Na sprzedaż oferujemy czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 76,45 m², usytuowane na trzecim piętrze kameralnego, czteropiętrowego budynku z 1987 roku, znajdującego się przy ul. Tadeusza Rechniewskiego 5 na warszawskim Gocławiu.

Mieszkanie charakteryzuje się dwustronnym układem – okna wychodzą na północny zachód oraz południowy wschód, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Powierzchnia lokalu składa się z:

• przestronnego salonu z balkonem (19,3 m²)
• trzech oddzielnych sypialni o metrażu: 9,1 m², 11,5 m² oraz 12,6 m²
• jasnej, oddzielnej kuchni (6,4 m²)
• łazienki (2,7 m²)
• oddzielnej toalety (1,3 m²)
• dużego przedpokoju z szafą wnękową (10,86 m²)
• funkcjonalnego korytarza wejściowego z miejscem na garderobę (2,69 m²)

Do mieszkania przynależy piwnica oraz balkon, a w okolicy budynku dostępne są liczne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

Lokal wymaga odświeżenia, co stwarza doskonałą okazję do zaprojektowania wnętrza według własnych upodobań i potrzeb. Na podłodze znajduje się solidny dębowy parkiet, który po renowacji znów stanie się pełen blasku, a w kuchni, łazience oraz toalecie są płytki ceramiczne.

Stan prawny nieruchomości: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą (możliwość zakupu na kredyt).

Czynsz administracyjny wynosi około 1400 zł (dla 3 osób, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie).

Lokalizacja to idealna oferta dla rodzin oraz osób ceniących wygodę codzienności – wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się dosłownie „na wyciągnięcie ręki”. W najbliższej okolicy dostępne są m.in.:

• Szkoła Podstawowa nr 312 – zaledwie 3 minuty spacerem
• Centrum Handlowe Promenada – około 8 minut pieszo
• Przedszkola oraz liczne place zabaw
• Apteki i przychodnie zdrowia
• Piekarnie, paczkomaty oraz wiele sklepów, w tym Lidl, Biedronka i Top Market (po przeciwnej stronie ulicy)
• Rozległe tereny zielone: Park nad Jeziorkiem Balaton, Rezerwat Olszynka Grochowska, Jezioro Gocławskie oraz Kanał Nowa Ulga
• Kawiarnie, restauracje oraz szkoły językowe
• Kluby fitness oraz korty tenisowe

Okolica zapewnia bardzo dobrą komunikację miejską oraz szybki dostęp do głównych arterii miasta, co przyczynia się do wygody codziennych dojazdów.

Komunikacja miejska:
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe: Rechniewskiego, Os. Wilga oraz CH Promenada, obsługiwane przez linie: 111, 123, 148, 151, 168, 213, 225, 502, 509, 514, 520 oraz nocne linie N03, N22 i N72. Zapewniają one bezpośrednie połączenia z centrum Warszawy oraz innymi dzielnicami. W niedalekiej przyszłości planowana jest również nowa linia metra M3, co dodatkowo zwiększy wartość lokalizacji.

Komunikacja samochodowa:
Ulica Rechniewskiego to spokojna ulica osiedlowa, co zapewnia niewielki ruch lokalny i komfort mieszkania. Bliskość ulic Jana Nowaka-Jeziorańskiego i Ostrobramskiej umożliwia szybki dojazd do centrum oraz innych części miasta.

Jeśli poszukujesz przestronnego mieszkania w zielonej, spokojnej okolicy z pełną infrastrukturą oraz doskonałą komunikacją – ta oferta jest idealna dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.