Selling

6 niezależnych lokali w jednej lokalizacji

zł 990.000

  • (0)
  • 7 Views
  • cze 30, 2025
  • Wielkopolskie, Piła

Opis
Na sprzedaż działka zabudowana budynkiem mieszkalnym położonym przy Al. Niepodległości 113 w Pile, zarejestrowanym pod numerem działki 171/5. Obiekt składa się z 6 niezależnych lokali mieszkalnych, z których każdy dysponuje łazienką oraz kuchnią. Lokale były dotychczas wynajmowane w krótkim oraz długim okresie, co zapewniało stabilny przychód.

Układ i metraż lokali:

  • Lokal 1 – 23,55 m²: hol, pokój, kuchnia, łazienka
  • Lokal 2 – 23,55 m²: hol, pokój z aneksem, garderoba, łazienka
  • Lokal 3 – 23,59 m²: hol, pokój z aneksem, łazienka
  • Lokal 4 – 31,59 m²: pokój, kuchnia, łazienka
  • Lokal 5 – 36,65 m²: przedsionek, 2 pokoje, kuchnia z jadalnią, garderoba, łazienka
  • Lokal 6 – 22,68 m²: hol, pokój, kuchnia, WC

Informacje o budynku

  • Ściany nośne: cegła pełna
  • Ściany działowe: murowane, wykonane z cegły (25 cm oraz 12 cm)
  • Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz teletechniczna
  • Monitoring: system kamer zewnętrznych obejmujący główne wejście oraz teren nieruchomości
  • Parking: utwardzona nawierzchnia z miejscami postojowymi dla kilku samochodów, z możliwością zorganizowania dodatkowych miejsc
  • Wysokości pomieszczeń:
    • Parter: 2,30 m
    • I piętro: 2,36 m i 3,00 m
    • II piętro: 2,98 m


Stan techniczny i remonty

Budynek przeszedł gruntowny remont 5–6 lat temu:
  • Remont dachu
  • Wymienione instalacje
  • Ocieplenie budynku z nową elewacją

Możliwości rozwoju i alternatywne plany inwestycyjne

Nieruchomość stwarza wiele możliwości adaptacyjnych:

  • Modyfikacja w celu utworzenia mikroapartamentów lub hostelu dla pracowników
  • Najem krótkoterminowy (np. dla turystów lub pracowników)
  • Dostosowanie pod działalność: biurową, gabinetową, usługową
  • Możliwość podniesienia standardów oraz zwiększenia stawek najmu
  • Hybrydowy model wynajmu – łączący wynajem długoterminowy z krótkoterminowym
  • Opcja wydzielenia części działki na oddzielny grunt – na przykład na budowę garaży lub inne inwestycje

Idealna oferta dla:

  • indywidualnych inwestorów szukających gotowego produktu,
  • funduszy inwestycyjnych poszukujących stabilnych dochodów,
  • właścicieli firm potrzebujących zakwaterowania dla pracowników,
  • przedsiębiorców planujących działalność aparthotelową, biurową lub usługową.

Aspekty finansowe

  • Szacowany miesięczny przychód z najmu: 8 000 – 9 000 zł
  • Roczny potencjał brutto: 96 000 – 108 000 zł
  • Możliwość wzrostu rentowności przy zmianie modelu wynajmu
  • Obecnie lokale są puste i gotowe do wynajmu
  • Przewidywana stopa zwrotu (ROI):
    • 9,6% – 10,8% rocznie brutto


Stan prawny

  • Pełna własność
  • Księga wieczysta wolna od obciążeń
  • Lokale gotowe do wynajmu

Bezpieczeństwo i elastyczność

  • Możliwość szybkiej finalizacji transakcji
  • Dokumentacja oraz rzuty do wglądu
  • Wsparcie w analizie inwestycyjnej oraz pozyskiwaniu finansowania


Jeżeli ta oferta Cię interesuje i chcesz uzyskać więcej informacji, nie zwlekaj i skontaktuj się ze mną. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania.

Oferujemy pomoc w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową.

Masz trudną nieruchomość, której chciałbyś się pozbyć? Posiadasz udział w nieruchomości lub spadku i nie wiesz, jak możesz go sprzedać? Skontaktuj się z nami! Skupujemy mieszkania oraz inne nieruchomości z problematycznymi kwestiami.

Informacje zawarte w ofercie zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom, dlatego zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje zamieszczone na niniejszej stronie są objęte prawem autorskim Sp. z o.o., ul. Dr. Franciszka Witaszka 6, 64-920 Piła.

Kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zgody jest zabronione. Wszystkie prawa zastrzeżone.


Oferta przygotowana w programie dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Sprzedawca: Radoslaw Behrendt |





Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/6-samodzielnych-lokali-w-jednej-lokalizacji-ID4vV73.html

Przegląd
Identyfikator usługi: 66955229
Typ: Apartment, House
Sypialnie: 7
Kwadrat: 161 m²
Rodzaj ogrzewania: gaz
Cena za m²: 6149
Rodzaj własności: pełna własność
Piętra w budynku: 3
Udogodnienia i funkcje
  • Parking
  • Monitorowanie
Co jest w pobliżu?

Przeglądaj pobliskie udogodnienia, aby precyzyjnie zlokalizować swoją nieruchomość i zidentyfikować okoliczne udogodnienia, zapewniając kompleksowy przegląd środowiska życia i wygody obiektu.

  • Hospital: 200
  • Bus Stop: 1
Lokalizacja
Plany pięter
Udział:
Napisz recenzję
0 Reviews
0 out of 5
Polecane właściwości

Najnowsza posiadłość

Blok - 35.91m² - 2 sypialnie - Łódź
Selling
Apartment

STACJA ŁÓDŹ - mieszkanie 36m² - gotowe klucze!

  • 2
  • 36 m²
zł 463.000
Mieszkanie na sprzedaż
Selling
Apartment

Dolnośląskie, Górka Sobocka

  • 3
  • 50 m²
zł 289.999
zł 649.000
Ready 3-room apartment 56 m2 + balcony
Selling
Apartment

Lower Silesian, Wroclaw, Wroclaw

  • 3
  • 56 m²
zł 718.999
zł 475.000
67m² - 4 pokoje | 2. piętro | 2 łazienki
Selling
Apartment

Podlaskie, Białystok, Białystok

  • 4
  • 2
  • 67 m²
zł 549.000
zł 1.250.000
zł 330.000