewnątrz, akcesoria okienne wymagają wymiany. Drewniana podłoga, pierwotnie dobrze przygotowana, może być odnowiona, lub pozostawiona w obecnym stanie, jak pokazano na zdjęciach. Oczywiście, miłośnicy paneli lub innych rozwiązań mogą podjąć decyzję, czy ta podłoga powinna pozostać.
Kuchnia, przedpokój, łazienka i toaleta wykończone są tradycyjną terakotą, która równie dobrze może zostać.
Wszystkie pokoje wyposażone są w drewniane drzwi, które nadal mogą z powodzeniem służyć nowym lokatorom.
Kuchnia jest wyposażona w kuchenkę gazową, jednak istnieje możliwość wymiany na elektryczną, szczególnie że instalacja elektryczna w mieszkaniu jest miedziana.

Loggia z wejściem z salonu to doskonałe miejsce do relaksu, ponieważ jest dobrze osłonięta z trzech stron oraz chroniona przed deszczem.

Czynsz administracyjny wynoszący 1423 PLN obejmuje między innymi:
- podatek od nieruchomości
- podatek za części wspólne
- wywóz odpadów
- ogrzewanie
- ciepłą i zimną wodę
Jak również:
- koszty zabezpieczenia nieruchomości, ponieważ budynek jest monitorowany, a dostęp do osiedla zabezpieczony szlabanem, wejście pilnowane
- fundusz remontowy
- energia elektryczna w częściach wspólnych
- koszty systemu energii odnawialnej

Właściciel oferuje również garaż, a do garażu przylega duża piwnica. W przypadku chęci zakupu garażu (w tym samym budynku), należy uwzględnić dodatkowy koszt. Nie jest to obowiązkowy zakup. Biorąc pod uwagę bliskość CH Promenada, jest to polecany zakup, jednak nie jest on obowiązkowy i nie jest ściśle związany z zakupem mieszkania.

Lokacja blisko CH Promenada zapewnia pełną infrastrukturę. W pobliżu znajduje się również wjazd na trasę Siekierkowską. W ciągu kilku lat komunikacja ułatwi planowane przedłużenie linii metra z przystankiem Ostrobramska. Obecnie kursuje tutaj wiele autobusów oraz tramwaje wzdłuż ulicy Grochowskiej.

Dodatkowym atutem mieszkania jest wysokość pomieszczeń, wynosząca 260 cm.

Aktualny właściciel, obecnie mieszkający w tym lokalu, ma na uwadze inną nieruchomość, do której chce się przenieść, dlatego zakończenie transakcji może nastąpić w ciągu około miesiąca, co pozwoli na wykonanie przeprowadzki.
Mieszkanie posiada księgę wieczystą, grunt jest uregulowany.
Brak windy, ale spółdzielnia planuje montaż wind w nadchodzących latach.



Zapraszam na prezentację

Ewa Petelska / EProperties
Tel. 502929700













| Sprzedający: Ewa Petelska | Telefon: 502929700 |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-oddzielne-pokoje-loggia-garaz-ID4vxQv.html