Wyjątkowa lokalizacja tuż przy granicy Warszawy (w pobliżu ulicy Żołnierskiej) oraz stacji PKP Zielonka Bankowa, z bezproblemowym dojazdem do Warszawy Śródmieście.

Bezczynszowe lokale w Z i e l o n c e, zlokalizowane przy ul. 11 Listopada.

Otoczone zielenią i jednorodzinną zabudową.

Kameralne i nowoczesne osiedle z przemyślanym układem mieszkań oraz ponadczasową architekturą budynków.

W trosce o komfort przyszłych nabywców przygotowaliśmy dwa typy lokali:

I) Wariant pierwszy, 5-pokojowy lokal (salon z aneksem oraz 4 sypialnie), z garażem na dwa samochody i dwiema łazienkami. Powierzchnia od 108,93 m2 do 109,88 m2. Lokale z ogródkami również dostępne.

II) Wariant drugi, 4-pokojowy lokal (salon z aneksem i 3 sypialnie), 2 łazienki. Powierzchnie od 72,02 m2 do 73,39 m2. Każdy lokal ma przypisane dwa zewnętrzne miejsca parkingowe oraz ogródek lokatorski.

Cała inwestycja obejmuje łącznie 10 mieszkań.

Położenie osiedla jest idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących dobrej komunikacji z Warszawą.

W bliskiej okolicy znajdują się:

Szkoła Podstawowa nr 3 im. Janusza Korczaka, ul. Woodrowa Wilsona 34/36.

Przedszkole Abecadło, ul. Armii Krajowej 37, 05-220 Zielonka.

Plac zabaw, na rogu ulic 11 Listopada i Ludwika Waryńskiego.

Sklep Lidl, ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 33a.

Sklep Biedronka, ul. Ignacego Paderewskiego 1.

Restauracja Cubana Ristorante, ul. Stanisława Staszica 49.

Stacja kolejowa Zielonka Bankowa.

Przystanek autobusowy Zielonka 11 Listopada 01.

Przystanek autobusowy Zielonka Waryńskiego 01.

Standard wykończenia inwestycji w stanie deweloperskim:

Otwory okienne i drzwiowe

Drzwi wejściowe zewnętrzne.

Drzwi garażowe z napędem.

Okna PCV z potrójnym szkleniem.

Okna dachowe na poddaszu z potrójnym szkleniem.

Metalowe, malowane parapety zewnętrzne.

Parapety wewnętrzne z konglomeratu, z wyjątkiem kuchni/aneksu kuchennego.

Bez drzwi wewnętrznych.

Ocieplenie budynku (elewacja)

Styropian o grubości 20 cm.

Wełna mineralna o grubości 20 cm.

Tynki zewnętrzne.

Centralne ogrzewanie, rekuperacja ścienna

Piec dwufunkcyjny, kondensacyjny gazowy z wbudowanym zasobnikiem.

Rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe.

Rekuperacja ścienna.

Tynki wewnętrzne

Gipsowe.

W łazienkach: wytynkowany sufit oraz przygotowanie ścian pod płytki (tynk na ostro).

Wylewki wewnętrzne

Posadzki cementowe.

Dach

Blachodachówka oraz papa na stropodachach.

Orynnowanie z PVC.

Balkon

Wylewka cementowa.

Balustrady.

Ogrodzenie

Działka ogrodzona, furtka z domofonem oraz brama wjazdowa z napędem.

Okablowanie wewnętrzne

Elektryczne (bez opraw oświetleniowych, gniazdek i włączników), domofonowe, alarmowe oraz do Internetu.

Dojazd i wejście

Dojazd oraz dojścia do budynków, utwardzone miejsca postojowe oraz schody zewnętrzne wykonane z kostki brukowej.

Poddasze

Ocieplenie pianą poliuretanową do szczytu budynku, bez: profili, płyt G-K, płyty OSB oraz włazu na strych.

Instalacje/przyłącza:

Wodne, kanalizacyjne, elektryczne, gazowe.

Termin zakończenia budowy planowany do 31 stycznia 2026 r., akty do 31 marca 2026 r.

KUPUJĄCY NIE PONOSZĄ KOSZTÓW PODATKU PCC.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą.