Ekskluzywna oferta. Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie trzypokojowe z księgą wieczystą (pełną własnością) o powierzchni 82,17 m² (powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych) we Wrocławiu przy ul. Zmigrodzkiej 11. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze (2 z 4) w budynku mieszkalnym będącym częścią bloku między ulicami: Bonczyka, Zawalną, Zmigrodzką oraz Aleją Kasprowicza.

Układ mieszkania jest funkcjonalny, z dobrą ekspozycją (wschód i zachód), w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych nad Odrą.

Szczegóły układu oraz rozkład pomieszczeń można zobaczyć na załączonym planie zdjęciowym. Wysokość pomieszczeń wynosi 255 cm.

Wejście do klatki schodowej przez wewnętrzny, dobrze utrzymany dziedziniec z alejkami i ogrodami jordanowskimi, wyposażony w ławki.

Przestrzeń do parkowania znajduje się zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz kompleksu.

Mieszkanie wyposażone jest w media miejskie, w tym: gaz, centralne ogrzewanie, wodę, kanalizację i energię elektryczną. W klatce schodowej dostępne są łącza internetowe przy drzwiach do mieszkania. Okna są PCV, podłogi wykończono panelami. Lokal jest umeblowany.

Dużą zaletą jest przestronna komórka lokatorska (oznaczona na planie numerem 7), przeznaczona na pranie i spiżarnię. Mieszkanie posiada loggię z wyznaczonym, przykrytym miejscem na przechowywanie np. mebli ogrodowych. W skład nieruchomości wchodzi również piwnica.

Prestiżowa lokalizacja w dzielnicy Karlowice, kameralna zabudowa, blisko Rynek (ok. 3 km), doskonała komunikacja - pętla tramwajowa i autobusowa „Karlowice”, dostępna infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna, a także bliskość terenów rekreacyjnych z ścieżkami rowerowymi, basenem i parkami, a także restauracje i kawiarnie jak „Marina Kleczków” podnoszą atrakcyjność oferty zarówno dla rodziny, jak i inwestycji.

Cena nieruchomości to 965 tysięcy złotych - do negocjacji.

Zachęcam do obejrzenia tej nieruchomości.

Piotr Gnatek

Materiały dotyczące nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nich dane mają charakter wyłącznie informacyjny.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 82,17 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 1994
Miesięczna opłata: 1200,0 zł

Dodatkowe cechy:
Ekskluzywna oferta: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Piotr Gnatek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-82-m2-karlowice-rozkladowe-przy-odrze-ID4xfJP#map