Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, gwarancja, 5-letnia gwarancja,
Bezpośrednio od dewelopera
Istnieje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży jednostki w dwulokalowym domu jednorodzinnym, zlokalizowanego w Dopiewcu przy ul. Bajkowej na działce o powierzchni 857 m2, co oznacza, że dla sprzedawanej jednostki przypada około 428,5 m2, a długość działki wynosi aż 37 m.
Użytkowa powierzchnia zaprojektowanej jednostki to 104,90 m2 przy powierzchni użytkowej 111,90 m2 oraz poddaszu do zagospodarowania.

Media: prąd, woda, gaz, szambo 10m3

Budowa jest gotowa do zakupu w Q1 2026.
Rezerwacja 1% wartości nieruchomości

Zdjęcia zostały wykonane z wcześniejszego projektu.

OPIS BUDYNKU: widok z salonu na północny zachód

Wybrane zalety:
- 5 pokoi
- przesuwne okno w salonie
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne - bloczki ceramiczne
- ściana między jednostkami podwójna + styropian 2 cm
- dach pokryty dachówką
- ocieplenie ścian zewnętrznych grafitowym styropianem o grubości 15 cm
- zewnętrzne elektryczne rolety
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- ocieplenie stropuWełnę mineralną o grubości 30 cm
- ogrodzenie - boki - siatka, front - brama, panel - metalowy.
- zewnętrzne parapety z aluminium,
- dostęp do domu z kostki grafitowej
- schody na poddasze - drewniany „opuszczany sufit”

Rozkład pomieszczeń na załączonych planach.

Pomieszczenia podsumowanie
Parter 56,55 m2
- wiatrołap 2,90 m2
- komunikacja 8,80 m2
- łazienka 3,20 m2
- salon z aneksem kuchennym 33,50 m2 (25,40 m2+8,10 m2)
- pokój / biuro 8,15 m2

Pierwsze piętro 48,05 m2/ 53,35 m2
- komunikacja 4,85 m2
- sypialnia 14,25 m2/ 17,10 m2
- sypialnia 11,80 m2 / 13,05 m2
- sypialnia 9,75 m2/ 11,05 m2
- łazienka 7,40 m2
- schody 4,45 m2
Podsumowanie dodatkowej powierzchni - poddasze

1.KONSTRUKCJA:
- Fundamenty - wzmocnione pasy żelbetowe
- Ściany fundamentowe - bloki betonowe M6
- Ściany zewnętrzne - porotherm ceramiczny 24 cm gruby
- Ściany wewnętrzne - ceramika
- Ocieplenie - grafitowy styropian 15 cm z tynkiem
- Dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa
- Dachówka betonowa Brass
- Rynny z PCV
- Strop ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm
- Podwieszona płyta G-K bez tynkowania
- Wentylacja - wkład wentylacyjny
- Środkowa ściana (dzieląca budynek) podwójna + styropian 2 cm
2. OTOCZENIE:
- Ogrodzenie - boki - siatka, front - brama, panel - metal
- Wyrównanie terenu z istniejącego materiału
- Zewnętrzne parapety z aluminium
- Wejście do domu z kostki grafitowej
3. INSTALACJE:
- Instalacje elektryczne
- Przyłącze energii trójfazowej
- Rozdzielnica z licznikiem
- Kuchnia - sieć oświetleniowa bez sprzętu, zasilanie, przygotowana zasilanie dla
wyciągu, przygotowana moc;
- Pokoje - sieć oświetleniowa, instalacja antenowa bez sprzętu
- Łazienka - sieć oświetleniowa bez sprzętu
- Kabel do instalacji domofonu
- Instalacja wodno-kanalizacyjna
- Przyłącze wody z sieci - licznik
- Instalacja kanalizacyjna - PVC, przygotowane punkty bez armatury
- Instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PVC, rozprowadzona po domu,
- przygotowane punkty bez armatury
- Instalacja wodna na zewnątrz (OGRÓD)
- Instalacja CO
- piec gazowy
- ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze
- rozprowadzenie instalacji w budynku
- szambo 10m3

Podany powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Ciebie terminie.
W razie pytań pozostaję do dyspozycji.

Nieruchomości Aptacy

Malgorzata Aptacy
Agent nieruchomości
tel.: +48 692 912 511

Szczegóły:
Powierzchnia: 111,9 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: 1
Data ukończenia: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Duplex: Tak

Sprzedawca: Malgorzata Aptacy

Kontakt: +48 692 912 511

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-pok-gaz-gotowy-ikwartal-2026r-ID4xfSF