Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, gwarancja, 5-letnia gwarancja,
Bezpośrednio od dewelopera
Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży jednostki w dwurodzinym domu jednorodzinnym, zlokalizowanego w Dopiewcu na działce o powierzchni 940 m², z czego dla sprzedawanej jednostki przeznaczono około 470 m², długość działki to aż 42 m.
Powierzchnia użytkowa zaprojektowanej jednostki wynosi 104,90 m² przy powierzchni podłogi 111,90 m², plus strych do zagospodarowania.

Media: prąd, wodociąg, gaz, kanalizacja.

Budowa jest gotowa do zakupu w pierwszym kwartale 2026 roku.
Rezerwacja 1% wartości nieruchomości

Zdjęcia pochodzą z wcześniejszej realizacji.

HARMONOGRAM BUDYNKU: widok z salonu na południowy wschód

Wybrane zalety:
- kanalizacja
- 5 pokoi
- przesuwne okno w salonie
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne - bloczek ceramiczny
- ściana pomiędzy jednostkami podwójna + 2 cm styropianu
- dach pokryty dachówką
- ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem grafitowym o grubości 15 cm
- zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- ocieplenie stropu wełną mineralną o grubości 30 cm
- ogrodzenie - boczne - siatka, front - brama, panel - metal
- zewnętrzne siedziska okienne - aluminium
- dostęp do domu z kostki grafitowej
- schody na "strych" - drewniana "opuszczana sufitowa"

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

PODSUMOWANIE POMIESZCZEŃ
Parter 56,55 m²
• ganek 2,90 m²
• komunikacja 8,80 m²
• łazienka 3,20 m²
• salon z aneksem kuchennym 33,50 m² (25,40 m² + 8,10 m²)
• pokój / biuro 8,15 m²

I piętro 48,05 m² / 53,35 m²
• komunikacja 4,85 m²
• sypialnia 14,25 m² / 17,10 m²
• sypialnia 11,80 m² / 13,05 m²
• sypialnia 9,75 m² / 11,05 m²
• łazienka 7,40 m²
• schody 4,45 m²
Dodatkowa powierzchnia - strych

1. KONSTRUKCJA:
- Fundamenty - halsowe pasy z betonu zbrojonego
- Ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6
- Ściany zewnętrzne - ceramika porotherm 24 cm grubości
- Ściany wewnętrzne - ceramika
- Ocieplenie - styropian grafitowy 15 cm grubości z tynkiem
- Dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa
- Dachówki betonowe Brass
- Rynny PVC
- Strop ocieplony wełną mineralną 30 cm
- Płyta G-K wisząca bez tynku
- Wentylacja - przewód wentylacyjny
- Ściana środkowa (dzieląca budynek) podwójna + 2 cm styropianu
2. Ocieplenie:
- Pionowe - 2 x ABIZOL
- Poziome - izolacja wulkanizowana papa
- Pokoje - folia izolacyjna z nakładką na ścianach
3. Wykonczenie wnętrz:
- Stolarka okienna
- Okna PVC, trzyszybowe sześciokomorowe, od wewnątrz białe,
od zewnątrz antracytowe.
- Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
- Drzwi - ocieplane, drewniane - kolor antracyt.
- Schody - betonowe
- Podłogi - betonowe
- Tynk - maszynowy gips
- Schody na "strych" - drewniana "opuszczana sufitowa"
4. PRACE ZEWNĘTRZNE:
- Ogrodzenie - boczne - siatka, front - brama, panel - metal
- Wyrównanie terenu istniejącym materiałem
- Zewnętrzne siedziska okienne - aluminium
- Dostęp do domu z kostki grafitowej
5. INSTALACJE:
- Instalacje elektryczne
- Podłączenie do tri-phase
- Rozdzielnica z licznikiem
- Kuchnia - sieć oświetlenia bez wyposażenia, zasilanie, przygotowane zasilanie dla wyciągu, przygotowane zasilanie;
- Pomieszczenia - sieć oświetlenia, instalacja antenowa bez wyposażenia
- Łazienka - sieć oświetlenia bez wyposażenia
- Kabel do montażu domofonu
- INSTALACJE WODOCIĄGOWE I SANITARNE
- Wodociąg z sieci - licznik
- Kanalizacja - PVC, przygotowane punkty bez armatury
- Instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PVC, rozprowadzone w domu,
gotowe punkty bez armatury
- Zewnętrzna instalacja wodna (OGRÓD)
- Instalacja CO
- piec gazowy
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i na pierwszym piętrze
- Rurociągi w domu
- kanalizacja

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Z przyjemnością zapraszamy na prezentację w terminie dogodnym dla Państwa.
W razie pytań pozostaję do dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Malgorzata Aptacy
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
telefon: +48 692 912 511

Specyfikacja:
Powierzchnia: 111,9 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak

Sprzedający: Malgorzata Aptacy

Kontakt: +48 692 912 511

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-pok-gotowy-i-kwartal-2026-r-kanalizacja-gaz-ID4xfSa#map