Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę mieszkania, które znajduje się w Duchnicach, tuż przy granicy z Ożarowem Mazowieckim.
Obiekt usytuowany jest przy ul. Ożarowskiej w osiedlu Walencja.
Mieszkanie, jakim dysponujemy, znajduje się na parterze i obejmuje dwa pokoje oraz salon z kuchnią, a jego całkowita powierzchnia wynosi 68,92 m2.
Atutem są dwa ogródki oraz taras o łącznej powierzchni 72,34 m2!

Salon oraz jeden z ogródków z tarasem są usytuowane na południowej stronie, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie.
Ogród zaprojektowany z myślą o wypoczynku oferuje wspaniały widok z okna oraz idealną przestrzeń do relaksu.
W tej części nie ma żadnych zabudowań, dlatego panuje tu cicha i przestronna atmosfera.
Salon wyposażony jest w klimatyzację, a na tarasie umieszczono pergolę z wysuwanym zadaszeniem, co zapewnia komfort nawet w upalne dni.
Pozostałe dwa pokoje oraz drugi ogródek znajdują się od strony północnej.
Ogródek ten otoczony jest wysokim żywopłotem, co zapewnia prywatność od chodnika oraz parkingów.

Trzy pokoje na powierzchni blisko 70 m2 dają naprawdę poczucie przestronności.
Aktualni właściciele wprowadzili zmiany w aranżacji, które poprawiły funkcjonalność mieszkania (rzut w galerii dotyczy pierwotnego projektu).
Sypialnia oraz łazienka zostały powiększone kosztem przedpokoju.
Łazienka stała się przestronna, pomieszczając dużą wannę oraz prysznic.
W pokojach oraz w łazience zamontowano drzwi przesuwne, co pozwala na zaoszczędzenie miejsca po ich otwarciu.
Na podłogach w pokojach zainstalowano nowe panele, a kuchnia jest kompleksowo urządzona. Dzięki temu, można od razu wprowadzić się i cieszyć życiem na nowym miejscu.

W ramach oferty sprzedawane jest podwójne miejsce parkingowe w garażu podziemnym za kwotę 50.000 zł oraz komórka lokatorska w cenie 15.000 zł (czyli dodatkowe 65.000 zł do zapłaty).
Na terenie osiedla znajdują się także ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Cały teren jest ogrodzony, co sprawia, że parkują tu jedynie mieszkańcy oraz ich goście.
Warto również wspomnieć, że do klatki schodowej nie trzeba wchodzić po schodach, a niedaleko mieszkania znajduje się winda, która umożliwia wygodne przejazdy z garażu.

Czynsz administracyjny, obejmujący zaliczki na 2 osoby oraz opłaty za miejsce parkingowe w garażu, wynosi około 950 zł.

PKP Ożarów Maz. jest w odległości kilku minut spacerem.
W ciągu 3 minut samochodem można dotrzeć do centrum Ożarowa, gdzie znajdują się stacja benzynowa, Biedronka, Carrefour, Aldi oraz inne sklepy.
A w 10 minut dojedzie się do zjazdu S2/S8.
W Duchnicach znajduje się nowa Szkoła Podstawowa, do której można dotrzeć w ciągu 15 minut piechotą.

Jesteśmy biurem pośredniczącym i działamy w imieniu Sprzedającego.
Nie pobieramy prowizji od Kupującego.
Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.






Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 64.60; EK - końcową (kWh/m2*rok): 112.17; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 127.27; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02;

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) kopiowanie treści, fotografii oraz planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej na podstawie przepisów art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Sprzedający: Magdalena Rafalska |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-z-2-ogrodkami-i-tarasem-5-min-od-pkp-ID4vYIU.html