Oferujemy na sprzedaż trzypokojowy apartament w stanie deweloperskim o powierzchni 72,57 m2
z tarasem o powierzchni 35,31 m2, a także z 2 miejscami postojowymi i komórką lokatorską
w podziemnej hali garażowej, zlokalizowany w centrum Krakowa przy ulicy Rakowickiej.
Malowniczy Rynek Główny oddalony jest jedynie o 12 minut spacerem.

Fantastyczny widok na panoramę Krakowa oraz Tatry sprawia, że ten apartament jest wyjątkowy.


LOKALIZACJA :

Nieruchomość znajduje się w renomowanej inwestycji NOVUM przy ulicy Rakowickiej
w sercu Krakowa w dzielnicy Śródmieście/Stare Miasto. Okolica charakteryzuje się doskonałym połączeniem komunikacyjnym
oraz bogatą infrastrukturą handlowo-usługową.
Bezpośrednia bliskość do Starego Miasta staje się niekwestionowanym atutem,
co sprawia, że mieszkanie idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania,
jak i jako inwestycja pod wynajem.

KOMUNIKACJA :

Bliskość Dworca Głównego oraz Ronda Mogilskiego umożliwia szybki i wygodny dostęp
do każdej części miasta zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

APARTAMENT :

Przestronny, trzypokojowy apartament w stanie deweloperskim o powierzchni 72,57 m2
znajduje się na XII piętrze w dwunastopiętrowym budynku z 2024 roku,
będącym częścią III etapu inwestycji Novum.
W skład apartamentu wchodzą:
- Pokój z aneksem kuchennym o powierzchni 30,5 m2
- Sypialnia nr 1 o powierzchni 14,92 m2
- Sypialnia nr 2 o powierzchni 14,62 m2
- Łazienka o powierzchni 4,37 m2 (możliwość wydzielenia drugiej łazienki)
- Przedpokój o powierzchni 6,97 m2

- Do apartamentu przynależy:
- Taras o powierzchni 35,31 m2
- 2 miejsca postojowe w parkingu podziemnym
- Komórka lokatorska o powierzchni 5 m2

DODATKOWE INFORMACJE :

- Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze
- Zapraszam do współpracy inne biura nieruchomości
- Kontakt telefoniczny dostępny 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-21.00
- Możliwość prezentacji mieszkania po wcześniejszym umówieniu terminu
- Z powodu ograniczonej liczby zdjęć na portalach,
mogę przesłać dodatkowe zdjęcia na wskazany adres e-mail zainteresowanym

- Stan nieruchomości: deweloperski
- Planowane oddanie budynku do użytkowania: III kwartał 2024
- Możliwość wykończenia apartamentu „pod klucz” w wysokim standardzie
za pomocą zaufanych wykonawców na podstawie projektu architekta oraz
indywidualne wykonanie mebli kuchennych przez stolarza.

- Miejsca postojowe: tak (2 miejsca)
- Komórka lokatorska: tak
- Przestronne okna
- Wysokość wnętrz wynosi 280 cm
- Brak instalacji gazowej (bezpieczne rozwiązanie)
- Podłączenie do siły: tak
- Ogrzewanie mieszkań z miejskiej sieci MPEC
- Ogrzewanie wody z miejskiej sieci MPEC

- Obiekt objęty monitoringiem oraz dozorem 24/7
- Recepcja w budynku
- Budynek dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych
- Wysoki standard części wspólnych

- Czynsz administracyjny wynosi około 600 zł i zawiera opłaty za
wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie, fundusz remontowy, monitoring, ochronę,
utrzymanie części wspólnych oraz wywóz śmieci.
- Koszt prądu płatny dodatkowo według zużycia.

Dla nowego właściciela mogę zorganizować wykończenie apartamentu
lub służyć pomocą w wyborze zaufanych ekip remontowych.

W ramach współpracy oferuję również bezpłatne doradztwo
w doborze najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego,
obejmującego wszystkie koszty związane z zakupem oraz wykończeniem mieszkania w wysokim standardzie.

CENA :

1 960 000 zł - Apartament
240 000 zł - 2 miejsca postojowe
50 000 zł - komórka lokatorska

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację
Daniel Wojdała
tel. 608 125 100

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu
Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych odpowiednich przepisów prawnych.
Bez zgody pisemnej zabrania się kopiowania i rozpowszechniania treści ogłoszenia oraz zdjęć (w części lub w całości).

Kontaktując się z naszym biurem, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych
zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych (Dz.U. Nr 133 poz. 883).
Klient ma prawo do wglądu do swoich danych osobowych oraz ich aktualizacji.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkowe (kWh/m2*rok): 49.37; EK - końcowe (kWh/m2*rok): 84.52; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 73.76; EC02 - Emisja CO2 (t CO2/m2*rok): 0.03;