330 m² / Działka 1001 m² / Jacuzzi / Sauna / Bilard / Blisko Rezerwatu Przyrody / Anin

DANE TECHNICZNE:

Dom został wybudowany w latach 80. i przeszedł gruntowną modernizację w 2001 roku. Wymieniono całą instalację elektryczną i hydrauliczną, usunięto i odbudowano sufit oraz dach – dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Układ pomieszczeń został przebudowany, część ścian została wyburzona, dodano jadalnię i taras od strony ogrodu. Zastąpiono tynki, wykonano nową izolację fundamentów oraz przeprowadzono wiele innych prac budowlanych.
Ostatnia renowacja miała miejsce w 2023 roku i obejmowała odświeżenie elewacji wraz z oknami, malowanie wnętrz, szlifowanie i olejowanie podłogi dębowej, a także zrobienie nowej kuchni i garderoby obok głównej sypialni.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
- korytarz z wnęką na szafę
- przestronny salon z kominkiem
- kuchnia, jadalnia z wyjściem na frontowy taras
- łazienka z prysznicem
- taras od strony ogrodu
- spiżarnia

PIĘTRA:
- wysoki korytarz (wysokość sufitu 6 metrów)
- otwarta biblioteka z sofą (możliwość wydzielenia pokoju)
- sypialnia z garderobą
- sypialnia z wbudowaną szafą
- pokój dziecięcy
- łazienka z wanną

POZIOM -1:
- korytarz
- strefa relaksu z sauną, jacuzzi, prysznicem i WC
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia)
- pokój z oknem
- garaż na 2 samochody
- sala bilardowa z stołem do snookera

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom wybudowany jest z wysokiej jakości materiałów. Podłogi wykonane z olejowanych desek dębowych, okna są drewniane z podziałami, a kuchnia niedawno została odnowiona. Komfort podnosi ogrzewanie podłogowe oraz strefa relaksu z sauną i jacuzzi. Znajduje się także osobny pokój wyposażony w pełnowymiarowy stół do snookera. Sypialnie charakteryzują się imponującymi sufitami o wysokości niemal 4 metrów, co dodaje przestronności i elegancji.

DODATKOWE INFORMACJE:

Dom jest ogrzewany gazem (kocioł Viessmann Vitogas 100), z ogrzewaniem podłogowym w kuchni, jadalni i łazience. Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w system alarmowy, wideodomofon oraz dostęp do internetu światłowodowego.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w najlepszej części Marysin Wawerski – tuż przy Rezerwacie Przyrody Króla Jana III Sobieskiego. Lokalizacja łączy bliskość natury z dogodnym dostępem do centrum Warszawy – przez trasę Płowiecka i Most Łazienkowski, podróż trwa około 15 minut.
W zasięgu 15 minut pieszo jest stacja PKP Warszawa Wawer, a centrum handlowe Ferio Wawer jest oddalone zaledwie o 3 km. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły – w tym szkoły dwujęzyczne – oraz cała infrastruktura potrzebna do komfortowego życia.

---

Powyższa propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dołożono wszelkich starań, aby treści zawarte w naszych ofertach były aktualne i wiarygodne. Dane dotyczące ofert pochodziły na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 330,0 m²
Sypialnie: 6
Rok budowy: 2001

Sprzedający: Oliwier Gąska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/330m2-dzialka-1001m2-sauna-rezerwat-przyrody-ID4xgLK