Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy z przyjemnością przedstawia atrakcyjną ofertę sprzedaży funkcjonalnego, w pełni umeblowanego mieszkania o powierzchni 58,4 m², zlokalizowanego w dobrze skomunikowanej części Krakowa – przy ul. Antoniego Fertnera, w pobliżu al. 29 Listopada.
Główne zalety nieruchomości:

• Powierzchnia: 58,4 m²
• Liczba pokoi: 5 (salon + 4 oddzielne sypialnie)
• Piętro: 1 (budynek z windą)
• Balkon: przestronny, z widokiem na zielony i spokojny teren
• Piwnica: ok. 10 m²
• Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
• Ogrzewanie: miejskie
• Ciepła woda: z bojlera elektrycznego
• Miejsca parkingowe: dostępne publicznie przed budynkiem

Układ i standard wykończenia:
Mieszkanie przeszło generalny remont około 2 lata temu – jest obecnie w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Układ pomieszczeń został optymalnie zaprojektowany, zapewniając komfort zarówno rodzinom, jak i inwestorom poszukującym nieruchomości pod wynajem.

• Salon – jasna, centralna przestrzeń dzienna, idealna do wypoczynku
• Cztery niezależne sypialnie – przytulne, z miejscem do nauki i relaksu
• Kuchnia – osobna, w pełni umeblowana i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD, z miejscem do spożywania posiłków
• Łazienka – z prysznicem, umywalką i miejscem na pralkę
• WC – osobne, co zwiększa funkcjonalność mieszkania
• Balkon – świetne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy
• Piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane – istnieje możliwość przejęcia umowy najmu i kontynuowania wynajmu jako gotowa inwestycja.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części miasta – w pobliżu Akademii Rolniczej, licznych uczelni wyższych, punktów handlowo-usługowych i terenów zielonych.

• doskonały dojazd do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy)
• szybki dostęp do Rynku Głównego i Dworca Głównego
• liczne sklepy, galerie handlowe i punkty usługowe w pobliżu
• w pobliżu Parku Olsza i terenów rekreacyjnych nad Białuchą

Koszty eksploatacyjne:
Czynsz administracyjny wynosi około 700 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych. Dodatkowo opłata za prąd według zużycia.
Kontakt:
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
Anna Antczak
Tel: +48 518-967-863
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest całkowicie bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Monitoring budynku: tak - obecny |
Poziom hałasu: cichy |
Widok: na podwórko |
Woda: tak - bojler elektryczny |
Dojazd: asfaltowy |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: centralne miejskie |
Transport publiczny: autobus, tramwaj |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Układ: dwustronny |
Pozycjonowanie: dwustronne |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, sprzątanie, fundusz remontowy, części wspólne, centralne ogrzewanie, administracja |
Opłaty według liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: brak |
Piwnica [m²]: 10.2 |
Piwnica: TAK |
Stan mieszkania: gotowe do wprowadzenia |
Okna: PVC |
Instalacje: dobre |
Balkon: loggia |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia balkonu/targosu [m²]: 6 |
Powierzchnia użytkowa [m²]: 58.4 |
Rok budowy: 1986 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2.5 |
Liczba sypialni: 4 |
Podłoga w pomieszczeniach: panele |
Ściany w pomieszczeniach: zwykłe |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |
Typ kuchni: aneks kuchenny |
Podłoga w kuchni: gres |
Typ łazienki: razem z WC |
Płytki w łazience: nowy typ