Odkryj prawdziwą perłę na mapie Starej Ochoty! Prezentujemy niezwykle przestronne i jasne dwustronne mieszkanie z 5 pokojami o powierzchni 122 m² (w rzeczywistości 130 m² wraz z loggią), usytuowane na 3. piętrze pięknie odrestaurowanej kamienicy z 1938 roku, na prestiżowej ulicy Juliana Ursyna Niemcewicza. Budynek wyposażony jest w windę, co jest rzadkością w tego typu nieruchomościach. To mieszkanie łączy urok historycznej architektury z nowoczesnymi udogodnieniami. Jest starannie utrzymane i gotowe do wprowadzenia się po odświeżeniu. Podczas gruntownej renowacji w 2021 roku wymieniono cały dostępny instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, zapewniając spokój na lata. Zachowano oryginalne, piękne przedwojenne parkiety i stolarkę drzwiową, co nadaje wnętrzu niepowtarzalny charakter. Funkcjonalny i przemyślany rozkład pomieszczeń: - Duży hall (11 m²): zapewnia komfortowe wejście do mieszkania. - Obszerna garderoba (5,3 m²): z licznymi szafami, idealna do przechowywania ubrań. - Salon z kuchnią (47 m²): reprezentacyjna, otwarta przestrzeń połączona z wliczoną loggią (8 m²), oddzielona eleganckimi, przeszklonymi, trzypokojowymi drzwiami drewnianymi. Idealna do wspólnego spędzania czasu i przyjmowania gości. - Oddzielna toaleta (1,7 m²): dodatkowy komfort dla mieszkańców i gości. - Pokój gościnny/biuro (8 m²): idealne miejsce do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny. - Pokój w kształcie litery L/salon (11,7 m²): dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa. - Dwie komfortowe sypialnie (13,9 m² i 15,5 m²): obie z dużymi szafami, a jedna dodatkowo z przestronną skrytką na poddaszu – zapewniającymi idealne warunki do wypoczynku. - Jasna łazienka (5,76 m²): wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, zapewnia maximum komfortu. - Mały korytarz (2,2 m²): prowadzi do strefy sypialnianej, zapewniając prywatność. Unikalne cechy wyróżniające tę ofertę: - Wysokie sufity (320 cm): nadają wnętrzu przestronność i elegancję. - Duże drewniane okna: zapewniają doskonałe doświetlenie, ekspozycję na północny wschód (od frontu) i południowy zachód (od podwórza). - Naturalne parapety z kamienia: elegancki detal podkreślający wysoką jakość wykończenia. - W pełni wyposażona kuchnia: zmywarka, lodówka w zabudowie, okap, płyta indukcyjna – wszystko z marmurowym blatem. - Duża piwnica: z solidnymi stalowymi drzwiami na klucz, regałami i oświetleniem – świetne miejsce do przechowywania. - Osobna własność z Księgą Wieczystą: gwarancja bezpieczeństwa i jasności stanu prawnego nieruchomości. LOKALIZACJA: OCHOTA - PRESTIŻ, ZIELEN I DOSKONAŁA KOMUNIKACJA! Ulica Juliana Ursyna Niemcewicza to jedna z najbardziej poszukiwanych adresów na mapie Warszawy. Ta lokalizacja łączy historyczny urok z nowoczesnymi udogodnieniami: - Serce Starej Ochoty: kamienica zlokalizowana jest w centrum jednej z najbardziej klimatycznych części miasta. - Bliskość zieleni: w pobliżu Parku Filtry Warszawskie, placu Sue Ryder i rozległych terenów Mokotowa – idealnych miejsc relaksu i aktywności na świeżym powietrzu. - Doskonała komunikacja: w pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (plac Narutowicza, Filtrowa, Głogowska) – zapewniają szybki dostęp do Centrum, dworców kolejowych i każdego zakątka Warszawy. - Pełna infrastruktura: w zasięgu ręki wiele sklepów, butików, restauracji, kawiarni – gwarantując codzienne życie pełne wygód i możliwości. - Dobrze utrzymana kamienica i osiedle: zamknięte osiedle z trzema wejściami (dwa od ul. Niemcewicza, jedno od ul. Asnyka), dobrze utrzymany zielony dziedziniec, aktywna wspólnota mieszkaniowa i pomocny administator. To wyjątkowa oferta dla osób ceniących komfort, przestrzeń oraz prestiżowy adres w Warszawie. Idealne dla dużej rodziny lub jako luksusowa inwestycja. Nie przegap tej unikalnej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i poczuć niezrównaną atmosferę tego miejsca! Dla Twojej wygody odpowiadamy na telefony od poniedziałku do piątku od 9:00 do 20:00, w sobotę od 10:00 do 14:00. Zapraszamy do naszego biura w Marina Mokotów od poniedziałku do piątku od 10:00 do 19:00, w sobotę od 10:00 do 14:00. Większość naszych klientów pochodzi z poleceń, dlatego będziemy wdzięczni za polecenie naszych usług znajomym i rodzinie. Informacje te nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje o oferowanych nieruchomościach były jak najdokładniejsze, kompletne i aktualne. Jednakże, ze względu na pochodzenie tych informacji od stron trzecich i fakt, że nie zawsze można je zweryfikować, Hampton Home nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. W przypadku transakcji pobieramy opłatę w formie prowizji za świadczoną usługę. Administratorem Twoich danych osobowych przetwarzanych w celu odpowiedzi na zapytania przesłane e-mailem, telefonicznie lub osobiście jest Hampton Home Beata Wróblewska z siedzibą w Warszawie przy ul. Przejazd 4lok.U4, 02-654 Warszawa. Magaznasz prawo dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, sprzeciwu wobec przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych i składania skarg do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Pełną treść Klauzuli Informacyjnej oraz więcej informacji o przetwarzaniu Twoich danych znajdziesz na naszej stronie internetowej w dziale RODO - Klauzule Informacyjne.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 122,0 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 1938
Miesięczna opłata: 1800,0 PLN

Sprzedawca: Monika Gabryelewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-pokoi-w-sercu-starej-ochoty-kamienica-z-1938-r-ID4xrRl#map