OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Witaj!

Jeśli szukasz komfortowego, cichego mieszkania w sercu Lazarza, mieszkanie przy ulicy Małeckiego w Poznaniu jest idealne. Lazarz to historyczna dzielnica, która oferuje zabytkową architekturę i doskonałe połączenia komunikacyjne. Teren jest tętniący życiem kulturalnym i przechodzi liczne inwestycje rewitalizacyjne. Prestiż kamienic wybudowanych przy ulicy Małeckiego potwierdza jej oryginalna nazwa – Prinzenstrasse, czyli Ulica Księcia.

Przestronne mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze kamienicy z 1910 roku i zapewnia komfortowe warunki do życia.
Dzięki ekspozycji okien na wschód, południe i zachód wnętrza są jasne i przytulne.

Powierzchnia mieszkania wynosi 84,7 m² i obejmuje:
· 3 Pokoje: (salon 18 m², sypialnia 24 m², sypialnia 16 m²)
· Kuchnia: osobna, 16 m² z dwoma oknami
· Łazienka: 4,5 m², z oknem!
· Przedpokój: 2,5 m²
· Balkon: 2,05 m²

Dodatkowa powierzchnia 4,5 m² to piwnica, która jest własnością mieszkania.

Przestronne pokoje z dużymi oknami pozwalają na kreatywne aranżacje i dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb i preferencji.

Jasna, przestronna kuchnia zachęca nie tylko do gotowania, ale także do wspólnego spędzania czasu przy posiłkach.

Cichy balkon, choć mały, tworzy idealne warunki do relaksu i wyciszenia, oferując jedyny w swoim rodzaju widok na panoramę miasta.

Przytulna łazienka z wanną to idealne miejsce, które zapewni atmosferę domowego SPA. Dodatkowym atutem jest okno, które zapewnia doskonałą wentylację i naturalne światło, tworząc przyjemną i świeżą przestrzeń do relaksu.

Mieszkanie zostało wyremontowane 3 lata temu. W ostatnich dniach odświeżono je – wszystkie ściany pomalowano. Jest w doskonałym stanie, nie wymaga dodatkowych inwestycji i jest gotowe do wprowadzenia się od zaraz.

Stan budynku:
Budynek zarządzany jest przez aktywną wspólnotę z bardzo dobrym zarządcą, co zapewnia dobry stan techniczny kamienicy. Osiem lat temu wymieniono dach. Cztery lata temu odnowiono klatkę schodową. Planuje się w najbliższym czasie nową elewację, co zwiększy komfort mieszkańców i wartość nieruchomości.

Dodatkowe atuty:

- Cicha okolica
- Miejsca parkingowe publiczne
- Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego za opłatą

Status prawny:
pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń

Sąsiedztwo:
Mieszkanie położone jest w doskonałej lokalizacji, wśród zrewitalizowanych kamienic i nowych bloków. Blisko Parku Wilsona na spacery, na zakupy w supermarketach, lokalnych sklepach oraz na targ Lazarz. W pobliżu znajduje się stacja PKP oraz Międzynarodowe Targi Poznańskie. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią życie miejskie i spokój w domu.
Wyjątkowo korzystna lokalizacja zapewnia bliskość żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych i wyższych.
Miejsce jest dobrze skomunikowane – przystanek autobusowy i tramwajowy oddalony jest o zaledwie 350 m (5 minut pieszo).

Odległości do kluczowych miejsc:

Park Wilsona: 400 m (5 min pieszo)
Sklep Netto: 40 m (1 min pieszo)
Centrum Handlowe Avenidа: 700 m (9 min pieszo)
Targ Lazarz: 550 m (8 min pieszo)
Stacja PKP Zachodni: 550 m (8 min pieszo)
Międzynarodowe Targi Poznańskie: 500 m (7 min pieszo)
Przedszkole: 500 m (7 minut)
Przedszkole: 300 m (4 min pieszo)
Szkoła Podstawowa: 400 m (6 min pieszo)
Biedronka: 400 m (6 min pieszo)
Palmiarnia: 700 m (9 min pieszo)
Hala sportowa i rozrywkowa Arena: 1000 m (15 min pieszo)
Park Kasprowicza, Fabryka Form, basen: 1200 m (17 min pieszo)

To idealne miejsce dla tych, którzy chcą cieszyć się urokami życia miejskiego, mając jednocześnie oazę spokoju do relaksu.

Nie przegap tej okazji – dzwoń już teraz!

Oferujemy profesjonalną pomoc i wsparcie przy zakupie nieruchomości. Współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym, aby proces zakupu był szybki i bezproblemowy.

Niniejsza oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 84,7 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 1910

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: osobna
Brak prowizji: Tak
Powierzchnia kuchni w m²: 16

Sprzedający: Magdalena Piechowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-z-balkonem-5-min-od-parku-wilsona-ID4wbqe