Doskonale położona nieruchomość w pobliżu granicy z Warszawą (w bliskim sąsiedztwie ul. Żołnierskiej) oraz stacji kolejowej Zielonka Bankowa - szybki dostęp do centrum Warszawy.

Bezprowizyjne lokale w Zielonce przy ul. Listopada 11.

Otoczone zielenią i domami jednorodzinnymi.

Zaniedbany, nowoczesny układ osiedla, przemyślane rozkłady segmentów oraz ponadczasowa architektura budynku.

Aby zapewnić komfort przyszłym nabywcom, przygotowaliśmy dwie wersje lokali:

I) Pierwsza opcja, lokale 5-pokojowe (salon z aneksem kuchennym oraz 4 sypialnie) z garażem na dwa samochody, dwie łazienki. Powierzchnia od 108,93 m² do 109,88 m². Dostępne lokale z ogrodami.

II) Druga opcja, lokale 4-pokojowe (salon z aneksem kuchennym oraz 3 sypialnie), 2 łazienki. Powierzchnia od 72,02 m² do 73,39 m². Każdy lokal posiada dwa miejsca parkingowe na zewnątrz oraz ogród dla najemcy.

Cała inwestycja obejmuje łącznie 10 lokali mieszkalnych.

Lokalizacja osiedla jest idealna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób ceniących dobre połączenie z Warszawą.

W bliskim sąsiedztwie:

Szkoła Podstawowa nr 3 im. Janusza Korczaka, ul. Woodrowa Wilsona 34/36.

Przedszkole Abecadło, ul. Armii Krajowej 37, 05-220 Zielonka.

Plac zabaw na rogu ul. Listopada i ul. Ludwika Waryńskiego.

Sklep Lidl, ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 33a.

Sklep Biedronka, ul. Ignacego Paderewskiego 1.

Restauracja: Cubana Ristorante, ul. Stanisława Staszica 49.

Stacja kolejowa Zielonka Bankowa

Przystanek autobusowy Zielonka 11 Listopada 01

Przystanek autobusowy Zielonka Waryńskiego 01

Standard wykończenia inwestycji w stanie deweloperskim:

Otwory okienne i drzwiowe

Zewnętrzne drzwi wejściowe

Drzwi garażowe z napędem

Okna PCV trzyszybowe

Oczy okienne dachowe w poddaszu 3-szybowe

Stalowe parapety zewnętrzne, malowane

Parapety wewnętrzne z konglomeratu, wykluczając kuchnię/anekso kuchennego

Brak drzwi wewnętrznych

Izolacja budynku (elewacja)

Styropian grubości 20 cm

Wełna mineralna grubości 20 cm

Elewacja zewnętrzna tynkowana

Ogrzewanie centralne, wentylacja rekupy

Dwufunkcyjny, kondensacyjny kocioł gazowy z wbudowanym zbiornikiem

Rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe

Rekuperacja ścienna

Tynki wewnętrzne

Gipsowe

W łazienkach: sufity tynkowane, przygotowanie ścian pod płytki (tynk wstępny)

Podłogi wewnętrzne

Posadzki cementowe

Dach

Blacha dachowa, papa na dachach płaskich

Rynny PVC

Balkon

Posadzka cementowa

Balustrady

Ogrodzenie

Ogród z siatką, brama z domofonem, brama wjazdowa z napędem

Okablowanie wewnętrzne lokali

Instalacje elektryczne (bez opraw oświetleniowych, gniazdek i włączników), domofon, alarm, internet

Dojście i podjazdy

Dojście i ścieżki do budynków, utwardzenie pod miejscami parkingowymi i pod schodami z elementów kostki brukowej/płytek

Poddasze

Izolacja pianką poliuretanową aż do szczytu budynku, bez: profili, płyt G-K, płyty OSB i włazu na poddasze

Instalacje/przewody:

woda, kanalizacja, elektryczność, gaz

Termin ukończenia do 31 stycznia 2026 r., dokumentacja do 31 marca 2026 r.

Nabywcy NIE PŁACĄ PODATKU PCC.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 108,93 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: parter
Budowa: 2026

Sprzedawca: Dominik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-pokoi-ogrodek-3-poziomy-podwojny-garaz-super-lokalizacja-ID4xD4W