DOMY GOTOWE DO ODBIORU jeszcze w tym roku
Osiedle mieszkaniowe z pełną infrastrukturą. Blisko lasu.
Cena zawiera 8% VAT. Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.

Żyj otoczony lasem i jeziorem, z szybkim dostępem do Poznania.
Na Osiedlu Rozalin, przy ul. Róży 25 w Lusowie, czekają na Ciebie nowoczesne domy szeregowe typu NS-5.
To idealna propozycja dla tych, którzy szukają równowagi między naturą a miastem - komfortowe życie blisko natury, ale z doskonałym dojazdem do centrum Poznania.

Blisko lasu, jeziora oraz drogi ekspresowej S11 lub A2.

Dom z ogrodem w cenie mieszkania w Poznaniu.

ROZKŁAD DOMU:

Jednostka o powierzchni użytkowej 130,47 m², usytuowana na działce o powierzchni 552 m², to przemyślane rozwiązanie dla rodzin ceniących przestrzeń, komfort i wysoką jakość wykonania.
Wnętrze zaplanowane z myślą o codziennym komforcie:

• Parter: przestronny salon z jadalnią, kuchnia, WC, pokój/pralnia, oraz garaż w strukturze budynku – wszystko, czego potrzebujesz na co dzień.

• Pierwsze piętro: trzy komfortowe sypialnie oraz nowoczesna łazienka – prywatna strefa wypoczynku dla całej rodziny.
Domy wykończone w stanie deweloperskim, gotowe do aranżacji według własnych potrzeb.

CO WYRÓŻNIA TĄ INWESTYCJĘ?

• Intymne osiedle z pełną infrastrukturą: oświetlone drogi, chodniki, place zabaw, boiska sportowe, górka do jazdy na sankach, zjeżdżalnia – wszystko gotowe i przekazane do użytkowania.
• Nowoczesna, energooszczędna konstrukcja z dbałością o każdy detal – od izolacji po przygotowanie pod zewnętrzne rolety i ogrzewanie całego domu (w tym garażu!).
• Idealna lokalizacja – Lusowo to zielone, spokojne miasteczko sąsiadujące z Tarnowem Podgórnym. Z jednej strony blisko jeziora i terenów rekreacyjnych, z drugiej – szybki dojazd do trasy S11 prowadzącej prosto do Poznania.
• Poblisko sklepów, szkół, przedszkoli i wszystkich ważnych punktów usługowych.
• Kupujesz działkę z budynkiem mieszkalnym

DANE TECHNICZNE:

• Okucia okienne z ręcznym sterowaniem roletami (z wyjątkiem okien dachowych) – okno tarasowe elektryczne,
• Panelowa ogrodzenie w kolorze grafitowym, od strony ogrodu ściana między segmentami – większa prywatność,
• Przestronna działka idealna do relaksu,
• Uszczelnienie między budynkami
• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu
  
• Fundamentowe płyty żelbetowe, ściany zewnętrzne z ceramiki o grubości 24 cm, ściany działowe z bloczków ceramicznych, izolacja z 20 cm styropianu, dach w stropie z wełny mineralnej o grubości 28 cm
• Wentylacja grawitacyjna
• Równe podłogi z betonu
• Zewnętrzne gzymsy okienne
• Drzwi wejściowe stalowe w okleinie antracytowej
• Wewnętrzne tynki gipsowe, maszynowe
• Dachówki ceramiczne
• Wyizolowane drzwi garażowe, ręcznie sterowane
• Instalacja armatury, włączników i gniazdek w kolorze białym
• Ogrzewanie gazowe

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się zaledwie około 25 minut od centrum Poznania. Obszar jest enklawą ciszy i spokoju, blisko lasów i jezior: Lusowskiego i Niepruszewskiego, gdzie można uprawiać liczne sporty wodne.

Szybki dojazd do Poznania trasami 307, S11 lub 92. Do obwodnicy i trasy A2 dojazd zajmuje 8-10 minut, do lotniska w Ławicy – 11 minut.
Dla aktywnych miłośników sportu, w okolicy znajdują się najlepsze ścieżki rowerowe wokół Poznania.
W pobliskim rejonie działa hotel sportowy dla triathlonistów, gdzie można organizować różne treningi, w tym lekcje tańca. Hotel posiada również własną pyszną restaurację, gdzie można zjeść lunch dnia.

Na osiedlu znajduje się plac zabaw, boisko sportowe oraz górka do zjeżdżania dla dzieci.
W okolicy są liczne stajnie koni dla miłośników jeździectwa.
Dla dzieci i młodzieży – w odległości spaceru znajduje się klub piłkarski i boiska sportowe.
Nowa, rozbudowana szkoła podstawowa z dużą halą sportową została otwarta w Lusowie, obok której znajduje się prywatna szkoła podstawowa – Kuźnia Talentów, z nieformalnym podejściem do nauczania.


Wszystko to otoczone lasami, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Lusowskiego, które jest jednym z ulubionych miejsc odpoczynku mieszkańców tej części aglomeracji poznańskiej.
Jeśli szukasz nowoczesnego domu gotowego do odbioru, w spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do miasta – ta oferta jest dla Ciebie!

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania szczegółów technicznych.
Dla agentów: oferta dostępna do pobrania w systemie MLS – zachęcam do współpracy!


*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów.
Załączony plan nieruchomości jest projektem wyłącznie do celów ilustracyjnych i nie może być podstawą do realizacji prac projektowych czy budowlanych.

Oferta wysłana z systemu biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 130,47 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowany: 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak

Sprzedający: Alicja Ignaszak-Bicka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-pokoi-tuz-przy-lesie-duza-dzialka-ID4xhLh