Prezentujemy dom szeregowy o powierzchni 132 m², zlokalizowany w południowej części Wrocławia, na granicy Wojszyc i Radomierzyc. Jest to harmonia i uporządkowana okolica charakteryzująca się niską zabudową oraz cichą ulicą, z dala od intensywnego ruchu samochodowego.

Układ pomieszczeń

Powierzchnia domu wynosi 132 m², z dodatkowymi tarasem na pierwszym piętrze oraz ogrodem.

Parter:
- Hol: 6,10 m²
- Garaż: 19,27 m²
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 27,57 m² + 7,57 m²
- Komunikacja: 3,87 m²
- Łazienka: 2,01 m²
- Schody: 6,32 m²

I piętro:
- Komunikacja: 5,23 m²
- Schody: 4,40 m²
- Sypialnia: 12,50 m²
- Sypialnia: 12,16 m²
- Sypialnia: 11,59 m²
- Garderoba: 4,19 m²
- Łazienka: 5,12 m²
- Łazienka: 4,10 m²
- Taras: 14 m²

Dodatkowo: Ogród o powierzchni 50 m². Na poddaszu istnieje możliwość aranżacji dodatkowego pomieszczenia użytkowego o powierzchni około 20 m².

Aspekty techniczne i wyposażenie

Budynkiem sterują nowoczesne rozwiązania mające na celu zwiększenie komfortu użytkowania oraz obniżenie rachunków:

* Rekuperacja: Mechaniczna wentylacja z częściowym odzyskiem ciepła. Zapewnia wymianę powietrza wewnątrz pomieszczeń bez konieczności otwierania okien. Działa cicho i bez konieczności konserwacji, z możliwością zdalnego sterowania za pomocą aplikacji mobilnej. Filtry powietrza zapewniają czystość strumienia nawiewowego.
* Pompa ciepła: Powietrze-woda, produkowana przez Viessmann, jest głównym źródłem ogrzewania i ciepłej wody użytkowej. Szacunkowe roczne koszty ogrzewania i podgrzewania wody wynoszą około 3000 PLN brutto przy obecnych cenach energii elektrycznej. Sterowanie odbywa się z regulatora lub aplikacji mobilnej.
* Ogrzewanie podłogowe: Rozprowadzone na całej powierzchni podłogi, w tym garażu.
* Panel fotowoltaiczny: Zainstalowany system o mocy 5 kWp w cenie domu. Jego celem jest produkcja energii elektrycznej na własne potrzeby, co wpływa na obniżenie rachunków za prąd.
* Internet światłowodowy: Połączenie Orange doprowadzone do każdego budynku.

Elementy dodatkowe i standard wykończenia

* Kompozytowa deska elewacyjna na pierwszym piętrze: Materiał nie wymagający mycia ani malowania, odporny na promieniowanie UV.
* Balustrada tarasu: Wykonana z malowanego proszkowo aluminium.
* Oświetlenie zewnętrzne: Włączane automatycznie przez regulator astronomiczny.
* Rolety fasadowe: Zamontowane we wszystkich oknach, sterowane elektrycznie.
* Brama garażowa: Otwarcie elektryczne, z liniowym oświetleniem konturu.
* Nad wejściem do domu: Wykonane ze szkła, oświetlane.

Lokalizacja i dostępność

Radomierzyce łączą spokój podmiejskiej okolicy z dostępem do infrastruktury Wrocławia.

Dojazd do galerii Wroclavia: około 9 minut.
Dojazd do autostrady A4: około 10 minut.
Dojazd do obwodnicy wschodniej: około 1 minuty.
W najbliższej okolicy planowane są: Zielony Suburban Wschodni (park o powierzchni 63 ha, około 300 m od inwestycji), nowo wybudowany kompleks szkół i przedszkoli w Siechnicach oraz aquapark w Brochowie.

Masz pytania?
Zadzwoń lub wyślij wiadomość!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 132,0 m²
Sypialnie: 4
Rok budowy: 2024

Sprzedający: Jakub Sudor

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pok-132-m2-poludnie-wroclawia-reku-pv-pc-ID4xnEY#map

}》}# Answer TranslatedPropertyValuesҧш{