Szwedek Nieruchomości z przyjemnością prezentuje ofertę sprzedaży mieszkania o powierzchni 40,19 m², zlokalizowanego na 4 piętrze w kamienicy, zlokalizowanej w centrum, przy ul. Mostowej 2.

Budynek jest aktualnie w trakcie rewitalizacji, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną – zarówno jako inwestycja, jak i do zamieszkania.

Mieszkanie charakteryzuje się przestronnością oraz funkcjonalnością, co daje wiele opcjonalnych możliwości aranżacyjnych – to doskonała oferta dla koneserów kamienic oraz osób, które szukają nieruchomości z duszą i potencjałem.

| MIESZKANIE |

• Do wyboru: mieszkanie do generalnego remontu

• Nowe instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz grzewcze

• Ogrzewanie z miejskiego cieplika

• Okna plastikowe

| ROZKŁAD POMIESZCZEŃ |

• Pokój z aneksem kuchennym – 24,08 m²

• Komunikacja – 9,75 m²

• Łazienka – 6,36 m²

Wysokość pomieszczeń wynosi 3 metry.

Możliwość zakupu piwnicy dodatkowo.

| KAMIENICA |

W całym budynku oraz w pozostałych mieszkaniach dokonano kluczowych prac instalacyjnych, co gwarantuje komfort i bezpieczeństwo użytkowania oraz prowadzi do obniżenia przyszłych kosztów eksploatacji.

Wykonane prace:

• Remont elewacji budynku planowany od maja 2025 r.

• Nowe instalacje: wodno-kanalizacyjne, ciepłownicze, nowoczesna rozdzielnia elektryczna, nowe wentylacje

• Zainstalowanie systemu monitoringu, co dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców.

Zaplanowane:

• Odświeżenie klatki schodowej, w tym odrestaurowanie drzwi wejściowych oraz bramy

• Montaż nowych domofonów i skrzynek na listy.

| LOKALIZACJA |

Centrum Poznania – wszystko w zasięgu ręki!

6 minut (około 500 m) spacerem do deptaka Starego Rynku – serca miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kultowe miejsca Poznania:

• Kupiec Poznański – około 300 m

• Stary Browar – około 750 m

• Plac Wolności – około 600 m

Pełna infrastruktura handlowo-usługowa na wyciągnięcie ręki:

• sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie

• gabinety lekarskie, szpitale

• szkoły, przedszkola

Blisko do uczelni wyższych:

• Uniwersytet Ekonomiczny - 1,8 km

• Uniwersytet im. Adama Mickiewicza - 1,6 km

• WSB Merito - 1,4 km

• Uniwersytet Artystyczny - 1 km

• Akademia Muzyczna - 1,7 km

Tereny zielone i rekreacyjne w zasięgu spaceru:

• do bulwarów nad Wartą - 600 m

• do Parku Fryderyka Chopina - 500 m

• do Parku Cytadela - 1,6 km

Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej:

• przystanek Małe Garbary – 8 minut pieszo

• Rondo Śródka – 20 minut pieszo

CENA: 379 000 zł – pełna własność z księgą wieczystą.

Czynsz: około 400 zł/m-c (fundusz remontowy 7 zł, ciepła woda, zimna woda, ogrzewanie, administracja, wywóz śmieci, opłaty eksploatacyjne) + prąd.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

W tej kamienicy posiadam kilka mieszkań na sprzedaż!

Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.