3 POKOJE / 1 MIEJSCE W GARAŻU / BALKON / 3.4 m WYSOKOŚCI

A gdyby tak codziennie budził Cię widok dachów praskich kamienic, jakbyś mieszkał(a) na paryskim Montparnasse?

A może masz w głowie własną wizję na mieszkanie - nowojorski loft z industrialnym zacięciem lub paryski apartament z artystycznym smakiem?

Jeśli tak – to miejsce może być właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż gotowe do zamieszkania, umeblowane 3-pokojowe mieszkanie (71,37 m2) na 4. piętrze kamienicy przy cichej i kameralnej ulicy Tarchomińskiej tuż obok Centrum Praskiego Koneser. Budynek przeszedł przebudowę i gruntowną rewitalizację w 2007 roku.

Tarchomińska to cicha uliczka z duszą starej Warszawy i energią nowej Pragi zaledwie kilka kroków od kultowego Centrum Praskiego Koneser – miejsca spotkań, sztuki i smaku.

Ale Praga to coś więcej niż lokalizacja – to wybór stylu życia. Nie dla każdego. Dla tych, którzy cenią autentyczność, jakość i charakter.

To nie jest osiedle z katalogu - to fragment prawdziwego miasta.

Jeśli nie kręci Cię życie w sterylnym bloku bez duszy – tutaj poczujesz się jak u siebie.

Lokalizacja? Rewelacyjna! Tuż przy II linii metra Wileńska— w świetnie skomunikowanym miejscu, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.

Rozkład mieszkania:

• przestronny salon (24,15) połączony z dużym aneksem kuchennym (8,56 m2)
• sypialnia z balkonem (12,21 m2)
• dodatkowy pokój - gabinet lub pokój dla dziecka (10,56)
• łazienka (4,31 m2)
• korytarz z szafami (7,27)
• przedpokój z szafami (4,31)

Wysokość 3,4 m daje imponujące poczucie przestrzeni i niesamowite możliwości aranżacyjne (np. antresola, wysoka zabudowa, instalacje artystyczne, zmiana stylu przy wykorzystaniu ruchomych elementów).

To przestrzeń elastyczna, gotowa, by ją ukształtować pod siebie.

Lubisz minimalizm i światło? Stworzysz tu otwartą, jasną strefę dzienną.

Kochasz eklektyczne wnętrza? Styl industrialny? Klasycznej kamienicy? Grube mury i wysokość sufitów dają ogromne możliwości takiej metamorfozy.

Co wyróżnia tę OFERTĘ:

• Ogromny potencjał aranżacyjny
• Możliwość stworzenia loftu lub paryskiego apartamentu bez remontu
• Wyjątkowa lokalizacja w sercu starej Pragi – świetnie skomunikowane miejsce
• Klimat i charakter dzielnicy
• 2 minuty spacerem do Konesera
• Super komunikacja miejska: metro, autobusy, tramwaje, pociągi – absolutnie wszystkie środki
• Gotowe do zamieszkania – bez nakładów
• Dostępne od zaraz
• Miejsce postojowe na parking podziemnym
• Imponująca wysokość 3,4 m
• Praktyczne szafy wnękowe
• Siłownia w kamienicy z osobnym wejściem od ulicy

LOKALIZACJA:

Warszawa / Praga Północ / ul. Tarchomińska

• Sąsiedztwo ulic Ząbkowskiej i Białostockiej
• Świetnie skomunikowane
• 200 m do Centrum KONESER - restauracje, festiwale, galerie
• Sklepy i usługi w zasięgu ręki: Aldi (300m) i Biedronka (270m), Żabka (290m), siłownia, apteka, drogeria, pralnia, galerie, restauracje, kawiarnie, knajpki, szkoły, przedszkola w promieniu 300 metrów

MIESZKANIE:

• Pałna własność: księga wieczysta bez obciążeń
• Grunty uregulowane – możliwy zakup na kredyt
• Piętro 4/5 z nowoczesną windą
• Wysokość 340 cm
• Powierzchnia: 71,37 m²
• 3 pokoje + balkon
• Ekspozycja okien: zachód
• Duże okna - jasne wnętrza
• Instalacje z 2007r. - łatwa adaptacja i metamorfoza bez wysokich kosztów

BUDYNEK:

• Przebudowa i rewitalizacja w 2007 r.
• Przedwojenna elewacja + nowoczesne rozwiązania
• Monitoring i domofon
• Cegła, solidna konstrukcja
• Stan techniczny - instalacje w bardzo dobrym stanie – budynek regularnie konserwowany przez wspólnotę
• Remonty: dachu, balkonów i tarasu na patio oraz wentylacji w garażu, schodów wejściowych, montaż systemu oddymiania klatki schodowej
• Własna kotłownia gazowa

KOMUNIKACJA MIEJSKA:

• Fenomenalne połączenia ze wszystkimi dzielnicami Warszawy
• Metro II linia – stacja Dworzec Wileński – 500m (7 minut spacerem)
• Autobusy - kilka linii kursujących ulicą Markowską / Ząbkowską — w zasięgu spaceru – przystanek Markowska (3 min spacerem) - nr 138, 170, 338;
• Tramwaje: przystanek Ząbkowska (7 min) – nr 3,13, 23, 25, 26, 68
• Dworzec Warszawa Wschodnia – 650 m (9 minut spacerem)
• Warszawa Wileńska – 1000m (15 min)

IDEALNE DLA:

• Osób, którzy chcą mieszkać inaczej, cenią autentyczność i charakter
• Singla, pary, rodziny

OPŁATY:

• Czynsz administracyjny – 1303 zł / miesiąc (w tym CO, zaliczki na wodę, fundusz remontowy, kanalizację, wywóz odpadów)
• Prąd dodatkowo wg zużycia
• Internet

CENA: 1 265 000 (17 725 zł/m2) plus dodatkowo 79 000 PLN za miejsce garażowe

Jeśli nie kręci Cię życie w sterylnym osiedlu bez duszy – tu się odnajdziesz.

Zadzwoń i umów się na prezentację – zapraszam!

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-zrewitalizowana-kamienica-obok-konesera-metro-ID4xbH7.html