Na sprzedaż działka zabudowana budynkiem mieszkalnym położonym przy Al. Niepodległości 113 w Pile, zarejestrowanym pod numerem działki 171/5. Obiekt składa się z 6 niezależnych lokali mieszkalnych, z których każdy dysponuje łazienką oraz kuchnią. Lokale były dotychczas wynajmowane w krótkim oraz długim okresie, co zapewniało stabilny przychód.
Układ i metraż lokali:
- Lokal 1 – 23,55 m²: hol, pokój, kuchnia, łazienka
- Lokal 2 – 23,55 m²: hol, pokój z aneksem, garderoba, łazienka
- Lokal 3 – 23,59 m²: hol, pokój z aneksem, łazienka
- Lokal 4 – 31,59 m²: pokój, kuchnia, łazienka
- Lokal 5 – 36,65 m²: przedsionek, 2 pokoje, kuchnia z jadalnią, garderoba, łazienka
- Lokal 6 – 22,68 m²: hol, pokój, kuchnia, WC
Informacje o budynku
- Ściany nośne: cegła pełna
- Ściany działowe: murowane, wykonane z cegły (25 cm oraz 12 cm)
- Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz teletechniczna
- Monitoring: system kamer zewnętrznych obejmujący główne wejście oraz teren nieruchomości
- Parking: utwardzona nawierzchnia z miejscami postojowymi dla kilku samochodów, z możliwością zorganizowania dodatkowych miejsc
- Wysokości pomieszczeń:
- Parter: 2,30 m
- I piętro: 2,36 m i 3,00 m
- II piętro: 2,98 m
Stan techniczny i remonty
Budynek przeszedł gruntowny remont 5–6 lat temu:
- Remont dachu
- Wymienione instalacje
- Ocieplenie budynku z nową elewacją
Możliwości rozwoju i alternatywne plany inwestycyjne
Nieruchomość stwarza wiele możliwości adaptacyjnych:
- Modyfikacja w celu utworzenia mikroapartamentów lub hostelu dla pracowników
- Najem krótkoterminowy (np. dla turystów lub pracowników)
- Dostosowanie pod działalność: biurową, gabinetową, usługową
- Możliwość podniesienia standardów oraz zwiększenia stawek najmu
- Hybrydowy model wynajmu – łączący wynajem długoterminowy z krótkoterminowym
- Opcja wydzielenia części działki na oddzielny grunt – na przykład na budowę garaży lub inne inwestycje
Idealna oferta dla:
- indywidualnych inwestorów szukających gotowego produktu,
- funduszy inwestycyjnych poszukujących stabilnych dochodów,
- właścicieli firm potrzebujących zakwaterowania dla pracowników,
- przedsiębiorców planujących działalność aparthotelową, biurową lub usługową.
Aspekty finansowe
- Szacowany miesięczny przychód z najmu: 8 000 – 9 000 zł
- Roczny potencjał brutto: 96 000 – 108 000 zł
- Możliwość wzrostu rentowności przy zmianie modelu wynajmu
- Obecnie lokale są puste i gotowe do wynajmu
- Przewidywana stopa zwrotu (ROI):
- 9,6% – 10,8% rocznie brutto
Stan prawny
- Pełna własność
- Księga wieczysta wolna od obciążeń
- Lokale gotowe do wynajmu
Bezpieczeństwo i elastyczność
- Możliwość szybkiej finalizacji transakcji
- Dokumentacja oraz rzuty do wglądu
- Wsparcie w analizie inwestycyjnej oraz pozyskiwaniu finansowania
Jeżeli ta oferta Cię interesuje i chcesz uzyskać więcej informacji, nie zwlekaj i skontaktuj się ze mną. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania.
Oferujemy pomoc w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową.Masz trudną nieruchomość, której chciałbyś się pozbyć? Posiadasz udział w nieruchomości lub spadku i nie wiesz, jak możesz go sprzedać? Skontaktuj się z nami! Skupujemy mieszkania oraz inne nieruchomości z problematycznymi kwestiami.
Informacje zawarte w ofercie zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom, dlatego zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje zamieszczone na niniejszej stronie są objęte prawem autorskim Sp. z o.o., ul. Dr. Franciszka Witaszka 6, 64-920 Piła.
Kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zgody jest zabronione. Wszystkie prawa zastrzeżone.
Oferta przygotowana w programie dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
| Sprzedawca: Radoslaw Behrendt |
Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/6-samodzielnych-lokali-w-jednej-lokalizacji-ID4vV73.html