BEZPOŚREDNA SPRZEDAŻ - bez pośredników.

Oferta nadal ważna! Zapraszam zainteresowanych do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji.

Sprzedaję nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,02 m² z dużym balkonem (8,38 m²) w nowej inwestycji przy ul. Jasielskiej 14 w Poznaniu (Podolany). Lokal znajduje się na wysokim parterze (około 1 metr nad poziomem terenu), co łączy zalety parteru z większą prywatnością i bezpieczeństwem. Budynek z 2025 roku, z windą, wykończenie na wysokim poziomie.

Mieszkanie zostało zaprojektowane przez renomowane studio architektoniczne i wykończone pod klucz, z dbałością o szczegóły. Jednostka jest nowa, nigdy niezamieszkała, gotowa do natychmiastowego wprowadzenia się.

Opis mieszkania

Funkcjonalny i komfortowy układ mieszkania o powierzchni 58,02 m².

Przestronny salon z aneksem kuchennym (20,64 m²) oraz dwoma niezależnymi sypialniami (12,88 m² i 11,03 m²). Z salonu i mniejszej sypialni jest wyjście na słoneczny balkon o powierzchni 8,38 m² (ekspozycja południowo-zachodnia) z widokiem na zieleń. Dzięki regularnym kształtom łatwo zaaranżować wnętrze według potrzeb.

• Salon z aneksem kuchennym – 20,64 m², z dostępem do balkonu (ekspozycja południowo-zachodnia, widok na zieleń).
• Aneks kuchenny – meble na wymiar w odcieniu kaszmiru z naturalnym drewnem, pojemne szuflady, i urządzenia w zestawie (kuchenka BOSCH, piekarnik BOSCH, zmywarka BOSCH, okap Amica). Brakuje tylko lodówki i pralki – ich wybór zostawiam przyszłemu właścicielowi, co pozwala dopasować je do własnych preferencji.
• Sypialnia główna – 12,88 m², jasne, dobrze zorganizowane miejsce relaksu.
• Druga sypialnia/pokoj dziecięcy/biuro – 11,03 m², z dostępem do balkonu, idealna jako dodatkowa sypialnia lub biuro.
• – 4,72 m², elegancko wykończona: przestronna wanna z parawanem prysznicowym i wygodnym prysznicem oraz stylowe czarne elementy wyposażenia. Meble zapewniają miejsce do przechowywania, duże lustro optycznie powiększa przestrzeń, a ściany i podłoga wykończone są gustownymi płytkami gresowymi 60x60 cm.
• Korytarz – 8,75 m², przestronne wejście (8,75 m²) wyposażone w pojemną szafę na wysoką zabudowę, oferującą dużo miejsca na okrycia wierzchnie, buty i przechowywanie.
• Balkon – 8,38 m², idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy.

Dodatkowe zalety wnętrza:

Cena mieszkania obejmuje również kompletne, stylowe umeblowanie salonu:

✔ Wygodna, nowoczesna sofa

✔ Elegancki stolik kawowy

✔ Jadalnia z czterema komfortowymi, stylowymi krzesłami

Całość została zaprojektowana przez architektów wnętrz w spójnej, nowoczesnej, minimalistycznej stylistyce, z użyciem materiałów w naturalnych, stonowanych kolorach, tworząc jasne, przytulne i ciepłe wnętrze (okna skierowane na południowy zachód zapewniają doskonałe oświetlenie przez cały popołudnie).

Wysokiej jakości wodoodporne panele są zainstalowane we wszystkich pomieszczeniach oprócz łazienki, łącząc nowoczesny wygląd z praktycznością.

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest w popularnej, zielonej części Poznania – Podolany, które dynamicznie się rozwija, oferując spokój, zieleń, doskonałe zaplecze usługowe oraz wygodne połączenia komunikacyjne:

• PKP Poznań Podolany – 1,4 km (około 23 min pieszo) – szybki dostęp do centrum Poznania.
• Przystanek autobusowy – 550 m.
• Planowana linia tramwajowa – realizacja od 2028 roku.
• Sklepy: Żabka (40 m), Biedronka (500 m), Spar, Rossmann, Action, Galeria Podolany (760–880 m).
• Szkoła podstawowa – 600 m.
• Restauracje i usługi w niedalekiej odległości, w tym pobliska burgerownia, pizzeria, piekarnia, apteka, paczkomaty, lekarz.
• Blisko tereny rekreacyjne: Jezioro Strzeszynek, Rusałka, Kiekrz, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe.

Budynki i udogodnienia

Nowoczesny, kameralny budynek ukończony w 2025 roku:

• 5 pięter nad ziemią, cicha winda prowadząca do garażu podziemnego.
• Starannie utrzymana zieleń wokół budynku, dokładne wykończenie części wspólnych.
• Domofon, przechowalnia rowerów.
• Pełna własność.

Dodatkowe informacje i koszty

• Cena mieszkania: 779 000 PLN (w tym pełne wykończenie, meble, urządzenia, nowoczesne meble do salonu i jadalni).
• Podwójne miejsce postojowe w garażu: 70 000 PLN – dwa miejsca usytuowane jedno za drugim (tzw. tandem), idealne dla rodziny z dwoma samochodami.
• Pomieszczenie gospodarcze: 6 500 PLN.
• Czynsz administracyjny: 620,35 PLN/miesiąc – obejmuje: miejskie ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, odprowadzanie ścieków, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, opłatę za prąd administracyjny, utrzymanie windy, ubezpieczenie budynku oraz koszty miejsca parkingowego i pomieszczenia gospodarczego.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Kontakt

Jacek, tel: 732002685

Bezpośrednia oferta – bez prowizji.

Zapraszam zainteresowanych do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji. To idealne miejsce dla tych, którzy szukają komfortowego rozpoczęcia, dla rodziny lub jako bezpieczna inwestycja.

Specyfikacja:
Metraż: 58,02 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 2025
Miesięczna opłata: 620.0 PLN

Dodatkowe cechy:
Bez czynszu: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak
Oferta prywatna: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Jacek

Kontakt: 732002685

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pok-wykonczone-mieszkanie-balkon-2x-garaz-komorka-podolany-ID4x02J#map