Niezaprzeczalne atuty tego mieszkania to: - pełny rozkład - dobrze zorganizowane pokoje - dobre oświetlenie - mieszkanie dwustronne - balkon - piwnica i pomieszczenie gospodarcze jako dodatkowe pomieszczenia - bardzo dobre połączenia komunikacyjne - liczne tereny rekreacyjne w okolicy - rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym sąsiedztwie. Dobry wybór dla rodziny. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się przy ul. Pilczyckiej na Kozanowie. W okolicy są budynki mieszkalne, ogródki działkowe, Park Zachodni oraz tereny nad Odrą. Blisko przystanków komunikacji publicznej. Przystanki tramwajowe na ul. Pilczyckiej (do 5 minut spacerem) i ul. Dokerskiej (do 5 minut). Najbliższy przystanek autobusowy również przy ul. Pilczyckiej. Dodatkowo dostępne są ścieżki rowerowe. Lokalizacja jest korzystna dla tych, którzy cenią sobie szybki i łatwy dostęp do centrum miasta. Dla tych, którzy lubią mieć rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową w zasięgu spaceru. I jednocześnie nie wyobrażają sobie życia bez zieleni za oknem, licznych miejsc rekreacyjnych czy przestrzeni do aktywności na świeżym powietrzu (Las Pilczycki, tereny nad Odrą, okolice stadionu). MIESZKANIE I BUDYNEK Mieszkanie o powierzchni 72 m² + pomieszczenie gospodarcze o pow. 3,7 m² (znajdujące się obok mieszkania) + piwnica 3 m². W sumie, w księdze wieczystej – 78,7 m². Składa się z następujących pomieszczeń: - salon [ok. 18,6 m²; szerokość 4,5 m; długość 4,0 m] - sypialnia 1 [ok. 9,9 m²; szerokość 2,75 m; długość 3,45 m] - sypialnia 2 [ok. 14,4 m²; szerokość 2,85 m; długość 4,7 m] - sypialnia 3 [ok. 9,8 m²; szerokość 2,4 m; długość 4,1 m] - kuchnia [ok. 7,0 m²; szerokość 2,4 m; długość 3,1 m] - łazienka [ok. 2,7 m²; szerokość 1,9 m; długość 1,4 m] - WC [ok. 0,9 m²; szerokość 0,8 m; długość 1,2 m] - przedpokój [ok. 8,7 m²] Dodatkowo balkon o powierzchni około 5,7 m² z widokiem na drzewa. Układ mieszkania jest przedstawiony na jednym ze zdjęć. Standard mieszkania pozostawiono do indywidualnej oceny. Okna PCV, wymieniona instalacja elektryczna w kuchni, łazience i WC. Budynek pochodzi z 1971 roku. Ogólny stan budynku jest dobry. Obiekt przeszedł modernizację, trwają dyskusje nad kolejną termomodernizacją (wraz z remontem balkonów). Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze (w czteropiętrowym budynku). W bloku nie ma windy. Mieszkanie jest słoneczne, z ekspozycją okien na północ i południe. Z południowej strony salon i dwie sypialnie, z północnej kuchnia i trzecia sypialnia. Dodatkowo z kuchni jest widok na plac zabaw wewnątrz osiedla (możesz przygotować obiad i jednocześnie pilnować dzieci). INFORMACJE PRAKTYCZNE Czynsz miesięczny wynosi 930 zł (w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda, kanalizacja, fundusz remontowy). Dodatkowo dochodzą opłaty za energię elektryczną i internet. Mieszkanie było ostatnio zamieszkiwane przez 1 osobę. Ogrzewanie miejskie. Mieszkanie - własność pełna. Księga wieczysta wolna od zobowiązań. Zainteresowanych prosimy o kontakt. Wyłączna umowa. Odpowiedzialny agent za realizację umowy pośrednictwa: Andzelika Szady – Bakalarczyk (numer licencji 22736). Andzelika Szady – Bakalarczyk 603-33-44-31 PARTER PIETRO.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 72,0 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 1971
Miesięczna opłata: 930,0 zł

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: oddzielna
Oferta exclusiv: Tak

Sprzedający: PARTER PIĘTRO Biuro Nieruchomości

Kontakt: 603-33-44-31

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoje-72-m-niski-blok-blisko-terenow-zielonych-ID4xQ4y