Przedmiotem sprzedaży jest przestronne, prawie 70-metrowe mieszkanie zlokalizowane na 4. piętrze 6-piętrowego bloku z początku lat 2000. Budynek znajduje się na chronionym, zamkniętym osiedlu przy ulicy Naramowickiej w Poznaniu. ROZKŁAD Powierzchnia ok. 70 m2 składa się z: - kuchni z oknem otwartym na salon, - salonu z dostępem do przestronnego balkonu, - pierwszej sypialni, - drugiej sypialni, - WC, - łazienki. Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą – bez obciążeń. WYPOSAŻENIE I UKŁAD Układ pomieszczeń w tym mieszkaniu jest bardzo komfortowy, a przestronna przedpokój i szeroki korytarz dają poczucie przestrzeni. W salonie, oprócz części wypoczynkowej, znajduje się wygodna strefa jadalniana, stanowiąca płynne połączenie z kuchnią. W łazience znajduje się i kabina prysznicowa, i duża wanna z hydromasażem. Dodatkowo: umywalka z szafką, narożne szafki zapewniające dużo miejsca do przechowywania oraz pralka. To naprawdę duże pomieszczenie, które oferuje wiele możliwości aranżacyjnych zgodnie z potrzebami i gustem. W kuchni zainstalowane są meble kuchenne drewniane wraz z niezbędnymi sprzętami AGD (piekarnik, płyta elektryczna, lodówka, zamrażarka, zmywarka, okap). Dwie niezależne sypialnie pełnią funkcję pokoi sypialnych. Większy pokój graniczy jednym z boków z salonem, natomiast mniejsza, druga, znajduje się na końcu korytarza. Dane podstawowe: - podłogi - w pokojach, salonie i korytarzu - parkiet; w kuchni, łazience i WC - płytki; - okna plastikowe; - wewnętrzne rolety we wszystkich oknach; - ogrzewanie z własnej kotłowni osiedlowej. Eksponowanie okien południowe gwarantuje dobre oświetlenie w każdym czasie dnia! Termin przekazania mieszkania - do uzgodnienia. Publiczne parkingi wokół osiedla. Razem z zakupem mieszkania można również nabyć wygodne miejsce parkingowe w garażu, umożliwiające jednoczesne parkowanie dwóch samochodów (45 000 PLN). OSIEDLE Osiedle powstało w ramach inwestycji Howell z 2002 roku, składającej się z czterech pięciopiętrowych budynków. Każdy z nich posiada własne atrium zaaranżowane w stylu palmiarni, oferując mieszkańcom dodatkową zieloną przestrzeń do codziennego relaksu. Na terenie zamkniętego osiedla można korzystać z prywatnego parku, placu zabaw, boiska do piłki nożnej, urokliwego dziedzińca oraz wspomnianego fenomenalnego atrium, z którego rozpościera się widok zaraz po wyjściu z mieszkania na sprzedaż. Taki charakter osiedla czyni je idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi, seniorów czy po prostu dla tych, którzy cenią komfort, bezpieczeństwo i przestrzeń na co dzień. Rozwiązania zastosowane na tym osiedlu nie byłyby możliwe w obecnie realizowanych inwestycjach deweloperskich, gdzie inwestor z pewnością stara się "upchnąć każdy dostępny m2 powierzchni". Na tym osiedlu sytuacja wygląda zupełnie inaczej - po prostu można poczuć przestrzeń! Lokalizacja Bardzo dobra lokalizacja! Zamieszkanie w tej części Poznania na Naramowicach daje niewątpliwie możliwość bezpośredniego korzystania z rozwiniętej infrastruktury miejskiej, a liczne inwestycje z ostatnich lat sprawiają, że ta okolica jest bardzo interesująca i przyjazna, zwłaszcza dla osób poszukujących miejsca do życia z dala od centrum miasta, z wygodnym dojazdem do niezbędnej infrastruktury codziennej. Bezpośrednia okolica jest bardzo dobrze rozwinięta i różnorodna. Znajdują się tu m.in.: liczne sklepy spożywcze, sąsiednie Żabki, supermarkety: Biedronka, Lidl i Netto, bogata oferta gastronomiczna oraz wiele punktów usługowych, a także przedszkola, szkoły, gabinety specjalistyczne, siłownie, apteki, place zabaw itp. Komunikacja Nieruchomość znajduje się w niedalekiej odległości od przystanków autobusowych i tramwajowych. Inwestycja zrealizowana w 2022 roku w postaci przedłużenia linii tramwajowej z pętli Wilczak do nieco bardziej północnej stacji końcowej na Błażeja umożliwiła korzystanie z naprawdę wydajnego i komfortowego połączenia z różnymi częściami Poznania. Podróż tramwajem do centrum miasta trwa około 18 minut. Najbliższy przystanek tramwajowy (Jasna Rola) znajduje się zaledwie 150 m od osiedla, obsługiwany przez linie 3 i 10. Natomiast najbliższy przystanek autobusowy (Bronisza) jest oddalony o około 200 m od budynku. Tam można korzystać z linii autobusowych: 146, 167, 214, 224 i 911. KOSZTY Czynsz administracyjny wynosi obecnie dokładnie 899 PLN – obejmuje m.in.: zaliczki na ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę, odprowadzanie ścieków, wywóz odpadów, utrzymanie części wspólnych, ochronę i opłaty administracyjne. Dodatkowo opłata za prąd co dwa miesiące. Jeśli szukasz mieszkania położonego w miejscu, które zapewnia zarówno poczucie komfortu i bezpieczeństwa, jak i funkcjonalność oraz dobry dojazd do aglomeracji poznańskiej – być może warto zaprzestać poszukiwań, bo właśnie je znalazłeś! :) Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 69,9 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 4
Rok budowy: 2001
Miesięczna opłata: 899,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Mateusz Fafara

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-park-loggia-komfort-ID4vQTb