Przedstawiam ofertę trzypokojowego mieszkania z balkonem, piwnicą oraz parkingiem dostępnym jedynie dla mieszkańców budynku, w którym brama otwierana jest pilotem. Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze w niskim, czteropiętrowym bloku w Bałutach, na osiedlu Żubardź.
Okna skierowane są na północ oraz południe.
Nieruchomość jest przestronna, z pełnym rozkładem, a w pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły, sklepy oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej (w bliskiej odległości droga E 75).
Mieszkanie składa się z:
- salonu o powierzchni około 16 m2, z wyjściem na balkon;
- sypialni o powierzchni około 9,5 m2;
- drugiej sypialni o powierzchni około 8,5 m2;
- kuchni o powierzchni około 7 m2;
- łazienki z wanną, o wielkości około 2 m2;
- toalety;
- przedpokoju z wnęką.
Główne atuty tego mieszkania to:
- trzy pokoje z oddzielnymi wejściami, w tym jeden z balkonem;
- funkcjonalny przedpokój z wnęką;
- przestronna kuchnia;
- oddzielna łazienka i WC;
- znakomita komunikacja z różnymi częściami miasta, przystanek tramwajowy tuż przed budynkiem.

Mieszkanie znajduje się w czteropiętrowym bloku z 1978 roku, który został odnowiony i przeszedł termomodernizację. Budynek jest ocieplony i atrakcyjnie wykończony. Klatki schodowe są w bardzo dobrym stanie, na piętrze znajdują się zaledwie dwa lokale. W budynku zainstalowano domofony oraz nowe wejścia. Na zewnątrz budynku dostępny jest parking z bramą otwieraną na pilota, z czego mogą korzystać jedynie mieszkańcy. Z drugiej strony bloku znajduje się plac zabaw dla dzieci.

STAN PRAWNY:
Spółdzielcze prawo własności.
OPŁATY:
Czynsz wynosi około 830 zł miesięcznie; w tej kwocie uwzględniona jest zaliczka na ogrzewanie i wodę.
Dodatkowe opłaty: energia elektryczna i gaz według zużycia,
internet (światłowód) oraz TV – wg osobnych umów.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Bałuty, na osiedlu Żubardź, przy ul. Klonowej, w rejonie ulic Limanowskiego i Lutomierskiej, blisko drogi E 75, czyli Alei Włókniarzy. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, medyczne, przedszkola oraz szkoły:
Markety: Pepco, Rossmann, Aldi, Lidl i inne.
Manufaktura oddalona o około 25 minut spacerem;
Przystanek tramwajowy oraz autobusowy tuż przed blokiem: linie 5, 8A, 8B, 16, 65B, 86, 99, N1A, N1B 2.
Bliskość Alei Włókniarzy (E75) | Sprzedający: Jolanta |

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/3-pokojowe-pelny-rozklad-doskonala-lokalizacja-CID3-ID16xwkZ.html