działka inwestycyjna bezpośrednio przy granicy niemieckiej – lokalizacja w gminie Zgorzelec

Odkąd tylko 5 km od Zgorzelca | 8 minut od A4 | Bezpośredni dojazd do DK30

Jeśli szukasz działki w strategicznej lokalizacji – idealnej dla inwestycji logistycznych, motoryzacyjnych lub usługowych – ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Na sprzedaż jest działka inwestycyjna o powierzchni 4410 m², położona w gminie Zgorzelec, powiat zgorzelecki. To dobrze skomunikowana lokalizacja, zaledwie kilka minut od granicy z Niemcami i dogodnym dostępem do autostrady A4.
OPIS

DLACZEGO WARTO?

KLUCZOWA LOKALIZACJA DLA BIZNESU

Gmina Zgorzelec znajduje się wzdłuż europejskiej trasy E-40 oraz drogi wojewódzkiej DW352, w bezpośrednim sąsiedztwie granicy niemieckiej (8 km do Görlitz) i zaledwie 12 km od Czech. To unikalna okazja, aby obsługiwać trzy rynki – polski, niemiecki i czeski – z jednego punktu logistycznego.

pełna obsługa infrastruktury drogowej i transportowej
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony jest pod funkcję KS2 – obsługa komunikacji drogowej:

• stacje paliw (w tym LPG),
• parkingi dla ciężarówek,
• stacje diagnostyczne,
• centra logistyczne,
• inne usługi dla przemysłu motoryzacyjnego.

KOMFORTOWY DOJAZD I KSZTAŁT DZIAŁKI

Działka ma regularny, prostokątny kształt – front około 116 m, głębokość 38 m. Możliwy dojazd z drogi krajowej DK30 oraz z drogi gminnej. Teren jest częściowo zabudowany i przygotowany do szybkiej realizacji inwestycji.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU WIELEKSTRONNYCH DZIAŁEK

W tej lokalizacji dostępne są także inne działki inwestycyjne:

• 1929 m²
• 2901 m²
• 2205 m²
• 2584 m²

Przygotowano wewnętrzną drogę o szerokości 8 m – wygodny dojazd z drogi gminnej.

ELASTYCZNE WARUNKI KUPNA

Możliwość zakupu z odroczoną płatnością, a także elastyczna podział powierzchni w zależności od potrzeb inwestora.

LOKALIZACJA – TWOJA PRzewaga

• Zgorzelec – 5 km (centrum handlu, przemysłu i usług granicznych)
• Görlitz (Niemcy) – 8 km
• Lubań – 13 km
• autostrada A4 (węzeł Zgorzelec) – 8 minut
• Drezno – 1h 20 minli>
• Berlin / Wrocław / Praga – 1,5–2,5 godz. (międzynarodowe lotniska)

To miejsce ma dostęp do korytarzy transportowych północ-południe i wschód-zachód, w pobliżu infrastruktury kolejowej i drogowej.

Zalety

• strategiczna lokalizacja – przy granicy polsko-niemiecko-czeskiej
• bezpośredni dostęp do drogi krajowej – idealny dla transportu i logistyki
• częściowo utwardzona część terenu – gotowa na różne inwestycje
• możliwość parkowania ciężarówek i pojazdów ponadgabarytowych
• atrakcyjne warunki finansowe – elastyczne opcje płatności
• teren dostępny od razu – zaczynaj działać bez czekania!