Na sprzedaż dostępne są dwa działki oznaczone numerami 518/3 i 518/10 o łącznej powierzchni 45 arów (4500 m²) położone w malowniczej wsi Jerzwald (gmina Zalewo, województwo warmińsko-mazurskie), otoczone lasami i jeziorami – w tym blisko Jeziora Plaśkie i Jeziora Jeziorak. -> Wydane warunki zabudowy zezwalają na budowę 5 domów jednorodzinnych, co czyni tę nieruchomość idealną dla inwestora prywatnego lub dewelopera. Parametry zabudowy: - zabudowa jednorodzinna (5 budynków jednorodzinnych), - dopuszczalna powierzchnia zabudowy zgodnie z WZ, - możliwość podziału działki, - sucha działka, lekko nachylona, dobrze nasłoneczniona. Warunki zabudowy: - udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki: od 0,08 do 0,12 - udział biologicznie czynnej powierzchni w odniesieniu do powierzchni działki: min 0,71 - wskaźnik intensywności zabudowy naziemnej: nie mniejszy niż 0,08 i nie większy niż 0,24 - maksymalna intensywność zabudowy: 0,36 - wymiary i wysokości planowanej zabudowy: - szerokość elewacji frontowej: od 9 m do 13 m - wysokości: do dwóch kondygnacji naziemnych z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym - można zbudować piwnice - geometria głównego dachu: kąt nachylenia 20-45 stopni; ułożenie powierzchni dachu: wielospadowy, czterospadowy lub dwuspadowy - ułożenie głównego ryjka budynku mieszkalnego - równolegle lub prostopadle do frontu działki - pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub materiał imitujący dach w odcieniach czerwonego i brązowego. Media: - dostęp do energii elektrycznej i wody przy drodze gminnej wzdłuż działki, - dojazd utwardzoną drogą (gminną), - możliwość szybkiego uzyskania warunków przyłączeniowych. Lokalizacja i otoczenie: - Jerzwald to cicha, spokojna wieś w gminie Zalewo – idealna do wypoczynku lub zamieszkania przez cały rok, - blisko jezior, lasów, rezerwatów przyrody, ścieżek rowerowych i szlaków turystycznych, - teren objęty ochroną krajobrazową – gwarancja spokoju i braku uciążliwych inwestycji w otoczeniu. Dla kogo to idealne miejsce? - dla inwestora planującego budowę domów na sprzedaż lub wynajem sezonowy (slow tourism, agroturystyka) - dla osób szukających terenu pod rodzinne siedlisko z 5 domami - dla inwestora z większego miasta poszukującego cichej i wartościowej działki w Mazurach. -> Zainteresowany? Zadzwoń – chętnie przedstawię szczegóły, wyślę mapę działki, warunki zabudowy i umówię się na prezentację. Nie czekaj! – działki o takim potencjale i gotową dokumentacją stają się coraz rzadsze!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4500,0 m²

Sprzedający: Roman

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/45-ar-pod-5-domow-blisko-jeziora-jerzwald-idealne-pod-inwestycje-ID4x97N