Na sprzedaż działka rekreacyjno-budowlana przy Zalewie w Stradomia Wierzchnia – 3929 m², w cenie zaledwie 102 PLN/m²! Oferta obejmuje atrakcyjną działkę w miejscowości Stradomia Wierzchnia (dzielnica 0007), usytuowaną zaledwie około 350 metrów od malowniczego Zalewu z plażą i kąpieliskiem, będącego główną atrakcją regionu. Lokalizacja: Numer działki: 705/101 Powierzchnia: 3929 m² Kształt: regularny, trapezoidalny (możliwość podziału na mniejsze działki) Wymiary działki: ok. 74 x 57 x 62 x 59 m Lokalizacja: druga linia zabudowy od ul. Sosnowej Dojazd: droga gminna (ul. Bukowa - bezpośrednio przy działce, w tej chwili nieutwardzona) oraz asfaltowa droga gminna ul. Sosnowa Cena: 102 PLN/m² Dojazd: • Dojazd do działki drogą gminną – ul. Sosnowa (asfalt) • Bezpośredni dostęp do działki umożliwia planowana ul. Bukowa – również droga gminna (w tej chwili nieutwardzona) • Na początku inwestycji, gmina jest zobowiązana do utwardzenia ul. Bukowej Status prawny: • O własności, bez hipoteki • Niezabudowana nieruchomość gruntowa • Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XXX/266/2021 z 2021 roku), działka przeznaczona jest pod: • zabudowę jednorodzinną • indywidualną rekreację w terenach zielonych oznaczonych symbolem B3MNz-MLz • Możliwość rozpoczęcia inwestycji od razu • Na działce nie ma mediów – podłączenie indywidualne Przeznaczenie zgodnie z MPZP: § 43. 1. Wyznacza obszary pod zabudowę jednorodzinną lub indywidualną rekreację w terenach zielonych oznaczonych symbolami B1MNz-MLz, B2MNz-MLz, B3MNz-MLz. 2. Obowiązujące ustalenia dotyczą zagospodarowania terenu: 1) zabudowa jednorodzinna; 2) zagospodarowanie rekreacyjne indywidualne. 3. Odnośnie zasad ochrony i kształtowania porządku przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala zabudowę jednorodzinną i rekreację indywidualną wyłącznie w formie wolnostojącej; 2) ustala maksymalną powierzchnię zabudowy na poziomie 30%; 3) ustala minimalną intensywność zabudowy na poziomie 0,01; 4) ustala maksymalną intensywność zabudowy na poziomie 0,6; 5) ustala, że udział biologicznie czynnej powierzchni nie może być mniejszy niż 60%; 6) ustala maksymalną wysokość zabudowy na 9 m; 7) ustala maksymalną liczbę kondygnacji naziemnych na 2; 8) dopuszcza realizację wszelkich kształtów, nachyleń i pokryć dachowych pod warunkiem, że dla dachów o kącie nachylenia głównych płaszczyzn dachu powyżej 12° należy zrealizować dach dwuspadowy lub wielospadowy, pokryty ceramiką, cementem lub podobnym materiałem dachowym, w odcieniach czerwonym, brązowym, czarnym, szarym lub ich odcieniach. Zalety lokalizacji: • Bliskość natury i czystego zbiornika wodnego • 300-metrowa plaża piaszczysta z wyznaczonym kąpieliskiem • Infrastruktura rekreacyjna: pole namiotowe, boiska sportowe (siatkówka plażowa, piłka nożna, koszykówka), boiska do gry w bule, plac zabaw z piaskownicą i przestrzenią do gier plenerowych Miejsce to łączy spokój i ciszę z dostępem do licznych form aktywnego wypoczynku. Idealne na budowę domu całorocznego, letnisko lub inwestycję rekreacyjną. Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu po więcej szczegółowych informacji. Bezpośrednio od WŁAŚCICIELA!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3929,0 m²

Sprzedający: Daria Rizler

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3929-m2-350-m-od-zalewu-w-stradomi-wierzchniej-idealna-inwestycja-ID4x5S8