Na sprzedaż dom (jednostka mieszkaniowa w dwurodzinowym domu jednorodzinnym) z 5 pokojami na nowoczesnym osiedlu w Marszowicach na zachodzie Wrocławia.
To doskonała propozycja dla rodziny poszukującej komfortu, spokoju i bliskości natury, a jednocześnie z możliwością szybkiego dotarcia do centrum Wrocławia.

+ POKOJE:

+ Parter:

0.1 Gadynek: 4,6 m2
0.2 Toaleta: 2,04 m2
0.3 Hall + schody: 8,44 m2
0.4 Salon z kuchnią i jadalnią: 28,64 m2
0.5 Garaż: 21,77 m2

+ dodatkowo miejsce parkingowe wyłącznie przed domem


+ Piętro:

1.1 Garderoba: 9,94 m2
1.2. Sypialnia: 14,70 m2
1.3. Łazienka z oknem: 7,16 m2
1.4. Sypialnia: 13,54 m2
1.5. Sypialnia: 11,77 m2
1.6. Korytarz z schodami: 9,38 m2

Całkowita powierzchnia użytkowa = 103,34 m2
z garażem = 125,11 m2

+ Dodatkowo strych nieużywany (poddasze) nie wliczony w powierzchnię.


+ STANDARD:

Dom jest wykończony w standardzie deweloperskim.

• REKUPERACJA - nowoczesna wentylacja z odzyskiem ciepła + URZĄDZENIE WENTYLACYJNE od holenderskiej marki DRAFTON PROFESSIONAL
• JAPOŃSKA POMPA CIEPŁA od DAIKIN
• Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na parterze i piętrze
• Izolacja dachu za pomocą pianki PUR
• Energooszczędne plastikowe okna, duże przeszklenia
• Przygotowanie pod montaż paneli fotowoltaicznych
• Przygotowanie pod instalację Internetu światłowodowego – kanał telekomunikacyjny od ulicy do każdego domu
• Możliwość montażu ZABUDÓW OTRZĘCZYNA ZEWNĘTRZNEJ NA PARTERZE I PIĘTRZE - skrzynki rolet elektryczne z termoizolacją. Rolety dostępne w zakresie oraz do montażu przez właścicieli jednostek.

+ LOKALIZACJA:
Inwestycja zlokalizowana jest na Zachodzie Wrocławia, na osiedlu Marszowice w pobliżu Lasku Mokrzańskiego. To komfortowe miejsce dla osób ceniących bliskość natury, ciszę oraz szybki dojazd do centrum Wrocławia. Na osiedlu domy wielorodzinne niskiej zabudowy. Z pobliskiego przystanku autobusowego kursuje autobus 923, którym dojedziemy do Stabłowic lub Leśnicy. Rynek oddalony jest o 15 km.

W okolicy znajdują się m.in.: szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, sklepy i punkty usługowe, paczkomaty, kościół, szpitale, klinika.

TRANSPORT:

• Przystanek komunikacji miejskiej we Wrocławiu – 100 m, 2 min pieszo
• Stacja PKP Wrocław Pracze - 3 km, 9 min samochodem.
• Obwodnica autostradowa – 8 km
• Obiekt położony na nowo wyremontowanej ulicy z chodnikami, ścieżką rowerową, oświetleniem i nowymi sieciami

DLA DZIECI:

• Szkoła podstawowa przy ul. Karpnickiej w Stabłowicach - 2,7 km, 8 min samochodem.
• Przedszkole „Pod Wierzbami” - odległość 2 km, 7 min samochodem.
• Żłobek „Futrzak” - odległość 2 km, 6 min samochodem
• Prywatna Szkoła podstawowa i średnia Montessori w pałacu w Brzezinach
• Przedszkole językowe BigBen w Wilkszynie

SPORT:

• Fitness Club (Fitness Academy Maslicka) - 3,9 km, 12 min.
• Fitness w Kacie (Wilkszyn)
• Boisko Orlik, Stadion piłkarski, siłownia na świeżym powietrzu - 1,7 km, 3 min samochodem.

ZDROWIE:

• Apteka (Expresspharm) - 2,2 km - 7 min samochodem
• Przychodnia - 2,4 km - 8 min samochodem.
• Nowoczesny Szpital Kliniczny Dolny Śląsk oraz nowy szpital onkologiczny w budowie – 5 km, 13 min samochodem.

SKLEPY i INNE:

• Stacja paliw Gazela, myjnia samochodowa, Paczkomaty Inpost, Punkt odbioru DPD, bankomat Euronet - 1,2 km - 2 min samochodem.
• DINO – w budowie – 2 min samochodem
• BIEDRONKA - 5 km, 9 min samochodem.
• Lidl, Biedronka – 8 min samochodem
• Centrum handlowe N-Park Maslice, w tym Bricomarche, Rossmann, Action, Stokrotka, Orlen, LIDL – odległość 3,8 km, 10 min samochodem.
• Kościół: 850 m, 11 min pieszo
• Kawiarnia i sklep spożywczy Kredens - 1,2 km - 2 min samochodem.

W pobliżu, w Leśnicy: Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, ośrodki zdrowia, lekarze różnych specjalizacji, rehabilitacja, szkoły, oddziały banków, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnym

+ Inne informacje:

Oferta bez prowizji (0 PLN) i bez podatku PCC (0 PLN). Cena już zawiera 8% VAT.
Niniejszy opis dostępny na tej stronie może ulec zmianom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.

Masz pytania? Chętnie na nie odpowiem.
Zadzwoń śmiało! Moje imię to Piotr Walendowski, a mój numer telefonu ☎ 663 172 229 ☎.

UWAGA: W ofercie wiele innych nieruchomości z Wrocławia, Wilkszyna, Brzezin, Miekina i okolic!
Efektywnie pomagamy w uzyskaniu kredytu, a także w projektowaniu i wykończeniu wnętrz.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 125,0 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Brak opłat za najem: True
Możliwość kredytu: True
Brak prowizji: True

Sprzedający: Piotr Walendowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-pokoi-garaz-rekuperacja-ogrod-0-ID4xHSk#map