Serdecznie zapraszam na prezentację 3-pokojowego mieszkania w warszawskich Stegnach. Nieruchomość o powierzchni 63,5 m2 składa się z 3 niezależnych pokoi (zgodnie z projektem pierwotnie były 4, istnieje możliwość łatwego przywrócenia tej konfiguracji), jasnej, osobnej kuchni, łazienki, WC oraz korytarza. Mieszkanie znajduje się na 10. piętrze 11-piętrowego budynku, co zapewnia piękny widok z okien, a także doskonałe doświetlenie oraz prywatność.
Nieruchomość ma znakomity potencjał aranżacyjny, z łatwością można przekształcić ją w 4-pokojowe mieszkanie dla większej rodziny lub 3-pokojowe z otwartą kuchnią na salon, jasną łazienką, biurem oraz sypialnią z przestronną szafą. W lokalu znajduje się tylko jedna ściana nośna. Izolację pod dachem zapewnia pomieszczenie techniczne zarządu, mieszczące się na 11. piętrze. Winda w budynku dojeżdża na 10. piętro.
W salonie zainstalowana jest klimatyzacja, a okna mają ekspozycję wschodnią; pozostałe pomieszczenia posiadają okna wychodzące na południe.
Mieszkanie jest bardzo przytulne, a aktualny układ pomieszczeń umożliwia zagospodarowanie dużej przestrzeni do przechowywania.
Korytarz o powierzchni 10 m2 prowadzi z jednej strony do 3 sypialni (9, 9, 10 m2) oraz kuchni (5,22 m2), z drugiej zaś poprzez WC (1,8 m2) oraz łazienkę (3 m2) na wprost, a po lewej stronie znajduje się salon (16 m2).
Wszystkie okna są wyposażone w rolety antywłamaniowe.
Dojazd do centrum miasta jest doskonały, ponieważ budynek zlokalizowany jest przy ulicy Bonifraterskiej, na której kursuje linia tramwajowa oraz bezpośredni autobus na stację Metra Wilanowska.
Współdzielnia „Energetyka”, zarządzająca budynkiem, ma dobrze przemyślaną koncepcję. Rozmieszczenie budynków zapewnia odpowiednią wentylację, a najwyższe wieżowce na obrzeżach zaprojektowano w celu ochrony osiedla przed napływem zimnych mas powietrza. W zielonym pasie wentylacyjnym między domami punktowymi a pozostałymi blokami zgrupowano przedszkola oraz niskie budynki szkolne i obiekty sportowe.
Na terenie osiedla (bez konieczności przekraczania ruchliwych ulic) znajduje się szkoła podstawowa z basenem, integracyjna szkoła podstawowa oraz kompleks rekreacyjny z placem zabaw, dużym boiskiem, wybiegiem dla psów oraz pięknym stawem zamieszkanym przez ptaki.
W pobliżu bloku dostępnych jest wiele miejsc parkingowych, a biorąc pod uwagę nowo powstałe osiedle w sąsiedztwie, istnieje możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym.
Kluczowa klatka schodowa jest w bardzo dobrym stanie, w budynku znajdują się dwie nowoczesne windy, a także wideo domofon i monitoring.
W sąsiedztwie znajdują się centra handlowe FRAC, dwa sklepy Rossmann, Auchan oraz stacja benzynowa Orlen. Spacer do pobliskiego Sadyba Best Mall nie jest męczący. Osiedle Miasteczko Wilanów dzieli 3 przystanki tramwajowe.

Mieszkanie zasługuje na uwagę. Posiada uregulowany stan prawny, jest wolne od obciążeń hipotecznych. Jest to odrębna własność z Księgą Wieczystą.
Zapraszam do prezentacji, mam klucze do nieruchomości.
Sprzedaż na wyłączność.
Agencja pobiera prowizję za pośrednictwo.

Karolina Lukomska
VIP-Format
606669898

Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-mokotow-stegny-ID4uSeP.html