NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z POŚREDNIKAMI!

Oferuję na sprzedaż BEZPOŚREDNIO mieszkanie o powierzchni 52,5 m2, zlokalizowane na osiedlu Kolorowym 43 w Krakowie. Do mieszkania przynależy piwnica o wielkości 5,9 m2. Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym bloku, a jej układ składa się z 4 niezależnych pokoi (ich rozmieszczenie i metraże są przedstawione w rzucie dostępnym w galerii).

Mieszkanie o takim układzie pokoi odpowiada na aktualne potrzeby, ponieważ studenci oraz pracownicy sąsiednich firm i galerii poszukują w tej okolicy oddzielnych pokoi w przystępnej cenie.

Każdy z pokoi jest wynajmowany osobno, na indywidualnych umowach, co sprawia, że wynajem nie stanowi problemu, a najmniejszy pokój (około 7m2) cieszy się największym zainteresowaniem. Wszystkie pokoje są zamykane i w pełni wyposażone, obejmując łóżka, pojemne szafy, biurka, krzesła oraz półki. Największy pokój posiada również balkon.

Dla komfortu lokatorów mieszkanie dysponuje dwiema oddzielnymi toaletami oraz niezbędnym sprzętem RTV i AGD. Dodatkowo do dyspozycji wszystkich mieszkańców dostępna jest zamykana piwnica.

Pod koniec 2017 roku mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego wymieniono dosłownie wszystko - okna, drzwi, podłogi, instalację elektryczną/wod-kan, przearanżowano pokoje oraz przebudowano łazienki, wszystko zostało także umeblowane na nowo. Na początku 2024 roku mieszkanie zostało ponownie odświeżone, a piecyk gazowy usunięto z łazienki (ciepła woda i ogrzewanie są teraz z miejskiej ciepłowni). Podłączenie gazowe pozostało wyłącznie na potrzeby kuchenki.

Mieszkanie charakteryzuje się doskonałą lokalizacją - jest świetnie skomunikowane z każdą częścią Krakowa dzięki tramwajom i autobusom (leży tuż obok Ronda Czyżyńskiego oraz przystanku CH Czyżyny) i otoczone jest siecią ścieżek rowerowych. W bliskim sąsiedztwie znajdują się uczelnie (PK, AWF), galeria handlowa Czyżyny, fitness oraz McDonald's - zachęcam do sprawdzenia Google Maps, aby samodzielnie dowiedzieć się, co znajduje się w okolicy.

Stałe koszty utrzymania mieszkania przy 4 wynajętych pokojach wynoszą około 950 zł miesięcznie (czynsz, ogrzewanie, woda, internet), a dodatkowo należy doliczyć opłaty za prąd i gaz w wysokości około 200-250 zł miesięcznie (w zależności od pory roku). Koszty za media są całkowicie pokrywane przez lokatorów.

Pokoje wynajmowane są w finalnych cenach od 900 do 1200 zł każdy.

Pod blokiem istnieje możliwość parkowania, dodatkowo istnieje opcja kontynuowania wynajmu dodatkowej przestrzeni w piwnicy za kwotę około 12 zł miesięcznie (pomieszczenie wynajmowane od spółdzielni mieszkaniowej).

Zdjęcia zostały zrobione przed wprowadzeniem lokatorek, obecnie w każdym pomieszczeniu znajdują się ich rzeczy osobiste.

Na ostatnim zdjęciu można zobaczyć obecny stan najmniejszego pokoju - pokoju nr 1 z rzutu (fotografia wykonana 1.02.25 w czasie zmiany lokatorki).

Mieszkanie jest w ciągłym wynajmie, dlatego oglądanie możliwe jest głównie w weekendy.

W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt. Więcej zdjęć mogę przesłać na email | Sprzedający: Dominik |

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-4-pok-53-m2-os-kolorowe-bez-posrednikow-CID3-ID15ql19.html