• 3-pokojowe mieszkanie nr W.4.07 na 3. piętrze w budynku nr 4 w inwestycji Cityflow, realizowanej przez dewelopera Okam Capital
• Wypożyczalnia rowerów i hulajnóg
• Zdalne sterowanie urządzeniami domowymi z aplikacji mobilnej
• Ogród warzywny, strefa relaksu z leżakami i hamakami, amfiteatr
• Klub osiedlowy, pokój dla wózków, przechowalnia rowerów, myjnia samochodowa
• Przystanek tramwajowy (4 minuty pieszo), stacja metra „Księcia Janusza” (15 minut pieszo)
• Park Powstańców Warszawy (2 minuty pieszo), Park Józefa Sowińskiego (10 minut pieszo)
• Centrum handlowe Wola Park, Multikino (6 minut samochodem)

Cityflow - odkryj inwestycję

Żyj lepiej! Miej przestrzeń, która oferuje więcej niż tylko mieszkanie.

Cityflow łączy energię miejskiego życia z urokiem rozległych terenów zielonych. Ta inwestycja - usytuowana bezpośrednio obok 8-hektarowego Parku Powstańców Warszawy i zaprojektowana z myślą o mieszkańcach - to innowacyjny projekt z licznymi udogodnieniami, położony w zielonym otoczeniu rozwijającej się dzielnicy Wola przy ul. Redutowej.

Cityflow obejmuje łącznie 4 budynki, wybudowane w dwóch etapach. Etap I został już zakończony, etap II jest w budowie.

Osiedle CITYFLOW:

• 750 mieszkań w 4 budynkach (od 4 do 8 pięter),
• 926 miejsc parkingowych w garażu podziemnym,
• 407 komórek lokatorskich,
• 40% powierzchni działki stanowi biologicznie czynna powierzchnia,
• ekosystemowe rozwiązania i liczne udogodnienia.

Etap II w liczbach

• 2 budynki z garażem podziemnym
• 416 mieszkań standard SMART
• różnorodne układy mieszkań od 1 do 7 pokoi
• szeroki zakres powierzchni od 32 do 178 m²

Cityflow – udogodnienia dla Ciebie

W odpowiedzi na potrzeby mieszkańców wprowadzono liczne udogodnienia, ponieważ dom to nie tylko ściany. Wśród nich są:

• inteligentny system zarządzania domem Appartme w każdym mieszkaniu,
• pokój dla mieszkańców z salą spotkań,
• wypożyczalnia rowerów,
• stacja serwisowa rowerów,
• punkt ładowania pojazdów elektrycznych,
• punkt CAR SPA,
• zamknięte osiedle.

Poczuj zielony FLOW w centrum miasta

Mieszkańcy Cityflow znajdą tutaj swoje miejsce do życia! Zaplanowano rozległe tereny zielone na osiedlu, które zapewniają możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu:

• strefa relaksu z leżakami i hamakami,
• amfiteatr i plac mglisty,
• ogródek warzywny,
• plac zabaw dla dzieci,
• street workout.

Odbierz klucze do swojego mieszkania w pierwszej połowie 2026 roku.

Komunikacja

Wola to dobrze skomunikowana dzielnica. W pobliżu osiedla znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, które mogą zabrać Cię do centrum Warszawy lub do pobliskiego Centrum Biznesowego przy Rondzie Daszyńskiego. Odległość od stacji metra Księcia Janusza (linia M2) wynosi 1,3 km i można do niej dojechać bezpośrednim autobusem z ul. Redutowej.

Edukacja

Mieszkańcy będą mogli skorzystać z bogatej oferty edukacyjnej dostępnej w okolicy. W pobliżu Cityflow znajduje się wiele szkół i przedszkoli, w tym:

• Szkoła Podstawowa nr 132 im. Sandora Petőfi,
• Przedszkole nr 253,
• Przedszkole i Żłobek Norlandia Warszawa Wola,
• Szkoła Podstawowa nr 351 im. Bolesława Prusa,
• Ogólnokształcąca LXXXVI Szkoła średnia im. Batalionu „Zoska”.

Opieka medyczna

Silnym atutem inwestycji Cityflow jest bliskość placówek zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewniają pobliskie placówki: Centrum Medyczne CMP, Centrum Medyczne Marusza, Przychodnia dla dorosłych SPZOZ Warszawa Wola – Centrum Miasta oraz Instytut Matki i Dziecka.

Sklepy i usługi

Infrastruktura handlowa i usługowa osiedla Cityflow obejmuje wiele punktów. W odległości 1,4 km znajduje się nowo otwarte Centrum Handlowe Fort Wola, które obejmuje liczne sklepy i punkty usługowe. W najbliższej okolicy mieszkańcy będą mogli spędzać czas w licznych restauracjach, m.in.: Sushi Maestro & Ramen – Restauracja Sushi Warszawa Wola, Food Truck Street Food Azja, a także kupić pieczywo w lokalnych piekarniach rzemieślniczych.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych i obiektów sportowych to silny punkt tej lokalizacji. Osiedle Cityflow będzie miało strefę street workout oraz wypożyczalnię rowerów i hulajnóg dostępnych wyłącznie dla mieszkańców. W pobliżu znajduje się klub fitness ZDROFIT Wola – Jana Kazimierza oraz boisko koszykówki i siatkówki w pobliskim Parku Józefa Sowińskiego.

