BRAK PROWIZJI! RYNEK PRYMARYJNY! Na sprzedaż z rynku pierwotnego, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70 m² (użytkowa 65,31 m²). Na sprzedaż dostępnych jest sześć jednostek. Cena obejmuje miejsce parkingowe na zewnątrz. Powierzchnia użytkowa wynosi około 97 m². Powierzchnia działki to 140 m². Oferta dotyczy lokalu nr A1. Przytulna inwestycja położona w Bęble (gmina Wielka Wieś) przy ulicy Sportowej. Nieatrakcyjny, funkcjonalny układ, nawiązujący do otoczenia. Kompleks składa się z trzech osobnych budynków dwulokalowych. Dobra dostępność samochodem do Krakowa (22 km do centrum miasta). Przystanek autobusowy oddalony o 650 m od inwestycji. W pobliżu znajduje się szkoła, boisko sportowe oraz sklep spożywczy. Mieszkania składają się z parteru i piętra z poddaszem o powierzchni 30 m². Parter: wiatrołap, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, komunikacja, salon. Piętro: łazienka oraz trzy sypialnie.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
Wiatrołap 5,26 m²
Kuchnia 5,44 m²
Pomieszczenie gospodarcze 0,93 m²
Komunikacja 4,61 m²
Salon 17,41 m²
PIĘTRO:
Łazienka 5,10 m²
Sypialnia 6,88 m²
Sypialnia 7,85 m²
Sypialnia 6,68 m²
Standard wykończenia:
Budowa:
• Pasmo fundamentowe - żelbetowe;
• Stropy - żelbetowe;
• Belki, podciągi, słupy, schody - żelbetowe;
• Ściany nośne zewnętrzne - pustaki keramzytowe;
• Ściany nośne wewnętrzne - pustaki ceramiczne lub Silka;
• Ściany działowe między jednostkami - pustaki akustyczne;
• Ściany działowe wewnętrzne - pustaki ceramiczne, Silka lub płyty gipsowo-kartonowe;
• Konstrukcja dachu - drewno konstrukcyjne;
+ Izolacje:
• Pozioma izolacja przeciwwilgociowa fundamentów - folia izolacyjna PE;
• Izolacja fundamentów - styrodur;
• Termoizolacja ścian zewnętrznych - grafitowy styropian o grubości 10 cm;
• Izolacja termiczna podłogi - styropian;
• Izolacja termiczna stropu - styropian/włókno mineralne.
+ Wykończenie zewnętrzne:
• Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub betonowa;
• Wykończenie okapów - blacha powlekana w kolorze antracytowym;
• Oblicowanie dachu - okładzina drewniana lub blacha;
• Rynny i rury spustowe - system PVC;
• Oblicowanie kominowe - blacha stalowa;
• Obróbka blacharska - blacha ocynkowana lub aluminum;
• Elewacja zewnętrzna - tynk barwiony w masie, dodatkowe profile okładzinowe (kamień/drewno lub naśladujące kamień/drewno);
• Okna - PVC z potrójnym przeszkleniem;
• Wyjście na dach - właz;
• Parapety zewnętrzne - metalowe, powlekane;
• Drzwi wejściowe - z wkładką antywłamaniową;
+ Wykończenie wewnętrzne:
• Tynki (ściany i sufity) - gipsowe;
• Posadzki - cementowe, maszynowo wyrównane;
• Poddasze użytkowe - płyty gipsowo-kartonowe odporne na ogień, szpachlowane spoiny;
• Poddasze nieużytkowe - nieocieplone, strop techniczny;
• Brak drzwi wewnętrznych;
• Brak parapetów wewnętrznych;
+ Instalacja elektryczna:
• Zasilanie jednostki - zasilanie trójfazowe;
• Rozdział w obrębie jednostki - 230V;
• Oświetlenie - rozprowadzenie kablami z zaciskami terminalowymi;
• Gniazda 230V - instalacja zakończona akcesoriami;
• Zasilanie 400V - jedno przyłącze w kuchni z zaciskiem terminalowym;
• Przygotowana droga dla internetu światłowodowego,
stacja telekomunikacyjna, gniazdo RJ45 z akcesoriami;
• RTV i instalacja niskoprądowa - rozprowadzenie z wyposażeniem, kable antenowe na dachu;
• Instalacja odgromowa - rozprowadzona po dachu budynku;
• Oświetlenie zewnętrzne - zamontowane lampy na elewacji;
+ Instalacje sanitarne:
• Kanalizacja - miejska;
• Gaz - z sieci;
• Ogrzewanie/ciepła woda - gazowe, kondensacyjny dwufunkcyjny kocioł;
• Przyłącze zimnej wody - wodomierz;
• Instalacja zimnej i ciepłej wody - rozprowadzenie w domu w podłodze i ścianach;
• Instalacja grzewcza - ogrzewanie podłogowe, suszarka na ręczniki w łazience;
• Kanalizacja sanitarna - rozprowadzona w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni w podłodze i ścianach;
• Odprowadzanie wody deszczowej z dachu - przez system odwadniający do wybranych zbiorników;
• Sterowanie kotłem - automatyczne.
Działka i zagospodarowanie terenu:
• Wypoziomowany teren, dojazd wybrukowanymi kocimi łbami;
• Dojazd do domu - kostka brukowa;
• Wybrukowane miejsca parkingowe - warstwa wykończeniowa z drobnego kruszywa;
• Nieruchomość częściowo ogrodzona;
• Teren wyrównany.
Koszty finansowe:
Cena 650 000 PLN. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Łukasz Fit, numer licencji: 28437. Telefon: 729 993 265.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 65,31 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Łukasz Fit

Kontakt: 729 993 265

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoje-z-miejscem-parkingowym-beblo-ID4wK8d#map