Cicha okolica, 4 niezależne pokoje, Górczyn, Poznań.

WGN Poznań, zarząd prowadzony przez Krauthofera, oferuje na sprzedaż przestronne mieszkanie z komfortowym i samodzielnym rozkładem pomieszczeń, usytuowane w spokojnej lokalizacji przy ul. Piotra Skargi w Poznaniu.

Rewelacyjna oferta dla rodzin.

CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA:

Powierzchnia mieszkania, zgodnie z księgą wieczystą, wynosi 68 m2, w tym piwnica. Powierzchnia użytkowa to 65 m2, a w jej skład wchodzą:

• salon z wyjściem na balkon 14,7 m2

• pokój 10 m2

• pokój 9,5 m2

• pokój 9,2 m2

• kuchnia 7 m2

• łazienka 3,2 m2

• WC 0,8 m2

• korytarz 10,4 m2

Mieszkanie zostało zaprojektowane w funkcjonalny sposób. Posiada ogromny potencjał aranżacyjny, w tym możliwość likwidacji ścian działowych. Istnieje szansa wydzielić część dzienną (salon i kuchnia) oraz część sypialnianą (trzy oddzielne pokoje).

Dzięki praktycznym rozwiązaniom, takim jak zabudowane szafy w korytarzu, można pomieścić wiele przedmiotów.

Pokój dzienny stanowi serce mieszkania, jest przestronny i komfortowy, a dużą ilość naturalnego światła zapewniają okna na całą ścianę. Balkon zaprasza do relaksu w ciepłe wieczory oraz pozwala na wypicie kawy w zabiegany dzień. Możliwość połączenia kuchni i salonu stwarza dodatkowe możliwości.

Kuchnia wyposażona jest w kuchnię w zabudowie, z urządzeniami AGD takimi jak piekarnik, kuchenka gazowa, okap oraz lodówka. W kuchni znajduje się również stół, przy którym można przygotować i spożyć posiłki.

W łazience znajduje się wanna, umywalka oraz pralka. Toaleta umieszczona jest w osobnym pomieszczeniu.

Na podłogach w pokojach znajdują się panele, a w kuchni oraz łazienkach płytki.

Kaloryfery zostały wymienione.

Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu.

Okna są z PCV, a ich ekspozycja to południowy wschód i południowy zachód.

Do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze w piwnicy.

BUDYNEK:

4-piętrowy budynek, w którym znajduje się mieszkanie, został wybudowany w latach 70-tych. Przeszedł modernizację termiczną. Został ocieplony i odmalowany. Klatka schodowa zabezpieczona jest domofonem. Mieszkanie usytuowane jest na 4. piętrze.

W klatce schodowej znajduje się rowerownia oraz wózkownia, zamykana na klucz.

Przed budynkiem zamontowano monitoring.

Na zewnątrz znajdują się liczne miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców, w tym parking za szlabanem.

W pobliżu odnowiony, duży plac zabaw. Teren wokół budynku zielony i zadbany.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie posiada pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY:

Miesięczny czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej wynosi 929 zł dla 4 osób, obejmujący opłaty za ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie wspólnymi częściami. Dodatkowo płatne są: prąd oraz gaz według wskazań liczników.

LOKALIZACJA:

Zapewnia wszystkie atrybuty wygodnego życia miejskiego – dostęp do handlu, szkół, przedszkoli i służby zdrowia, a także dobrą komunikację z centrum miasta.

Na osiedlu znajduje się market Biedronka zaledwie 2 minuty pieszo. W centrum handlowym Panorama, oddalonym o 1,9 km, można zrealizować większe zakupy (5 min. jazdy autem).

W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne. Prywatny Żłobek i Przedszkole "Bajkowa" usytuowane jest 600 m dalej, a Szkoła Podstawowa nr 80 znajduje się 800 m od mieszkania. Gimnazjum nr 50 jest zaledwie 5 minut drogi stąd.

Mieszkańcy osiedla cieszą się doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy Kordeckiego, z którego kursują linie nr 164, 179, 182, jest zaledwie 5 minut pieszo.

Dobrym atutem jest dogodny dojazd samochodowy, szybka trasa przez ulicę Głogowską do węzła Komorniki oraz dostęp do autostrady A2, jak również do obwodnic S11 i S5, co zapewnia sprawną i komfortową komunikację w różnych kierunkach.

W razie jakichkolwiek pytań pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.

Udzielamy bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości oraz pomocy w wyborze najkorzystniejszej oferty z kilkunastu banków. Przy finalizacji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.

Informacje zawarte w ofercie są oparte na oświadczeniach i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom, zachęcamy do ich osobistej weryfikacji.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoje-spokojna-okolica-gorczyn-poznan-ID4vwig.html