Na sprzedaż komfortowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m², zlokalizowane na 3. piętrze nowoczesnego bloku z windą (2017) na osiedlu Wrotków – ul. Zalewskiego. Budynek usytuowany jest na ostatniej linii zabudowy – tuż przy Zalewie Zemborzyckim! Mieszkanie jest bardzo przestronne i posiada duży salon połączony z hallwayem oraz kuchnią (w aneksie) oraz 2 niezależne pokoje i WC. Komfortowo spełnia potrzeby mieszkaniowe rodziny 2+2. Podłoga wykończona panelami drewnianymi i heksagonalnymi płytkami (hol + kuchnia). Łazienka w pełni wykończona glazurą + wyposażenie. Mieszkanie jest orientowane (wschód - pokoje, zachód kuchnia/salon). Dzięki instalacji klimatyzacji (w planach na 2024 rok), nawet w gorące dni jest chłodno w domu; dodatkową zaletą jest możliwość ogrzewania za pomocą klimatyzacji. Wejście zabezpieczone kodem, co zwiększa bezpieczeństwo. Winda zjeżdża do poziomu -1 (parking podziemny). Miejsce parkingowe w garażu podziemnym blisko klatki schodowej. Teren osiedla bardzo cichy, z licznymi rodzinami z dziećmi; bliskość zbiornika wodnego i pobliskich lasów pozwala na relaks w wolnym czasie bez dalekich wyjazdów. Główne atuty mieszkania:
Salon z aneksem kuchennym: ok. 30 m²
Dwa dodatkowe pokoje: 11,2 m² i 9,2 m²
Łazienka: 5 m²
Loggia balkonowa: 9 m² – ekspozycja zachodnia (słone popołudniowe)
Okna pokoi wychodzą na wschód – przyjemne światło rano, chłodniej latem
Mieszkanie jest na środkowym piętrze (środkowa klatka schodowa) – korzystne warunki termiczne, mniejsze straty ciepła
Klimatyzacja z możliwością ogrzewania
Cegła piwnica (wybudowana z pełnych ścian - bez siatek i otwartych przestrzeni + mechaniczna wentylacja): 9 m² – przestronna i sucha
Gaz doprowadzony do mieszkania, brak licznika i umowy z PGNiG – obecnie korzystanie z płyty indukcyjnej
Ogrzewanie gazowe z kotłowni w budynku – niezależność od sieci miejskiej aktywowane na prośbę wspólnoty.
Miejsce parkingowe: możliwość zakupu własnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym – koszt dodatkowy: 40 000 zł.
Lokalizacja: Zielona, cicha okolica Zalew Zemborzycki – tylko 2 minuty pieszo
W pobliżu: Rezerwat przyrody Stary Gaj, liczne tereny rekreacyjne
Rozbudowana infrastruktura: przedszkole, żłobki, szkoła, sklepy, Galeria Diamentowa.
Komunikacja: Doskonały transport publiczny – linie: 6, 15, 21, 25, 34, 37, 38, 40, N1.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 60,0 m²
Ilość pokoi: 3
Ilość łazienek: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 2017
Czynsz miesięczny: 800,0 zł

Dodatkowe cechy:
Brak opłat za wynajem: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Mariusz Mortka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-60-m-wrotkow-ul-zalewskiego-lublin-ID4y10J