Mieszkanie zostało wybudowane przez renomowanego dewelopera LC Corp (obecnie Develia) w 2014 roku. Lokal znajduje się na wysokim parterze budynku, z wygodnym układem na dwie strony świata – północ i południe – co ułatwia naturalną wentylację i zapewnia optymalne nasłonecznienie pomieszczeń przez cały dzień. Mieszkanie jest wyposażone w rolety antywłamaniowe.

W sąsiedztwie budynku znajdują się miejsca parkingowe publiczne, zapewniając wygodę mieszkańcom i ich gościom.

Kluczowe cechy:

Salon z kuchnią: 17,45 m² – przestronny, jasny salon połączony z kuchnią, idealny do wypoczynku i spotkań rodzinnych.

Pokój 1: 13,38 m² – idealny jako główna sypialnia.

Pokój 2: 9,59 m² – świetny jako pokój dziecięcy, biuro lub pokój gościnny.

Pokój 3: 11,81 m² – wszechstronna przestrzeń, którą można dostosować do potrzeb rodziny (np. dodatkowa sypialnia lub biuro).

Łazienka: 4,62 m² – nowoczesna, funkcjonalna przestrzeń.

Przedpokój: 8,65 m² – wygodny korytarz zapewniający dostęp do wszystkich pomieszczeń.

Oryginalny układ mieszkania to 3 oddzielne pokoje i odrębna kuchnia z oknem. Istnieje łatwa możliwość przywrócenia mieszkania do poprzedniego stanu.

Lokalizacja i udogodnienia:

Mieszkanie znajduje się na rozwijającym się osiedlu Jagodno we Wrocławiu, które oferuje szeroki wachlarz udogodnień:

Sklepy i usługi: W pobliżu znajduje się kilka sklepów spożywczych, w tym małe lokalne targi i większe sieci handlowe, co umożliwia codzienne zakupy bez konieczności długich dojazdów.

Restauracje i kawiarnie: W osiedlu i jego bezpośrednim otoczeniu działają liczne restauracje i kawiarnie, gdzie można zjeść lunch, spotkać się z przyjaciółmi lub odprężyć przy kawie.

Przedszkola i szkoły: Rodziny z dziećmi z pewnością docenią bliskość placówek edukacyjnych, takich jak przedszkole i szkoła podstawowa, zlokalizowane w niewielkiej odległości od mieszkania. To ogromna wygoda dla rodziców.

Strefy rekreacyjne: W pobliżu znajduje się wiele zielonych terenów, idealnych na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.

Transport i komunikacja:

Mieszkanie jest bardzo dobrze połączone z resztą Wrocławia. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji publicznej, umożliwiające szybkie dotarcie do centrum miasta i innych dzielnic.

Autobusy: Kilka linii autobusowych łączy Jagodno z centralnymi częściami Wrocławia, co sprawia, że dojazd do pracy, szkoły czy sklepów jest wygodny i szybki.

Bliskość przystanków komunikacji zbiorowej: Szybki dostęp do ważnych węzłów komunikacyjnych, takich jak A4, ułatwia podróże poza miasto, a bliskość ścieżek rowerowych pozwala na ekologiczny sposób poruszania się po okolicy.

Dzięki swojej lokalizacji i układowi mieszkanie to stanowi idealną ofertę zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania w dobrze rozwiniętej dzielnicy.

Serdecznie zapraszamy na prezentację :)

Ta reklama ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje prezentowane w naszych ofertach były aktualne i wiarygodne. Informacje zawarte w ofercie zostały uzyskane na podstawie oświadczeń sprzedających.

Biuro nieruchomości jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności zawodowej. Posiadamy ubezpieczenie zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. dotyczącym obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośredników w obrocie nieruchomościami (Dz.U. z 2019 r. Poz. 804).

Dane z certyfikatu energetycznego:

• Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 79,00 [kWh/m²]
• Roczne zapotrzebowanie na końcową energię: 117,00 [kWh/m²]
• Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 101,00 [kWh/m²]
• Jednostkowa emisja CO2: 0,0300 [tony/rok]
• Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %

Specyfikacja:

Powierzchnia: 65,4 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 0
Data budowy: 2014
Miesięczna opłata: 700,0 PLN

Dodatkowe cechy:

Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Krzysztof Trzaska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoje-65-4-m2-gotowe-do-zamieszkania-wysoki-parter-jagodno-ID4vto7