PROSZĘ AGENCJE NIERUCHOMOŚCI O NIENACZANIE - NIE POTRZEBUJĘ PAŃSTWA POMOCY, PROSZĘ USZANOWAĆ MOJĄ PRZESTRZEŃ I NIE DZWONIĆ.

OFERTA SPRZEDAŻY BEZ POŚREDNIKÓW - KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI.

Oferuję na sprzedaż 3-pokojowy apartament o powierzchni 67 m2, znajdujący się w Wilanowie na Zawadach przy ulicy Zaściankowej.

Apartament ulokowany jest na parterze i składa się z:

· salonu (22,3m2)

· kuchni (6,67m2)

· 1. sypialni (12,35m2)

· 2. sypialni/gabinetu (8,03m2)

· łazienki (3,74m2)

· WC (1,44m2)

· holu (12,45m2)

· balkonu (8,5m2)

· ogródka (35m2)

- do mieszkania przypisane są również dodatkowo płatne:

· 2 miejsca parkingowe w hali garażowej, znajdujące się obok siebie, blisko windy

· komórka lokatorska w piwnicy (2 m2)

Cena apartamentu z ogródkiem wynosi: 1 090 000 zł

Cena za 2 miejsca postojowe w hali garażowej: 80 000 zł (zakup obowiązkowy, miejsca w garażu są odrębnioną własnością - można je w razie potrzeby sprzedać)

Cena komórki lokatorskiej w piwnicy: 20 000 zł (zakup obowiązkowy)

OPIS APARTAMENTU:

Salon - Przestronny i zadbany, w pełni zintegrowany jako living room z jadalnią. Pomieszczenie z ekspozycją na wschód i południe, wyposażone w klimatyzację. Duże okno umożliwia dostęp na balkon. Na podłodze znajduje się lakierowana dębowa deska barlinecka, a powierzchnia dzienna jest otwarta na kuchnię.

Kuchnia, z dużym oknem i podłogą pokrytą szarym gresem, jest przestronna oraz w pełni wyposażona, m.in. w dużą lodówkę side-by-side.

Główna sypialnia, obecnie urządzona dla nastolatka, jest wystarczająco przestronna, aby pomieścić podwójne łóżko. Duże okno skierowane na północ otwiera widok na prywatny ogródek, gdzie trawa jest regularnie koszona przez ekipę osiedla.

Druga sypialnia sąsiadująca z łazienką może pełnić rolę gabinetu lub pokoju dziecięcego; obecnie mieści podwójne łóżko małżeńskie. Miejsce to jest także dobrze oświetlone dzięki dużemu oknu wychodzącemu na wschód, przez które można wyjść na balkon.

Wejście do wszystkich pomieszczeń prowadzi z holu wyłożonego szarym gresem, gdzie znajdują się dwie pojemne szafy oraz szafka na obuwie. Łazienka wyposażona jest w ceramikę Laufen, a oddzielne WC zawiera geberit, umywalkę i lustrzane powierzchnie po obu stronach.

Mieszkanie jest bezprogowe, co ułatwia jego pielęgnację, szczególnie gdy korzysta się z robota sprzątającego.

Balkon, do którego prowadzą dwa oddzielne wejścia, pokryty jest drewnianymi panelami, co stanowi idealne miejsce do uprawy roślin ozdobnych oraz relaksu w cieple popołudniowym słońcu. Drewniane okna wyposażone są w moskitiery.

OPIS OSIEDLA:

Obiekt znajduje się na „Osiedlu Zaściankowa”, składającym się z czterech trzypiętrowych budynków wybudowanych w 2009 roku. Wokół jest dużo zieleni, rabat kwiatowych oraz drzew. O czystość i porządek dba firma sprzątająca. Administracja osiedla jest aktywna, a mieszkańcy są przyjaźni.

Bezpieczeństwo na osiedlu zapewniają: dostęp poprzez furtkę z wideodomofonem, bramę wjazdową na teren oraz zamknięte bramy do garażu. Całodobowy monitoring dodatkowo gwarantuje bezpieczeństwo. Na terenie budynku znajdują się stojaki na rowery.

LOKALIZACJA I OPIS OKOLICY:

Osiedle ulokowane jest w pobliżu plaży nad Wisłą oraz rezerwatu Wyspy Zawadowskie. Znajdują się tu rozległe tereny spacerowe oraz ścieżki rowerowe. Zawady to prestiżowa i spokojna okolica Wilanowa, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą niezbędną do codziennego życia - małe Centrum Handlowe Plac Vogla w odległości spaceru oferuje Lidl, Biedronkę, Carrefour, Putkę, Empik, Batidę, Rossmanna, aptekę, pocztę, pralnię, klub fitness, oraz filię Centrum Kultury Wilanów.

Dzięki wygodnemu dojazdowi, można szybko dotrzeć do południowej obwodnicy Warszawy, a także skorzystać z komunikacji miejskiej (autobusy linii 163, 164 i N31) w celu dotarcia do centrum.

W niedalekiej okolicy przy ulicy Uprawnej znajduje się publiczna szkoła podstawowa, a przy ulicy Sytej przedszkole wyposażone w boisko Orlik. Wokół są place zabaw - jeden na osiedlu, a drugi, większy, 150 m od osiedla przy ulicy Bruzdowej. W odległości 100 metrów od osiedla znajdują się paczkomaty InPost, DPD, Allegro oraz Pocztex.

W bliskim otoczeniu znajduje się zabytkowa część Wilanowa - Pałac Króla Jana III, park oraz wilanowska Kolegiata.

Serdecznie zapraszam do osobistej wizyty w mieszkaniu. Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania.

Do zobaczenia w Wilanowie na Zawadach,

Bartek

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.

Źródło ogłoszenia: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-z-ogrodkiem-w-wilanowie-na-zawadach-2-x-garaz-piwnica-ID4wQ8g.html