4-pokojowe mieszkanie przy ul. Sarmackiej.

Prześlij nieruchomość

4-pokojowe mieszkanie przy ul. Sarmackiej.

Selling

4-pokojowe mieszkanie przy ul. Sarmackiej.

zł 2.202.000

(0)
3 Views
sie 21, 2025

Mazowieckie, Warszawa, Wilanów, ul. Sarmacka 28b

Opis

Mam przyjemność przedstawić Państwu unikalne i niepowtarzalne 4-pokojowe mieszkanie z zimowym ogrodem o łącznej powierzchni 136 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku mieszkalnego przy ul. Sarmackiej 28b w Warszawie na Wilanowie.
To idealna propozycja dla rodziny ceniącej wysoką jakość wykończenia, funkcjonalność, przestrzeń i komfort, a także dla inwestora poszukującego stabilnych, przewidywalnych dochodów z wynajmu oraz oczekującego atrakcyjnego zwrotu.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z nowoczesną elewacją z piaskowca oraz wykończeniem z granitu i łupka. Zapewnia całodobową ochronę, monitoring, zadbany, zamknięty dziedziniec z placem zabaw oraz sztucznym strumieniem. Doskonała lokalizacja z pełną infrastrukturą: sklepy, restauracje, szkoły oraz tereny rekreacyjne w pobliżu. Szybki dostęp do komunikacji miejskiej – tramwaj (30 minut do centrum), kilka linii autobusowych. Dogodny dostęp do centrum, Mokotowa oraz lotniska.

NIERUCHOMOŚĆ:

Przestronne i komfortowe mieszkanie o powierzchni 120,6 m², z zimowym ogrodem o powierzchni 15,4 m², co daje łączną powierzchnię 136 m². Nieruchomość wyróżnia się dużymi, jasnymi przestrzeniami oraz funkcjonalnym układem z odrębną strefą dzienną i prywatną.
Strefa dzienna:

~~z dziewięcioma dużymi oknami, podzielony na część jadalną i relaksacyjną.~~
Odrębna, ergonomiczna kuchnia (ok. 10 m²) wyposażona w markowe sprzęty, własne meble z frontami włoskimi, granite countertop z zemmatką odpadów i elegancką taflą szklaną z mikrocementem.
Przestronny zimowy ogród (15 m²) z oknami od podłogi do sufitu, idealny do wypoczynku.

Dodatkowo: oraz funkcjonalna garderoba (2,3 m²) z licznymi półkami i rurami, którą można łatwo przerobić na dodatkową łazienkę.
Strefa prywatna:
Trzy komfortowe sypialnie (17/15/12 m²), każda z wysokimi oknami. Dwie z nich są w kącie, co zapewnia dostęp do naturalnego światła z różnych stron.Jedna z sypialni wyposażona jest w dużą szafę, druga w bibliotekę (szerokość 3m, wysokość 2,7m).Duża łazienka (6 m²) z wanną i prysznicem.Dodatkowy korytarz z lustrzaną zabudowaną szafą.Standard wykończenia:
Mieszkanie wykończone materiałami wysokiej jakości, w tym dębowym parkietem, marmurowymi parapetami, włoskimi płytkami w łazience i hallu. Wysokość pomieszczeń 2,8 m, co dodaje przestronności wnętrz.
Dodatkowe informacje:
Czynsz administracyjny: ok. 930 PLNZaliczka na media: ok. 560 PLNWinda z poziomu garażuPierwsze piętroNieruchomość posiada duży potencjał aranżacyjny – powiększenie salonu do 50m², wydzielenie 5 pokoju itp.Wymaga lekkiego odświeżenia – parkiet do cyklinowania, ściany do odmalowania.
Mieszkanie obejmuje:Przestrzeń magazynowa na półpiętrze (1,2 m², wysokość 3 m) – dodatkowo 18 000 PLNMożliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych w podziemnym garażu (po 65 000 PLN każde)
Całkowita cena: Mieszkanie 2 202 000 zł + 2 miejsca parkingowe 130 000 zł + piwnica 18 000 zł = 2 350 000 zł

Zapraszamy na prezentację.
Jako agencja pobieramy od kupującego prowizję za pośrednictwo.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 136,0 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2008
Miesięczny czynsz: 930,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni M²: 10

Sprzedający: Jacek Grabowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokojowy-apartament-na-sarmackiej-ID4x9tg

}]}# Answer TranslatedPropertyValues կողմից {

Przegląd

Identyfikator usługi: 2c354f7c-afbd-484d-9a62-e7892442634a

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Sypialnie: 4

Podłogi: 1

Kwadrat: 136 m²