Przestronne, dobrze rozplanowane i jasne mieszkanie czteropokojowe na warszawskiej Pradze Południe, położone na drugim piętrze dziesięciopiętrowego budynku z 1994 roku przy ul. Lukowskiej 46. Nieruchomość jest idealna jako inwestycja, dla początkujących lub dla rodziny.

Mieszkanie mieści się w bardzo atrakcyjnej części dzielnicy. Z jednej strony, bliskość rezerwatu przyrody Olszynka Grochowska, Parku im. płk. Jana Szypowskiego „Leśniczego” oraz Parku Znicz, niezwykle uroczych terenów zielonych cenionych przez mieszkańców Warszawy, zapewniających spokój i kontakt z naturą, a z drugiej strony, dogodny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oferowanej przez dzielnicę Praga Południe.

Bez wątpienia, zalety mieszkania to:
- układ charakteryzujący się doskonałą ergonomią poszczególnych pomieszczeń, dający bardzo duże możliwości aranżacyjne,
- ekspozycja okien na dwie strony świata (północ i wschód) zapewniająca odpowiednią ilość światła i ciepła,
- przytulny, komfortowy balkon, zapewniający poczucie komfortu i spokoju,
- lokalizacja gwarantująca doskonałą komunikację z resztą stolicy (blisko przystanków autobusowych i planowanej stacji metra Ostrobramska).

Mieszkanie ma łączną powierzchnię 73,30 m² i składa się z następujących pomieszczeń:
- przestronny salon (19,36 m²) z dostępem do balkonu (6,27 m²),
- praktycznie urządzona i jasna kuchnia otwarta na pokój dzienny (8,68 m²),
- największa, komfortowa sypialnia (12,63 m²),
- średnia, dobrze rozplanowana sypialnia (10,15 m²),
- najmniejsza sypialnia (8,98 m²),
- łazienka z wanną (3,81 m²),
- WC (1,26 m²),
- korytarz (8,43 m²).

Do mieszkania przynależy schowek o powierzchni 3,22 m², zlokalizowany tuż obok oraz piwnica o powierzchni 2,02 m².

Budynek jest zarządzany przez sprawnie działającą spółdzielnię mieszkaniową, ocieplony, dobrze utrzymany, regularnie czyszczony i modernizowany. Wyposażony w 2 windy i monitoring. Tuż obok znajduje się wiele bezpłatnych i publicznych miejsc parkingowych.

Stan prawny nieruchomości to własność spółdzielcza prawa do lokalu z księgą wieczystą. Wszystkie media miejskie. Gaz w kuchni. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, a koszty ogrzewania niskie. Obecny czynsz wynosi 800 PLN. Okna PCV. Wysokiej jakości parkiet drewniany oraz gres. Zainstalowano klimatyzację.

LOKALIZACJA:
W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Na parterze budynku znajdują się sklepki (Stokrotka, Zabka), apteka, przedszkole, fryzjer i agencja ubezpieczeniowa.
W niedalekiej odległości od chodnika są sklepy spożywcze, piekarnie, supermarkety (Lidl, Biedronka, King Cross Praga), prywatne i publiczne przedszkola, szkoły podstawowe, licea ogólnokształcące, uczelnie wyższe (w tym SWPS), kliniki medyczne, apteki, Rezerwat Przyrody Olszynka Grochowska, Park płk. Jana Szypowskiego „Leśniczego”, Park Znicz, place, boiska, siłownie, kluby fitness, restauracje i kawiarnie.
Do centrum handlowego Promenada jest 1 km.

KOMUNIKACJA:
Tuż obok budynku znajdują się przystanki wielu linii autobusowych, zapewniające sprawny dojazd do każdej części stolicy.
Do planowanej stacji metra Ostrobramska można dojść w 5-6 minut, a do stacji PKP Olszynka Grochowska jest 1,5 km.

Oferta ta jest ekskluzywna, dostępna tylko w naszym biurze.
Z chęcią skontaktuję się z Państwem w celu prezentacji mieszkania.

Michał Bartosiak
Trust Estate
888 784 790

Specyfikacja:
Powierzchnia: 73,3 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 1994
Miesięczna opłata: 800,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Oferta ekskluzywna: Prawda
Wielkość kuchni w m²: 8,68

Michał Bartosiak

Kontakt: 888 784 790

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoje-swietny-rozklad-spokojna-okolica-ID4xc8m

,