Zachęcam do zapoznania się z ofertą czteropokojowego lokalu mieszkalnego (przerobionego z ADM na cele komercyjne), przystosowanego do świadczenia usług, zlokalizowanego na parterze (bezpośrednie wejście z chodnika). Nieruchomość znajduje się na parterze budynku wybudowanego w 1938 roku, będącego budynkiem wielorodzinnym, trzypiętrowym, z piwnicą. Zbudowany w tradycyjnej technologii murowanej, z cegły. Dach płaski pokryty papą. Gesty dziedziniec zapewnia miejsca parkingowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców wspólnoty. Wschodnia ściana budynku została ocieplona za pomocą styropianu. MEDIA: centralne ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy; ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy; gaz: sieć miejska. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 98,21 m². Duże pomieszczenia oferują wysokie możliwości adaptacji. Mieszkanie zostało przerobione, by umożliwić komfortową działalność usługową, za zgodą zarządcy, zaprojektowano wejście do lokalu od chodnika. W razie potrzeby można przywrócić poprzedni układ i połączyć mieszkanie z ogólnym korytarzem w budynku. UKŁAD: Pokój 1 o powierzchni 23,68 m² (wystawa zachodnia); Pokój 2 o powierzchni 22,73 m² (wystawa wschodnia); Pokój 3 o powierzchni 14,09 m² (wystawa wschodnia); Pokój 4 o powierzchni 13,37 m² (wystawa zachodnia); Łazienka o powierzchni 6,31 m²; Korytarz o powierzchni 9,77 m²; Przedpokój o powierzchni 9,70 m². STANDARD: W 2022 roku zamontowano nową instalację centralnego ogrzewania – wymieniono wszystkie instalacje dystrybucyjne, grzejniki oraz piec gazowy. Podłogi: oryginalna deska, na której ułożono płyty OSB; Okna: PVC; Rolety: zewnętrzne automatyczne antywłamaniowe na oknach ulicznych; Grzejniki: nowe, aluminiowe; Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe wymienione, drzwi wewnętrzne zachowane oryginalne. STAN PRAWNY I DZIAŁALNOŚĆ: Lokal stanowi odrębną własność, czynsz operacyjny oscyluje wokół 550 PLN, w tym zaliczki z dużymi nadpłatami. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w dobrze skomunikowanym punkcie miasta, przy ul. Fredry. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Bliskość szkół, uczelni, sklepów i lokalnych usługodawców to istotne zalety wskazanej lokalizacji. Dworzec kolejowy Bydgoszcz Główna oddalony jest o 450 metrów. Zapraszam do kontaktu! Agent prowadzący ofertę: Piotr Błaszyński, tel. 507-282-027

Specyfikacja:
Powierzchnia: 98,21 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 1938
Miesięczna opłata: 550,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedawca: Piotr Błaszyński

Kontakt: 507-282-027

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoje-na-parterze-kaminiecy-parking-uslugi-ID4wMdB