Zielona oaza w mieście – 4-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogrodem, Wola Duchacka, ul. Włoska.

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky z przyjemnością prezentuje na sprzedaż unikalne mieszkanie położone w jednym z najzielniejszych i najbardziej przyjaznych rodzinom dzielnic Krakowa – Wola Duchacka. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie komfort, bliskość natury oraz doskonałe połączenia komunikacyjne z centrum miasta.

Mieszkanie znajduje się przy ul. Włoskiej na parterze czteropiętrowego, ocieplonego budynku z 1984 roku. Blok jest zadbany, po termomodernizacji, otoczony zielenią i niską zabudową. Ta lokalizacja zapewnia równowagę między miejskim stylem życia a spokojem codziennego relaksu.

Na powierzchni 72,51 m² znajdują się cztery funkcjonalne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, osobna toaleta oraz korytarz. Dwustronny układ mieszkania oraz ekspozycja na południowy zachód i wschód zapewniają optymalne nasłonecznienie wnętrz przez cały dzień.

Układ pomieszczeń:

• Przestronny salon z wyjściem na ogród (ekspozycja południowy zachód)
• Sypialnia również z bezpośrednim wyjściem do ogrodu (południowy zachód)
• Biuro (ekspozycja wschodnia)
• Pokój gościnny (eksposz wschód)
• Kuchnia z oknem
• Łazienka z wanną
• Osobna toaleta
• Korytarz

Największy atut – prywatny ogród

Do mieszkania przynależy urokliwy, starannie zagospodarowany ogród z stawem oraz kolekcją rzadkich roślin. To absolutnie unikalna przestrzeń – idealna do relaksu, porannej kawy czy spotkań z bliskimi. W takim miejscu można naprawdę odetchnąć z dala od miejskiego zgiełku.

Dodatkowo, do mieszkania należy duża piwnica o powierzchni około 7 m².

Stan techniczny i wyposażenie:

Mieszkanie jest umeblowane i wymaga odświeżenia – można je zaaranżować według własnego gustu.

• Gaz jest doprowadzony tylko do kuchni – wyłącznie do gotowania
• Ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci (MPEC)

Opłaty:

• Czynsz administracyjny: ok. 870 PLN (obejmuje ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, fundusz remontowy, utrzymanie oraz inne opłaty)
• Media dodatkowe: prąd ok. 140 PLN/miesiąc, gaz ok. 100 PLN/miesiąc

Lokalizacja i otoczenie:

Wola Duchacka to dzielnica ceniona za liczne tereny zielone, dobre zaplecze infrastrukturalne oraz szybki dostęp do centrum Krakowa.

• Przystanek autobusowy „Piaski Nowe” – 5 minut piechotą
• Dojazd do centrum Krakowa – ok. 20 minut autem, 15 minut tramwajem
• W pobliżu:
• Centrum Handlowe Bonarka
• Wydział Farmacji UJ
• Sklepy (Zabka, Lewiatan, Biedronka)
• Park Duchacki
• Przedszkola, żłobki i szkoła podstawowa
• Poczta i punkty usługowe

Dodatkowe informacje:

• Lokal: parter/4
• Taras: tak, duży
• Ogród: tak, przylegający
• Piwnica: tak
• Forma własności: spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Ogrzewanie: miejskie (MPEC)
• Ekspozycja: południowy zachód i północny wschód

Cena: 999 000 PLN

To idealne mieszkanie dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub każdego, kto ceni prywatność i własny ogród w mieście.

Zapraszamy na prezentację i kontakt w celu umówienia spotkania.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 72.51 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: parter
Rok budowy: 1984
Miesięczna opłata: 870.0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: tak

Sprzedający: Mateusz Marchewka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokojowe-mieszkanie-z-prywatnym-ogrodem-wola-duchacka-ul-wloska-ID4vA54