Właściciel - bez prowizji! Nowoczesne dwupokojowe mieszkanie na Ruczaju - ul. Piltza 30. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego i komfortowego mieszkania położonego w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się rejonów Krakowa - Dębniki, os. Ruczaj.

Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się przy ul. Piltza 30, w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym wybudowanym w 2022 roku. Jest to świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się: kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz budynki biurowe firm sektora IT, sklepy, restauracje, kawiarnie, piekarnie i punkty usługowe, centrum handlowe Atut Ruczaj, Lidl, siłownie i kluby fitness, przedszkola, szkoły, przychodnie i apteki, przystanki autobusowe i tramwajowe (szybki dostęp do centrum i innych części miasta), tereny zielone: Zakrzówek, Skały Twardowskiego, Borkowski Las oraz ścieżki spacerowe i rowerowe.
Bliskość ul. Czerwone Maki, pętli tramwajowej i autobusowej oraz łatwy dostęp do autostrady A4 zapewniają doskonałe połączenia komunikacyjne.

Opis mieszkania:
Powierzchnia: 55,23 m²
Piętro: 5 na 5 (ostatnie, narożne mieszkanie - bez sąsiadów nad głową, dużo światła i przestrzeni wokół)
Rozkład pomieszczeń:
- przedpokój: 7,52 m²
- pokój dzienny z aneksem kuchennym: 21,01 m²
- sypialnia: 11,61 m²
- pokój: 10,96 m²
- łazienka: 4,13 m²
- balkon: 10,97 m²

Zalety mieszkania:
- ekspozycja południowo-zachodnia - słońce i naturalne światło przez cały dzień
- klimatyzacja (nowa, zainstalowana w 2025 roku)
- duży balkon z widokiem na otwartą przestrzeń
- mieszkanie sprzedawane z pełnym umeblowaniem: meble, sprzęty, telewizory, sofa - gotowe do wprowadzenia
- wysoki standard wykończenia
- bardzo dobra izolacja akustyczna.

Miejsca parkingowe:
Mieszkanie obejmuje dwa wygodne miejsca parkingowe w garażu podziemnym, sąsiadujące ze sobą.
Zakup miejsc jest obowiązkowy - łączna cena 120.000 PLN.

Koszty utrzymania:
Czynsz administracyjny wynosi około 600 PLN miesięcznie. Dodatkowo opłata za prąd.

Podsumowanie:
Mieszkanie jest idealne dla osób poszukujących wygodnego miejsca w nowoczesnej zabudowie, w świetnej lokalizacji z dostępem do pełnej infrastruktury i terenów rekreacyjnych. Gotowe do zamieszkania od zaraz.
Proszę, nie składaj ofert przez agencje nieruchomości. Brak prowizji dla kupującego.
Zdjęcia pokazują nieruchomość takim, jakim jest - bez retuszu i upiększeń, dokładnie tak, jak wygląda w rzeczywistości.
Ściany w niektórych miejscach wymagają napraw - uzupełnienia ubytków i odświeżenia farbą.
Podłogi z drewnianych desek (płytki barlinek) mają niewielkie zarysowania, co jest naturalnym efektem użytkowania.
W jednym miejscu uszkodzono listwę przypodłogową, która będzie wymagała wymiany.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 55,23 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 5
Rok budowy: 2022
Miesięczna opłata: 600,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Mateusz Lukaszczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-balkon-11-m2-2-garaz-podziemny-klimatyzacja-wykonczone-ID4xHP6