Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe 5-pokojowe mieszkanie rodzinne wykończone według najwyższych standardów materiałowych, o powierzchni 116 m², zlokalizowane na drugim piętrze w przytulnym dwupiętrowym budynku przy ul. Dzieci Warszawy w Ursusie.
To idealna propozycja dla rodziny ceniącej wysoką jakość wykonania, połączenie nowoczesnego wnętrza z atmosferą kameralnego budynku i zielonego otoczenia, jak również dla inwestora w kontekście stabilnego, przewidywalnego wynajmu z oczekiwanym wskaźnikiem zwrotu.



LOKALIZACJA:


Doskonała.
Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i dobrze skomunikowanej części Ursusa, przy ul. Dzieci Warszawy.
Ursus. Dzieci Warszawy 6a.
Mieszkanie znajduje się w rozwiniętej części Ursusa, blisko pełnej infrastruktury miejskiej:
Przychodnia CMP Ursus – kompleksowa opieka medyczna dla całej rodziny.
Przedszkola i żłobki – idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.
Siłownia Zdrofit – nowoczesna przestrzeń do ćwiczeń tuż obok.
Sklepy, restauracje, piekarnie, apteki i inne punkty usługowe w odległości spaceru.
Dobra komunikacja z centrum Warszawy – zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.


NIERUCHOMOŚĆ:


Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, o powierzchni 116,2 m², zlokalizowane na ostatnim piętrze (2/2) kameralnego budynku z 2023 roku.

Układ pomieszczeń:
Przestronny salon z aneksem kuchennym, oddzielony meblami – zapewniającymi wizualne i funkcjonalne oddzielenie części dziennej.
Trzy komfortowe sypialnie, w tym główna z własną łazienką i dostępem do balkonu.
Biuro (z wbudowanymi półkami), które może również służyć jako pokój gościnny.
Druga łazienka z wanną i oknem.
Pomieszczenie gospodarcze z oknem (6,4 m²), z miejscem na dwie pralki, elektryczną suszarkę oraz sufitową suszarkę Foxydry, zainstalowaną stacją odsalania wody Viessmann AquaStilla oraz filtrami na głównym dopływie wody.
Dwa funkcjonalne korytarze oddzielające część dzienną od prywatnej.

Standard wykończenia i wyposażenie:
W pełni wykończone i częściowo umeblowane mieszkanie.
Przygotowana instalacja klimatyzacji w każdym pomieszczeniu.
Drzwi antywłamaniowe.
Instalacja alarmowa w mieszkaniu.
Oświetlenie od marek takich jak Nowodvorski, Nova Luce, Ummo i innych renomowanych producentów.
Granite’owa krawędź w kuchni i w przedpokoju.
Okna typu HS w salonie i jednej z sypialni – zapewniające ponadprzeciętne nasłonecznienie i efekt przestrzeni otwartej.
Na podłodze:
naturalna deska drewniana – dąb polski,
duży format płytek 120x120 cm.
Ściany pokryte gładkimi tynkami; w pokoju dziecięcym dodatkowo tapeta.
Obniżone sufity w sypialniach i salonie, wykonane z materiałów akustycznych.
Akustyczna izolacja akustyczna ściany głównej sypialni.
W pokojach dziecięcych szkło akustyczne.
Meble na zamówienie: kuchnia, łazienki, pomieszczenie gospodarcze, szafy, półki w biurze.
Oświetlenie wewnętrzne w szafach i instalacja elektryczna – przemyślane rozwiązania storage.
Sprzęt najwyższej klasy:
Lodówka BOSCH – wysokość 203 cm, niestandardowa szerokość 70 cm
Zmywarka Electrolux (60 cm),
Młyn Franke.
Okap Falmec
Piekarnik parowy Gorenje.

To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, dobrze zaprojektowanego i gotowego do zamieszkania mieszkania w cichej części miasta. Wysokiej jakości materiały, funkcjonalny układ i liczne udogodnienia techniczne sprawiają, że mieszkanie spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Dodatkowe powierzchnie:
Duży balkon o powierzchni 18,69 m² – doskonałe miejsce na relaks na świeżym powietrzu.
Przestronna piwnica (10,73 m²) – wliczona w cenę mieszkania.

Obowiązkowy zakup:
Garaż (29 000 PLN),
Dwa duże miejsca parkingowe (po 48 000 PLN każde) – wszystko w jednym rejestrze gruntów i hipotek.


Razem: Mieszkanie 2 500 000 PLN + 2 garaże 96 000 PLN + piwnica 29 000 PLN, łączna cena zestawu: 2 625 000 PLN.

Zapraszamy na prezentację.
Jako agencja pobieramy prowizję od Kupującego za usługi pośrednictwa.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 116,2 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 2023
Opłata miesięczna: 1350,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Jacek Grabowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-pokojowy-apartament-premium-w-ursusie-ID4xtDD