DLA KOGO?
To idealna propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości, która łączy funkcję mieszkaniową z przestrzenią na działalność gospodarczą. Doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy z magazynem, halą produkcyjną lub logistyczną - z możliwością zaaranżowania biur, zakwaterowania pracowników lub garażu na flotę pojazdów.

A może jesteś miłośnikiem samochodów marzącym o ogromnym prywatnym garażu z pełnym zapleczem? Tutaj wszystko jest możliwe - przestrzeń oferuje niemal nieograniczony potencjał adaptacyjny.


NIERUCHOMOŚĆ
Na ogrodzonym terenie o powierzchni 3400 m² znajdują się:


1. Dom jednorodzinny
o powierzchni użytkowej około 200 m², składający się z dwóch poziomów (parter + użytkowe poddasze ze częściowymi spadami dachowymi).
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
– reprezentacyjny salon z jadalnią,
– przestronna, jasna kuchnia,
– hol wejściowy,
– toaleta dla gości,
– pralnia,
– spiżarnia,
– kotłownia.

Pierwsze piętro:
– cztery niezależne sypialnie,
– duża łazienka z wanną i prysznicem.

Dom przeszedł generalny remont w około 2012 roku - obejmujący kuchnię, łazienki, wymianę okien. Budynek został wybudowany z solidnych materiałów - pełna specyfikacja techniczna dostępna na życzenie. Pozwolenie na użytkowanie: 1999 rok.

2. Hala magazynowa
o powierzchni około 500 m² z wysoką bramą wjazdową, w bardzo dobrym stanie technicznym.
Może służyć jako:
– magazyn,
– hala produkcyjna,
– warsztat lub garaż na pojazdy floty,
– lub być zaadaptowana na inne cele - w tym biuro.

3. Schronisko pracownicze
zlokalizowane nad halą - oferuje kilka miejsc noclegowych. Może być również zaadaptowane na np. zakwaterowanie stałych pracowników lub biura.

4. Uzupełnienia:
– dwa niezależne wejścia: jedno do części mieszkalnej, drugie do części biznesowej,
– zadbany ogród podzielony na dwie strefy (rekreacyjną + użytkową),
– grillowa altana.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest we wsi Żuków, niedaleko Grodziska Mazowieckiego - w bardzo dobrej lokalizacji, z szybkim dostępem do autostrad. Bliskość drogi ekspresowej A2 i trasy S8 zapewnia efektywną komunikację zarówno z Warszawą, jak i innymi regionami kraju. To cicha, zielona okolica, łącząca komfort codziennego życia z funkcjonalnością prowadzenia działalności gospodarczej.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DODATKOWEJ ZIEMI
Właściciele oferują także możliwość zakupu przyległej ziemi o powierzchni ponad 17 000 m² (łączna powierzchnia nieruchomości 21 500 m²), która obecnie ma status ziemi rolnej (brak MPZP), jednak właściciel dysponuje dwoma WZ z podziałem na mniejsze działki budowlane. Może być używana:

– do inwestycji - jako podział na działki budowlane,
– dla działalności gospodarczej - na magazynowanie, transport, produkcję,
– jako ziemia rolnicza - na uprawy

To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących dużej, elastycznej przestrzeni w strategicznej lokalizacji!

Zapraszam na prezentację!


Firma Mengs oferuje nie tylko Doradców ds. Nieruchomości, którzy pomogą w znalezieniu i zakupie, a także sprzedaży nieruchomości. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów ds. inwestycji.

Oferujemy kompleksowe usługi: od wyszukiwania odpowiedniej nieruchomości, przez finansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrz. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać tę nieruchomość z zyskiem - również możesz liczyć na naszą pomoc.

Oferta wysłana z programu CRM ASARI dla biur nieruchomości ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 197,0 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 1999

Sprzedający: Mateusz Pudzianowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3400-m-z-hala-i-domem-1-7-ha-do-dokupienia-ID4xtLU