Ekskluzywna oferta - dostępna wyłącznie w naszym biurze. Nie szukaj dalej! Duża działka budowlana w spokojnym miejscu z własnym kawałkiem lasu! Ta unikalna oferta stanowi doskonałą okazję zarówno dla osób poszukujących miejsca na wymarzony dom, jak i inwestorów zainteresowanych ulokowaniem kapitału. Idealna również dla deweloperów planujących budowę domów jednorodzinnych w urokliwej okolicy. Bez względu na cel, jaki masz na myśli, ta działka to wyjątkowa szansa na stworzenie własnego, niepowtarzalnego miejsca na ziemi, łącząc spokój życia na wsi z dogodnym dostępem do wszystkich miejskich udogodnień. Działka położona jest na cichim zakątku, zaledwie 1500 metrów od centrum Pisarzowic. Otoczona polami i lasem, zapewnia mieszkańcom spokój i kontakt z naturą. Las znajduje się od północnej strony działki, co nie wpływa negatywnie na jej doskonałe nasłonecznienie. Po przeciwnej stronie widać nowe domy jednorodzinne, co świadczy o atrakcyjności tej okolicy. Podążając ul. Brzozową na zachód, dotrzesz do rozległych pól i lasów, z malowniczym widokiem na panoramę górską. Dużo przestrzeni otwartej, ścieżek polnych i miejsc sprzyjających rodzinny spacerom. Oferowana działka nr 970 znajduje się w Pisarzowicach, gmina Wilamowice, przy ul. Brzozowej.
- duża powierzchnia działki - niemal 60 arów (5931 m²), umożliwiająca dowolne zagospodarowanie przestrzeni i podział na mniejsze działki
- działka budowlana - teren pod zabudowę jednorodzinną oraz niewielka część lasu (opis planu zagospodarowania przestrzennego na końcu oferty)
- teren płaski o nieregularnym kształcie, wymiary około 64 m (od frontu), 108 m, 37 m + 14,5 m, 98 m
- bliskość centrum z licznymi sklepami, szkołą, przedszkolem, bankomatem, aptekami i kościołem, co ułatwia i uatrakcyjnia codzienne życie
- dogodny dostęp zarówno do centrum, jak i terenów rekreacyjnych, zapewniających liczne możliwości aktywnego wypoczynku
- działka zlokalizowana w pobliżu istniejącej infrastruktury technicznej, co ułatwia realizację inwestycji budowlanych i redukuje koszty podłączeń
- dojazd miejską drogą utwardzoną ul. Brzozową oraz prywatną drogą gruntową
- bardzo dobry dojazd do pobliskich miast: Bielsko-Biała, Oświęcim, Kety
- sklep, przystanek autobusowy w odległości do 700 m
- media do 60 m od działki
- uregulowany stan prawny działki zapewnia bezproblemowy proces zakupu
- na działce przebiega linia energetyczna średniego napięcia, istnieje też możliwość jej przebudowy według potrzeb nabywcy
- droga ekspresowa S1 Bielsko-Biała - Katowice oddalona o ponad 2000 m na zachód w linii prostej. Link do geoportalu, gdzie działka zaznaczona jest na zielono z wymiarami, a droga dojazdowa na różowo (jej początkowe około 48 m stanowi legalny dostęp do działki). Numer działki: 240209_5.0005.970
- nieruchomość nie posiada ogrodzenia. Dojazd od utwardzonej drogi miejskiej ul. Brzozowej do prywatnej drogi wewnętrznej nr 969/8, przez którą każdy właściciel działki nr 970 ma prawo przejazdu i przejścia przez jej początkowy fragment (służebność drogi koniecznej), zgodnie z załączonym szkicem w galerii zdjęć.
- media: ul. Brzozowa: woda ok. 60 m od granicy działki, prąd - ok. 80 m (Tauron rozbudowuje sieć na własny koszt), gaz - ok. 60 m, według indywidualnych warunków przyłączenia.
- kanalizacja miejska obecnie niedostępna.
- światłowód - według indywidualnych warunków dostępu, obsługa przez Beskid Media.
Jeśli poszukujesz miejsca inwestycji finansowej lub planujesz rozpocząć własną działalność, ta działka może być dla Ciebie idealnym rozwiązaniem. Zapewniam profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu zakupu, abyś mógł z powodzeniem zrealizować swoje plany. Na zdjęciach w galerii dostępne mapy z mediami i lokalizacją nieruchomości.
Wskazówki (pin z Google Maps): https://maps.app.goo.gl/aJiDn2dMhBVPo9sA8
Odległości od najbliższych punktów infrastruktury: - szkoła podstawowa 1500 m - przedszkole 1300 m - sklepy: Paulinka 500 m, Centrum Delikatesy 600 m, Biedronka 1600 m - apteka 750 m - przychodnia 750 m - bankomat 1000 m - stacja benzynowa 1000 m - kościół 1100 m - przystanek autobusowy 700 m
Odległości do wybranych miast: - Kety 9 km - Bielsko-Biała 11 km - Oświęcim 26 km - Katowice 57 km - Kraków 93 km
Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 970 z rejonu Pisarzowice. Podstawa prawna: Uchwała nr XLIX/395/18 z dnia 23.05.2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego wsie Pisarzowice (Dz.U. Woj. Śląskiego z 2018 r. poz. 3528)
