Na sprzedaż: przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 57,05 m², zlokalizowane na parterze budynku z lat 80. XX wieku. Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu – idealna dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz kameralną atmosferę, jednocześnie mając szybki dostęp do centrum miasta. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, przeszedł kompleksową modernizację w 2017 roku, obejmującą wymianę instalacji elektrycznych i elewacji. Dzięki prowadzonym pracom utworzono odrębne lokale mieszkalne, budynek zmienił swoje przeznaczenie i odzyskał drugie życie. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Wcześniej pełniło funkcję biura, dlatego może służyć zarówno jako przestrzeń mieszkalna, jak i lokal pod działalność gospodarczą – bez konieczności adaptacji.
POKOJE I POWIERZCHNIA
Na powierzchnię użytkową 57,05 m² składają się:
- salon o powierzchni 19,02 m²
- kuchnia o powierzchni 4,39 m²
- pokój nr 1 o powierzchni 13,30 m²
- pokój nr 2 o powierzchni 16,04 m²
- łazienka o powierzchni 4,30 m². Dodatkowo, mieszkanie obejmuje piwnicę o powierzchni 3,69 m².
Lokalizacja i otoczenie
Mieszkanie znajduje się na osiedlu Zielona Górka – w niezwykle cichej, kameralnej okolicy. To idealne miejsce dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku. Las można osiągnąć pieszo w zaledwie 2 minuty, natomiast wycieczka rowerowa nad Jezioro Trackie zajmie tylko 7 minut. W bliskim sąsiedztwie znajduje się plac zabaw, co czyni lokalizację przyjazną rodzinom.
Komunikacja i infrastruktura
Doskonała komunikacja z centrum miasta – najbliższy przystanek autobusowy oddalony jest o jedyne 220 metrów. Dostępne linie: 101, 115, 131 – czas przejazdu do Starego Miasta to około 30 minut autobusem lub 11 minut samochodem. W pobliżu znajdują się również sklepy:
- Biedronka – 4 minuty samochodem, 9 minut autobusem (linia 124)
- Lidl – 5 minut samochodem, 12 minut autobusem (linie 115, 124)
Budowa i media
Budynek przeszedł kompleksową modernizację w 2017 roku. Dla mieszkańców dostępny jest parking przed budynkiem. Internet światłowodowy oferują dostawcy: Orange, T-Mobile, Nju. Budynek jest ogrzewany własną kotłownią.
Administracja i opłaty
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 421 PLN i obejmuje:
- koszty eksploatacyjne,
- fundusz remontowy,
- koszty zarządzania,
- zaliczki na ogrzewanie, wodę i śmieci komunalne. Zarządcą nieruchomości jest firma "Szeklicki".
Podsumowanie
Jeśli marzysz o mieszkaniu otoczonym zielenią, z dala od zgiełku miasta, ale z wygodnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej – ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania. Zapraszamy na prezentację! Więcej zdjęć wysokiej jakości dostępnych tylko u Kacpra Jaworowskiego. Numer licencji: 31249. tel. 690 215 600. e-mail:
https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-parterowe-mieszkanie-tuz-przy-lesie-ID4v4SS