Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie w wielorodzinnym budynku - na Krzykach, ulica Korfantego. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze. W skład nieruchomości wchodzi bardzo duża piwnica z łazienką o powierzchni około 74 m², którą można zaadaptować na cele mieszkalne dla własnego użytku lub jako pomieszczenia usługowe. Piwnica posiada okna i łazienkę. Budynek został wybudowany w 2002 roku, jest murowany, ocieplony, o łącznej powierzchni użytkowej około 440 m² (piwnica, parter z wysokim poddaszem, pierwsze piętro). Bardzo dobrze utrzymana klatka schodowa. Dodatkowe pomieszczenia do przechowywania dla mieszkańców. Budynek stoi na działce o powierzchni 700 m². Cała nieruchomość jest ogrodzona. Obszar nigdy nie był zalewany. W budynku znajdują się 4 mieszkania i 3 garaże oraz piwnica w piwnicy (należąca do oferowanego mieszkania). Budynek jestoddzielony od głównej drogi i otoczony zielonymi placami. Wszyscy właściciele dzielą wspólny ogród (udział w działce), którym również opiekują się wspólnie. W ogrodzie jest głęboka studnia. Istnieje możliwość zaparkowania samochodu bezpośrednio przy budynku na posesji oraz dodatkowo na ulicy. Brama wjazdowa zdalnie sterowana. Kluczowe informacje:
• Mieszkanie o powierzchni około 74 m² - pełna własność z księgą wieczystą, bez roszczeń/zastawów w księdze wieczystej
• Piwnica o powierzchni około 74 m² będąca własnością mieszkania i opisana w akcie notarialnym oraz w księdze wieczystej
• Całkowita powierzchnia z księgi wieczystej (mieszkanie + piwnica) wynosi 148,02 m² (możliwość wydzielenia piwnicy jako odrębnej jednostki nieruchomościowej jako obiekt niemieszkalny)
• Mieszkanie związane jest z udziałem we wspólnych częściach nieruchomości
• Całkowita powierzchnia działki 700 m².
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ MIESZKANIA:
- przedpokój
- kuchnia (możliwość przeniesienia kuchni do salonu i utworzenia dodatkowego pokoju)
- otwarty salon z wyjściem na balkon (możliwość zamknięcia salonu poprzez dodanie ściany)
- pokój 1
- pokój 2
- pokój 3
- łazienka z oknem
* Mieszkanie umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD zgodnie ze zdjęciami.
* Wysokość pomieszczeń 2,6 m.
* Ekspozycja wschód-zachód.
* Dzięki dużej ilości ścian działowych istnieje wiele możliwości zmiany układu nieruchomości.
Udogodnienia techniczne:
* Podłogi pokryte płytkami i panelami
* Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny z 2016 roku)
* Woda zimna z miasta, ciepła podgrzewana przez gazowy podgrzewacz
* Instalacja elektryczna miedziana
* Instalacja wodno-kanalizacyjna z PVC
* Okna PCV
* Mieszkanie do odświeżenia według potrzeb nowego właściciela.
Opłaty związane z nieruchomością:
* Mieszkanie bez czynszu!
* Opłaty za śmieci do miasta według obowiązujących stawek
* Woda, prąd i gaz według zużycia
* Fundusz remontowy - mieszkańcy 4 mieszkań wspólnie dokładają do funduszu remontowego (ok. 100 PLN/miesiąc).
PIWNICA Z ŁAZIENKĄ:
Układ pomieszczeń:
- jedna duża przestrzeń z 4 oknami
- możliwość podziału na mniejsze pomieszczenia
- łazienka
* Wysokość pomieszczeń 2,25 m.
LOKALIZACJA: ul. Korfantego, Krzyki. Wielkim atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja - idealna dla rodziny szukającej spokojnego miejsca do zamieszkania we Wrocławiu. W okolicy znajduje się wiele terenów zielonych, blisko Parku Południowego i Parku Grabiszyńskiego. Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do wszystkich niezbędnych funkcji miejskich - mieszkanie znajduje się niecałe 5 km od centrum. Dobra komunikacja z każdą częścią miasta - przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości kilkuset metrów. W okolicy znajdują się szkoły i przedszkola (publiczne i prywatne), a także liczne sklepy spożywcze, restauracje, apteki, piekarnie oraz inne placówki usługowe. Bardzo wygodny dostęp do obwodnicy miasta i autostrady.
CENA:
Mieszkanie: 744 000 PLN - około 10 000 PLN/m²
Piwnica: 225 000 PLN - około 3 000 PLN/m²
Razem: 969 000 PLN.
Zapraszamy do osobistej wizyty!
Telefon: 537 333 766

Specyfikacja:
Powierzchnia: 148,02 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2002

Dodatkowe cechy:
Brak czynszu: Tak
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Właściciele

Kontakt: 537 333 766

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4pok-74m2-suterena-z-lazienka-74m2-ogrod-bezczynszowe-krzyki-ID4xDuU