- Uchwała nadzorcza - RN IFIII.4131.1.51.2018 z dnia 04.07.2018.
- Oznaczenia w planie: - P/7.MN Obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 5393 m²) - P/77.ZL Obszary leśne (ok. 531 m²)
Dodatkowe postanowienia: - Strefa ochronna stacji zasilania „Zasole”
Specyficzne postanowienia: Rozdział 7. Postanowienia szczególne Wskaźniki i parametry kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, wymiary obiektów. Dla obszarów oznaczonych na planie symbolami: P/1.MN ÷ P/92.MN ustala się:
1) cel główny: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) cel dopuszczalny: budynki gospodarcze, usługowe w ramach zabudowy jednorodzinnej, zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym;
3) zagospodarowanie terenu związane z zabudową, o której mowa w § 3 ust. 1 pkt 14; zagospodarowanie terenu - oznacza, że na terenie wyznaczonym do zabudowy dopuszcza się następujące elementy, dostosowane do celu głównego i dopuszczalnego:
a) nawierzchnie drogowe, piesze, rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, dojazdy do terenów rolnych i leśnych,
b) miejsca parkingowe i garaże spełniające zapotrzebowanie na nie na terenie
c) wysoką, średnią i niską zieleń, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą budynkom i obiektom oraz izolacyjną,
d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, dachy, pergole, tarasy,
e) obiekty zagospodarowania terenu jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, zbiorniki wodne, urządzenia ogrodowe, dozwolone wolnostojące elementy reklamowe i powiązane z budynkami,
f) zagospodarowanie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;
4) zakazy:
a) realizacji obiektów związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów produkcyjnych i przemysłowych,
b) realizacji zabudowy dopuszczalnych celów w odrębnych obiektach, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej,
c) realizacji na działce garaży lub miejsc parkingowych o powierzchni większej niż powierzchnia budynku lub budynków,
d) realizacji zabudowy szeregowej;
5) dopuszczenia:
a) utrzymanie, przebudowa, rozbudowa i modernizacja istniejącej zabudowy gospodarczej przy zachowaniu parametrów celu głównego,
b) utrzymanie i przebudowa istniejących wolnostojących obiektów usługowych przy zachowaniu parametrów celu głównego.
Dla obszarów oznaczonych na planie symbolem: P/1.ZL ÷ P/111.ZL, ustala się:
1) cel główny: lasy z istniejącymi polami, drogami i ścieżkami leśnymi, stałymi i sezonowymi ciekami powierzchniowymi;
2) obowiązek ochrony i utrzymania lasów, ze względu na zachowanie różnorodności biologicznej, zasobów genetycznych lasów i wartości krajobrazowych;
3) zakaz zabudowy z wyjątkiem tego, co dopuszczono w punkcie 4;
4) dopuszczenie dróg do terenów rolnych i leśnych związanych z gospodarką leśną, szlaków turystycznych i rowerowych, ścieżek edukacyjnych oraz punktów widokowych, sieci infrastruktury technicznej podziemnej i nadziemnej, z zachowaniem możliwości utrzymania przepuszczalności lokalnych korytarzy ekologicznych. Zapraszam :) Oferta wyłącznie u nas. Za obsługę transakcyjną Kupującego pobieram wynagrodzenie w formie prowizji. Zdjęcia i filmy w ogłoszeniach stanowią własność PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - kopiowanie bez zgody jest zabronione. Podstawa prawna: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje umieszczone są na podstawie inspekcji i danych od właściciela i mogą podlegać aktualizacji i zmianom. Finansujesz zakup kredytem? Współpraca z naszym doradcą gwarantuje uzyskanie korzystnych warunków kredytu. Zapytaj o szczegóły 602 349 320. DODATKOWE INFORMACJE Prąd: na ulicy Gaz: na ulicy Woda: na ulicy Dojazd: droga gruntowa Opis dojazdu: od utwardzonej ul. Brzozowej do prywatnej drogi gruntowej Do okolicy: niezabudowane działki Kanalizacja: brak Transport publiczny: autobus podmiejski, minibus Odległość od transportu publicznego [m]: 700 Odległość od centrum [m]: 1500 Odległość od sklepu [m]: 500 Odległość od szkoły [m]: 1500 Odległość od przedszkola [m]: 1300 Wymiary działki [m]: 64, 108, 37, 14, 99 Zagospodarowanie działki: niezabudowana Kształt działki: nieregularny Ogrodzenie działki: brak Zagospodarowanie działki: brak

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5931,0 m²

Dodatkowe cechy:
Ekskluzywna oferta: Tak

Sprzedający: Karina Chmiel

Kontakt: +48 602 349 320

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budowlana-dla-dewelopera-60-arow-pod-domy-jednor-ID4pANl

,