Wyjątkowa działka mieszkaniowa z naturalnym ogrodem – 4680 m² - na ślepej ulicy, w pobliżu lasu, w pełni uzbrojona w media i światłowód.

Zamieszkaj w prestiżowej części Smolca, gdzie spotykają się cisza, przestrzeń i bliskość natury z pełną infrastrukturą i szybkim dojazdem do Wrocławia.

Prezentujemy unikalną działkę o powierzchni 4680 m² położoną w sercu Nowego Smolca, na spokojnej, ślepej ulicy. To znakomita propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę rezydencji lub dwurodzinnego domu – z przestrzenią na duży ogród i zachwycającą zieleń.

Główne zalety nieruchomości:
• Duża powierzchnia – 4680 m², idealna pod dom jednorodzinny lub inwestycję
• W pełni uzbrojona – prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód
• Kameralna lokalizacja – ślepa ulica, spokój i prywatność
• Dojrzałe drzewa na działce – naturalny cień i gotowy ogród
• Bliskość parku i lasu – codzienny kontakt z naturą
• Sąsiedztwo zamieszkałych, zadbanych domów
• Brak uciążliwego ruchu – spokojne i bezpieczne miejsce

Warunki zabudowy – MPZP:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
• zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub dwurodzinna
• maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne do 10 m wysokości (w tym użytkowe poddasze)
• dwuspadowe lub wielospadowe dachy
• maksymalna intensywność zabudowy – 25% powierzchni działki

To idealne miejsce do realizacji wymarzonego domu z przestronnym ogrodem lub miejskiej willi.

Lokalizacja
Nowy Smolec to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w aglomeracji wrocławskiej. Dobrze rozwinięta infrastruktura, kameralne osiedla i szybki dojazd do Wrocławia czynią to miejsce idealnym do zamieszkania.

W pobliżu znajdują się:
• cztery supermarkety, lokalne sklepy, piekarnie, apteki, punkty usługowe
• szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki – publiczne i prywatne
• przychodnia, poczta, restauracje, kawiarnie
• stacja kolejowa Smolec – 12–15 minut do dworca głównego we Wrocławiu
• przystanki autobusowe, bezpieczne ścieżki rowerowe do miasta
• tereny spacerowe, park, korty tenisowe, hala sportowa

Podsumowanie:
To unikalna oferta dla tych, którzy marzą o dużej działce w prestiżowej lokalizacji, gotowej pod budowę eleganckiego domu. Bliskość natury, pełne uzbrojenie terenu, korzystne warunki zabudowy oraz szybki dostęp do centrum Wrocławia sprawiają, że ta nieruchomość jest idealnym wyborem zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.

Zapraszamy na prezentację.
Skontaktuj się z nami, aby umówić się na oględziny – ta działka zachwyci od pierwszego wejrzenia.

PLAN: Plan jest poglądowy

--

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twoje Nieruchomości Home Artur Sudol

Telefon 696 048 030

Trzykrotny laureat Złotej statuetki konkursu „Orły Nieruchomości” w 2025, 2024 i 2023 roku.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższa reklama nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 Kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie zaproszenie do składania ofert (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Dane techniczne:
Powierzchnia: 4680,0 m²

Sprzedający: Artur Sudol

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4680-m2-pod-rezydencje-uzbrojona-prestizowa-lok-ID4x4SX