Cityflow - lokalizacja

Wola, ul. Redutowa

• 4,8 km do centrum
• 2 min pieszo do przystanku autobusowego
• 4 min pieszo do przystanku tramwajowego
• 3 min samochodem do stacji metra
• 14 min jazdy samochodem do centrum

Ważne punkty w pobliżu inwestycji

• Przystanek autobusowy (114 m, 2 minuty pieszo)
• Przystanek tramwajowy (308 m, 4 minuty pieszo)
• Szkoła Podstawowa (502 m, 7 minut pieszo)
• Restauracja (493 m, 7 minut pieszo)
• Park (574 m, 8 minut pieszo)
• Basen (675 m, 9 minut pieszo)
• Poczta (677 m, 9 minut pieszo)
• Piekarnia (847 m, 11 minut pieszo)
• Apteka (921 m, 12 minut pieszo)
• Przedszkole (959 m, 12 minut pieszo)
• Żłobek (992 m, 12 minut pieszo)
• Kawiarnia (931 m, 13 minut pieszo)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 74,16 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 3
Rok budowy: 2026

Sprzedający: Magdalena Kowalczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-74m2-balkon-ID4ujY6

}**Strong** and *em* tags already included to emphasize key points. Please make sure the translation maintains these formatting styles.}``` hygge bych vroe bbrtktlge. Viele Vorteile auf einen Blick, überzeugen Sie sich selbst. Hier ist eine Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale: Die Immobilie präsentiert sich in einer ansprechenden Mischung aus modernem Design und funktionaler Raumaufteilung. Mit einer Gesamtfläche von 74,16 m² bietet diese Wohnung drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das perfekt für gesellige Abende geeignet ist. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert die Wohnfläche nach draußen. Das gepflegte Gebäude wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet eine sichere und komfortable Umgebung für die Bewohner. Die Lage in Wola zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindung aus, inklusive Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schnellen Zugang zu dem Zentrum von Warschau. Die Nachbarschaft ist lebhaft und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Dieses Angebot kombiniert modernes Wohnen mit einer lebendigen Gemeinschaft in einer strategisch günstigen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hier sind die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: Die Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus modernem Design und praktischer Raumaufteilung. Mit einer Gesamtfläche von 74,16 m² umfasst diese Wohnung drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das perfekt für gesellige Abende geeignet ist. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert die Wohnfläche nach draußen. Das gepflegte Gebäude wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet eine sichere und komfortable Umgebung für die Bewohner. Die Lage in Wola zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindung aus, inklusive Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schnellen Zugang zu dem Zentrum von Warschau. Die Nachbarschaft ist lebhaft und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Dieses Angebot kombiniert modernes Wohnen mit einer lebendigen Gemeinschaft in einer strategisch günstigen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! hygge bych vroe bbrtktlge. Viele Vorteile auf einen Blick, überzeugen Sie sich selbst. Hier ist eine Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale: Die Immobilie präsentiert sich in einer ansprechenden Mischung aus modernem Design und funktionaler Raumaufteilung. Mit einer Gesamtfläche von 74,16 m² bietet diese Wohnung drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das perfekt für gesellige Abende geeignet ist. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert die Wohnfläche nach draußen. Das gepflegte Gebäude wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet eine sichere und komfortable Umgebung für die Bewohner. Die Lage in Wola zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindung aus, inklusive Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schnellen Zugang zu dem Zentrum von Warschau. Die Nachbarschaft ist lebhaft und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Dieses Angebot kombiniert modernes Wohnen mit einer lebendigen Gemeinschaft in einer strategisch günstigen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hier sind die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: Die Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus modernem Design und praktischer Raumaufteilung. Mit einer Gesamtfläche von 74,16 m² umfasst diese Wohnung drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das perfekt für gesellige Abende geeignet ist. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert die Wohnfläche nach draußen. Das gepflegte Gebäude wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet eine sichere und komfortable Umgebung für die Bewohner. Die Lage in Wola zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindung aus, inklusive Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schnellen Zugang zu dem Zentrum von Warschau. Die Nachbarschaft ist lebhaft und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Dieses Angebot kombiniert modernes Wohnen mit einer lebendigen Gemeinschaft in einer strategisch günstigen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen tej nieruchomości i umów się na wizytę już dziś. Czekamy na Twój kontakt! The most important features at a glance: The property offers an attractive blend of modern design and practical spatial layout. With a total area of 74.16 m², this apartment includes three comfortable bedrooms, a modern bathroom, and a spacious living room perfect for social evenings. The balcony invites relaxation and extends the living space outdoors. The well-maintained building was completed in 2026 and provides a safe and comfortable environment for residents. Located in Wola, the property boasts excellent transport connections, including proximity to public transportation and quick access to the center of Warsaw. The neighborhood is lively and offers numerous amenities, including shopping, restaurants, and recreational facilities. This offer combines modern living with a vibrant community in a strategically advantageous location. See for yourself the advantages of this property and schedule a viewing today. We look forward to your contact! },{