Na sprzedaż, od osoby prywatnej, funkcjonalne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 52,5 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze w odnowionym 10-piętrowym bloku. Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji w Chorzowie, na ul. Gwareckiej.

Mieszkanie przeszło kompleksowy remont, obejmujący wylewki w całym lokalu, nową instalację elektryczną (w tym instalację siły), nową instalację wodno-kanalizacyjną oraz nowe plastikowe okna dwu-szybowe w całym mieszkaniu i nowe grzejniki.

Oto atuty nieruchomości:

• większość okien zwrócona w kierunku lasu, co zapewnia piękny widok i wysoki komfort prywatności
• balkon – po remoncie w zeszłym roku (nowa balustrada, posadzka oraz maskownica wykonana z poliwęglanu)
• nowoczesne, dwie windy
• piwnica – sucha i bezpieczna
• niski czynsz, obejmujący fundusz remontowy, zaliczki na ogrzewanie, zimną wodę, wywóz śmieci, opłaty za windę oraz ubezpieczenie mieszkania – około 500 zł (w zależności od liczby lokatorów i zużycia)
• dwa duże parkingi osiedlowe w bezpośrednim sąsiedztwie
• przesuwne drzwi w całym mieszkaniu

Układ mieszkania prezentuje się następująco:

• przestronny salon, w pełni umeblowany (rogówka, komoda, przeszklona witryna, szafka RTV) z wyjściem na balkon oraz dodatkowym biokominkiem na ścianie
• sypialnia z zabudowaną szafą na wymiar oraz funkcjonalnym łóżkiem z dodatkowym schowkiem
• dodatkowy pokój, który został zaadaptowany na pokój dziecięcy z dużą szafą na wymiar
• jasna, funkcjonalna kuchnia z pełnym wyposażeniem (meble oraz sprzęty – lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, zmywarka, pochłaniacz w zabudowie)
• łazienka z prysznicem, WC, umywalką, piecem gazowym, miejscem na pralkę oraz zabudową meblową z funkcjonalnym blatem
• przedpokój z zabudowaną szafą na odzież z lustrem oraz szafą gospodarczą

Budynek oraz jego otoczenie:

Blok przeszedł termomodernizację, co przyczynia się do niższych kosztów ogrzewania. Osiedle jest zadbane, z licznymi terenami zielonymi i placami zabaw. W sąsiedztwie znajdują się sklepy oraz punkty usługowe takie jak poczta, przychodnia, apteki, biblioteka, kościół oraz paczkomaty w promieniu 300 m, szkoła (200 m), żłobki i przedszkola, a także Uniwersytet Śląski (500 m).

Lokalizacja:

Mieszkanie usytuowane jest w spokojnej części Chorzowa, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej, parków (Skałka, Amelung) oraz Drogowej Trasy Średnicowej (1 km).

Komunikacja miejska:

W bliskiej okolicy (około 300 m) znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które umożliwiają szybki dojazd do centrum Chorzowa, Katowic, Bytomia oraz innych miejsc w aglomeracji.

Sklepy i usługi:

W okolicy dostępne są m.in.:
Żabka (50 m), Biedronka (400 m), E.Leclerc (500 m), Lidl (1000 m)

Stan mieszkania:

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i urządzone, gotowe do zamieszkania.

Pośrednikom i agentom dziękujemy.

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości.