Oferta na wyłączność. Do sprzedaży 3-pokojowe mieszkanie z księgą wieczystą o powierzchni 82,17 m2 (łącznie z pomieszczeniami przynależnymi), z czego 76 m2 to powierzchnia użytkowa, zlokalizowane we Wrocławiu przy ul. Żmigrodzkiej 11. Mieszkanie usytuowane na 1. piętrze w czteropiętrowym budynku, który jest częścią kwartału zabudowy pomiędzy ulicami: Bończyka, Zawalną, Żmigrodzką oraz Aleją Kasprowicza. Apartament ma funkcjonalny układ z korzystną ekspozycją na wschód i zachód, a jego okna wychodzą na tereny rekreacyjne nad Odrą. Rozkład oraz powierzchnie poszczególnych pomieszczeń są dostępne na załączonym planie. Wysokość pomieszczeń wynosi 255 cm. Wejście do klatki schodowej prowadzi przez zadbany, wewnętrzny dziedziniec, który jest zielony i wyposażony w ławki oraz ogródki jordanowskie. Miejsca parkingowe są dostępne zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz kwartału. Mieszkanie dysponuje miejskimi mediami, takimi jak gaz, centralne ogrzewanie, woda, kanalizacja oraz prąd. Przyłącza internetowe znajdują się na klatce schodowej blisko drzwi lokalu. W oknach zamontowana jest stolarka PCV, a na podłogach położono panele. Mieszkanie sprzedawane jest z meblami. Dodatkowym atutem jest przestronne pomieszczenie gospodarcze (na planie oznaczone nr 7), które pełni rolę pralni oraz spiżarni. Do mieszkania przynależy loggia z zadaszoną powierzchnią, idealną do przechowywania np. mebli ogrodowych. Dodatkowo, w piwnicy znajduje się komórka lokatorska. Prestiżowa lokalizacja w dzielnicy Karłowice z kameralną zabudową oraz bliskością do Rynku (około 3 km) zapewnia doskonałą komunikację – pętla tramwajowa i autobusowa "Karłowice", a także rozwiniętą infrastrukturę handlową i edukacyjną. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, basen, parki, jak również obiekty gastronomiczne, takie jak "Marina Kleczków", co zwiększa atrakcyjność tej oferty zarówno pod kątem zakupu nieruchomości dla rodziny, jak i jako inwestycji. Cena wynosi 965 tys. zł – jest do negocjacji. Serdecznie polecam tą nieruchomość. Piotr Gnatek. Zamieszczone materiały dotyczące nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a informacje w nich zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny.