Sprzedaż bezpośrednia - pośredników proszę o niekontaktowanie się

MIESZKANIE – 61,18 m² | wysoki parter | ekspozycja południowo-wschodnia | narożne

Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze (prawie jak I piętro) nowoczesnego budynku z 2019 roku, zbudowanego przez Henniger Investment w ramach prestiżowej inwestycji "Mieszkaj w Mieście".

Ta oferta jest doskonała zarówno dla osób planujących zamieszkanie, jak i dla inwestorów – aktualnie wynajmowane, z chętnym najemcą gotowym do przedłużenia umowy.

ROZKŁAD:

• salon z aneksem kuchennym – 21,31 m²
• pokój 1 – 10,53 m²
• pokój 2 – 8,97 m²
• przedpokój – 12,56 m²
• łazienka z WC – 5,38 m²
• osobne WC – 2,43 m²
• balkon (dodatkowa przestrzeń rekreacyjna – nie wliczona w metraż)

ATUTY:

• narożne mieszkanie z obfitym dostępem światła dziennego – ekspozycja południowo-wschodnia
• kompletnie umeblowane oraz wykończone w wysokim standardzie – gotowe do zamieszkania
• profesjonalna sesja zdjęciowa + film z gimbala
• stan techniczny: idealny
• ogrzewanie miejskie, niskie koszty utrzymania (czynsz około 1000 zł/m-c)
• gotowiec inwestycyjny – solidny najemca z możliwością kontynuacji umowy najmu

MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM – 13,8 m²

• zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do klatki – maksymalna wygoda
• parkowanie na wydzielonym miejscu, bez sąsiednich pojazdów – komfortowe parkowanie oraz wysiadanie, bez ryzyka zarysowań
• brama garażowa z pilotem

KOMÓRKA LOKATORSKA – 3,41 m²

• wysoka na około 4,5 m, z metalowym regałem sięgającym sufitu (bardzo pojemna)
• w przestrzeni wspólnej (wentylacja, oświetlenie), zamykana
• doskonała do przechowywania sezonowych przedmiotów, rowerów itp.

LOKALIZACJA – ul. Wizjonerów, Kraków – BRONOWICE

• inwestycja "Mieszkaj w Mieście" – spokojna, nowoczesna dzielnica
• szybki tramwaj, SKA Bronowice, dostęp do centrum w 10–15 minut
• blisko: IKEA, Galeria Bronowice, Vinci Office, Kraków Business Park
• osiedle z nowoczesną infrastrukturą, klubem mieszkańców, placami zabaw, zielenią oraz pełnym zagospodarowaniem urbanistycznym
• w pobliżu: żabka, restauracje, warzywniak, sklep mięsny, piekarnie, żłobki, przedszkole
• osiedle z monitoringiem oraz ochroną

DANE FORMALNE

• własność z księgą wieczystą – brak obciążeń, poza kredytem hipotecznym (spłacanym przy akcie)
• wszystkie elementy są zawarte w jednym akcie notarialnym: mieszkanie, komórka, miejsce postojowe
• powierzchnia mieszkania: 61,18 m²
• powierzchnia komórki lokatorskiej: 3,41 m²
• powierzchnia miejsca postojowego: 13,80 m²
• rok budowy: 2019

Cena całkowita: 1 190 000 zł brutto

• Mieszkanie 61,18 m²: 1 120 000 zł
• Komórka lokatorska 3,41 m²: 20 000 zł
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł

Ceny brutto – sprzedaż prywatna, bez VAT, bez prowizji.

KONTAKT

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela

662-068-136

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-z-balkonem-i-garazem-mieszkaj-w-miescie-krakow-ID4x0Kj.html