Na sprzedaż: 3-pokojowe mieszkanie inwestycyjne w Gocławiu – ul. Opinogórska, Warszawa

Prezentuję na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56 m², usytuowane w Gocławiu, Warszawa, przy ul. Opinogórskiej. Nieruchomość znajduje się w budynku z lat 80. – w spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni, z znakomitą komunikacją oraz pełną infrastrukturą handlowo-usługową w pobliżu.

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego mieszkania generującego stabilny dochód z wynajmu, a również dla osób, które pragną urządzić przestrzeń zgodnie z własnymi potrzebami.

Informacje podstawowe:

• Powierzchnia mieszkania: 56 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: 1 z 5 z windą
• Budynek: blok z wielkiej płyty z lat 80.
• Dodatkowo: piwnica
• Opłata administracyjna: około 550 PLN/miesiąc

Układ mieszkania:

Mieszkanie posiada klasyczny, funkcjonalny układ, który sprawdzi się jako lokum dla rodziny, jak i w formie wynajmu pokoi.

• Przestronny salon z wyjściem na balkon,
• Dwie osobne sypialnie,
• Osobna kuchnia z oknem,
• Łazienka
• Korytarz z miejscem na zabudowaną szafę,
• Piwnica – doskonała do przechowywania sezonowych rzeczy.

Wszystkie pokoje są niezależne, co czyni mieszkanie wyjątkowo atrakcyjnym w kontekście wynajmu (np. dla trzech osób lub studentów).

Stan techniczny:

Mieszkanie wymaga remontu – wykończenie znajduje się w podstawowym standardzie, typowym dla wynajmu. Instalacje i wykończenia były dostosowane do potrzeb najemców, więc nowy właściciel może zmodernizować, odświeżyć lub przeprowadzić kompletny remont, aby dostosować mieszkanie do swoich wymagań.

Ściany są przeważnie pomalowane, na podłodze panele i płytki, kuchnia oraz łazienka wymagają renowacji. Okna wymieniono na PCV.

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie było wynajmowane w modelu pokoju przez ostatnie kilka lat, generując stały dochód w wysokości 5 000 PLN miesięcznie. Cieszy się dużym zainteresowaniem wśród najemców – głównie studentów i młodych profesjonalistów, z powodu atrakcyjnej lokalizacji i wygodnego układu.

Nowy właściciel może kontynuować wynajem po odświeżeniu mieszkania lub przeprowadzić gruntowny remont i zaaranżować przestrzeń w nowoczesnym stylu – np. jako atrakcyjne mieszkanie dla rodziny lub singla.

Lokalizacja – Gocław, ul. Opinogórska:

Gocław jest częścią dzielnicy Praga-Południe, doskonale skomunikowaną z centrum Warszawy i innymi częściami miasta. Ul. Opinogórska to cicha, zielona ulica z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• liczne sklepy, apteki, restauracje i punkty usługowe,
• szkoły, przedszkola i żłobki,
• przystanki autobusowe (dojazd do centrum w około 20 minut),
• Park nad Balatonem oraz liczne tereny spacerowe,
• centrum handlowe Promenada oraz inne miejskie udogodnienia.

Dodatkowo, planowana linia metra (Linia III) jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność tej lokalizacji.

Dodatkowe informacje:

• Mieszkanie dostępne od zaraz.
• Pełna własność, brak obciążeń hipotecznych.
• Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.

Dlaczego sprzedaję?

Na co dzień żyję i pracuję za granicą, dlatego nie mogę osobiście zajmować się nieruchomością i jej nadzorem. Mieszkanie od kilku lat stanowiło stabilne źródło pasywnego dochodu, jednak obecnie poszukuję nowego właściciela, który lepiej wykorzysta jego potencjał – na inwestycje lub potrzeby osobiste.

Zachęcam do kontaktu:

Jeżeli jesteś zainteresowany, chcesz zobaczyć mieszkanie lub masz pytania – zapraszam do kontaktu telefonicznego lub przez formularz ogłoszeniowy. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię na prezentację.

To mieszkanie ma ogromny potencjał – zarówno dla inwestycji, jak i na cele mieszkalne.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-goclaw-ID4vXDX.html