• 3-pokojowe mieszkanie numer B.2.5 na 2. piętrze w budynku B w inwestycji "Żyj w mieście - Zalęze od Nowego Dewelopera Henniger Investment"
• Ogrzewanie podłogowe, panele fotowoltaiczne
• Park dla psów (8 minut rowerem)
• Las Zalęze (10 minut rowerem)
• Przystanek autobusowy (3 minuty pieszo)
• Stacja kolejowa Katowice Brynów (13 minut pieszo)
• Hala sportowa Katowice Arena (10 minut pieszo)
• Galeria Katowice, Multikino (10 minut samochodem)

Zapraszamy do zapoznania się z inwestycją „Zalęze od Nowego” - kameralnym projektem mieszkaniowym realizowanym przez Henniger Investment w Katowicach, dzielnica Zalęze. Planowany termin oddania osiedla to druga czwarta 2026 roku. To wyjątkowa inwestycja dla tych, którzy cenią połączenie nowoczesnych rozwiązań z naturą.

Lokalizacja

Inwestycja „Zalęze od Nowego” powstaje w zielonej, historycznej części Katowic – dzielnicy Zalęze, łącząc spokój i bliskość natury z doskonałą komunikacją i dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się Las Zalęze, idealny na spacery i aktywny wypoczynek, a także nowoczesna Hala Sportowa Katowice Arena, stanowiąca ważny punkt na mapie wydarzeń kulturalnych i sportowych regionu. W pobliżu są sklepy spożywcze takie jak Biedronka, Makro Cash & Carry oraz lokalne punkty handlowe. Dogodne połączenia komunikacyjne, dzięki pobliskim przystankom autobusowym i tramwajowym oraz szybki dostęp do centrum Katowic i wyjazdu na autostradę A4, zapewniają płynny przemieszczanie się po całej aglomeracji.

Apartamenty

W ramach inwestycji powstaną trzy kameralne budynki niskie – dwa trzykondygnacyjne i jeden dwukondygnacyjny, oferujące 140 mieszkań o powierzchni od 31 do ponad 96 m². Ta różnorodna oferta obejmuje mieszkania od jednego do pięciu pokoi, idealne dla singli, par i rodzin. Mieszkania na parterze posiadają prywatne ogrody, natomiast wyżej położone kondygnacje mają balkony, tarasy i loggie, które zapewniają dodatkową przestrzeń do relaksu. Na najwyższych piętrach zaprojektowano unikalne mieszkania z dużymi tarasami – nawet do 70 m² – będące idealną przestrzenią do wypoczynku, spotkań z bliskimi i podziwiania zielonych okolic inwestycji.

Miejsca parkingowe i piwnice

Pod każdym budynkiem zaprojektowano halę garażową z łączną pulą 120 miejsc parkingowych. Dodatkowo, teren inwestycji przewiduje 35 miejsc na powierzchni, w tym 3 dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. W każdym budynku będą również dostępne komórki lokatorskie, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

komfort codziennego życia

„Zalęze od Nowego” zostało zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Każde mieszkanie ma opcję montażu klimatyzacji, co pozwala na adaptację przestrzeni do indywidualnych potrzeb przez cały rok. Dodatkowo we wszystkich jednostkach zastosowano ogrzewanie podłogowe, które równomiernie rozprowadza ciepło i zapewnia komfort użytkowania na co dzień. Ze względu na bezpieczeństwo mieszkańców, w każdej jednostce zostanie zainstalowany wideofon umożliwiający kontrolę dostępu. Dla aktywnych mieszkańców planowane jest publiczne pomieszczenie rowerowe, a w sercu inwestycji powstanie nowoczesny plac zabaw, służący jako miejsce spotkań i zabaw najmłodszych mieszkańców.

Edukacja

Inwestycja jest doskonała dla rodzin z dziećmi – dzięki bliskości licznych placówek edukacyjnych. W pobliżu znajdują się miejskie przedszkola, żłobki i szkoły podstawowe.

Ponadto, lokalizacja inwestycji jest atrakcyjna dla studentów i osób związanych z wyższym wykształceniem – w pobliżu znajdują się renomowane uniwersytety, takie jak Uniwersytet Ekonomiczny, Akademia Wychowania Fizycznego i Akademia Sztuk Pięknych.

Z myślą o środowisku

„Zalęze od Nowego” to inwestycja projektowana zgodnie z duchem odpowiedzialności ekologicznej. Jednym z kluczowych elementów rozwiązań ekologicznych jest system retencji wody deszczowej, realizowany w formie stawu hydroponicznego i ogrodów deszczowych. Takie rozwiązania nie tylko wspierają naturalne procesy, ale także wzbogacają estetykę osiedla i pomagają utrzymać równowagę środowiskową wokół niego.

Dodatkowo, dla zwiększenia energooszczędności budynków, zastosowano wysokiej jakości okna trzyszybowe oraz instalację fotowoltaiczną zasilającą wspólne części. Takie rozwiązania nie tylko podnoszą komfort termiczny mieszkań, ale także przekładają się na niższe rachunki za energię.

• 2.8 km do centrum
• 7 min spacer do przystanku autobusowego
• 9 min autem do przystanku tramwajowego

• Przystanek autobusowy (419 m, 7 minut pieszo)

Dane techniczne:
Powierzchnia: 64,41 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2
Rok budowy: 2026

Sprzedawca: Biuro Sprzedaży

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-64m2-balkon-bezposrednio-ID4x6b0